（2020）桂06破4号关于公开招募广西丰麟房地产开发有限责任公司资产竞买人的公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.06.30前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
现管理人根据《丰麟房地产公司重整计划草案》的上述规定对丰麟房地产公司土地使用权、在建工程等全部资产公开招募竞买人。一、竞买标的物的内容及相关情况丰麟房地产公司全部资产土地使用权和在建工程。具体情况如下：（一）土地使用权情况丰麟房地产公司主要土地资产为位于*******桃花湖片区****侧*****.**平方米的国有建设用地（合**.***亩），土地使用证号为：防港国用（****）第****号。地号************GB*****，土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让。土地使用年限终止日期为****年*月**日。（二）建设项目情况丰麟房地产公司在防港国用（****）第****号土地上开发建设“**明珠”房地产项目。根据**科正房地产土地资产评估咨询有限公司作出的*********的《测绘成果报告书》，目前**明珠项目一期已建面积为**,***.** 平方米，包括一期地下室，*#、**#、**#楼的一层、一层夹层、二层和三层（包含商铺）（**#楼第四层顶板没有浇筑，未列入测绘范围），**#楼的一层、一层夹层、二层和三层（**号楼四层没有顶板没有浇筑，未列入测绘范围）。该项目****年**月停工至今，因长期无人管理、维护，加之****年突发火灾，目前已建成工程的质量需进行检测后方可确定是否合格。建设项目在****年*月**日获得****住房和城乡建设委员会核发的地第***************号《建设用地规划许可证》，原核发的地字第***************号建设用地规划许可证遗失作废。目前上述许可已过期。建设项目（*#楼、**#楼、**#楼、**#楼、地下室及架空层）在****年**月**日获得****住房和城乡建设委员会颁发的编号工字第***************号《建设工程规划许可证》，原工字第***************号工程证作废。目前上述许可已过期。建设项目（*#楼、**#楼、**#楼、**#楼、地下室及架空层）在****年*月*日取得****住房和城乡建设委员颁发的******************号《建设工程施工许可证》。目前上述许可已过期。以上资产信息仅供参考，实际以标的物现状为准。二、竞买方式经公开招募后，按照出价最高原则，由丰麟房地产公司债权人委员会进行评标，以“多数决”方式（债委会成员超过*/*同意即为表决通过）确定购买人。三、竞买的条件*、竞买人应是具备完全民事能力的企业法人、自然人或其他组织，允许多个主体联合购买。*、竞买人向管理人报名参加竞买前，应向管理人缴纳竞买保证金人民币伍佰万元（¥*.***.***.**元）（开户行：***麟房地产开发有限责任公司管理人；账号：************；开户行：中国银行***分行营业部）。如竞买人未竞得的，该保证金由管理人在确定买受人后三日内退还竞买人。如竞买人竞得后违约，竞得后拒不交纳买收款或不与管理人签订财产转让合同的，该保证金由管理人罚没不再退还竞买人。*、本次竞买及财产转移过程中产生的竞得人、丰麟房地产公司的全部税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费等各种费用）均由竞得人承担并支付，该部分税、费在竞买人竞得标的物后，依据税务机关实际审核确定的款数，由竞得人在成交价以外另行向相关部门一次性付清。四、竞买底价及付款期限*、《丰麟房地产公司重整计划草案》规定拍卖底价不低于评估公司对丰麟房地产公司财产总额评估总值（清算价值）的*倍。根据**科正房地产土地资产评估咨询有限公司广科正资评报字（****）第****号《资产评估报告》，丰麟房地产公司的土地使用权、在建工程在评估基准日****年**月*日的清算价值为人民币玖仟壹佰叁拾玖万捌仟柒佰元（¥**,***,***.**元），故本次拍卖起拍价为人民币壹亿捌仟贰佰柒拾玖万柒仟肆佰元（¥***,***,***.**元）。因此，本次竞买最低报价不得低于人民币壹亿捌仟贰佰柒拾玖万柒仟肆佰元（¥***,***,***.**元）。多人参与竞价的，价高者得。*、竞得人应在与管理人签订资产转让合同后四年内将竞买价款支付给管理人，竞得人逾期付款的，以实际迟延支付部分的具体数额为基数，按每日万分之五向管理人支付滞纳金，如竞得人出现重大违约行为的，经管理人催告后拒不改正的，管理人有权解除合同，没收竞得人的竞买保证金，并收回已经竞买的财产，追究竞得人因此造成的其他损失。五、竞买程序*、凡有意参加竞买者，请在****年*月**日下午**时**分前，将竞买函递交（密封）给管理人（联系地址：**********东路**号**灵丰律师事务所，收件人：梁倜铭；联系电话：***********）。*、竞买函应注明竞买人信息（企业法人的应提交企业法人营业执照复印件、授权委托书原件、受托人身份证复印件；社会团体的提交社会团体主体资格证明文件、授权委托书原件、受托人身份证复印件；自然人的应提交身份证复印件。联合报名竞买的除以上文件外应另行提交联合竞买声明）。*、竞买函应注明竞买的报价价格、付款方式及期限、付款计划等。竞买函所注明的竞买价格低于竞买底价或支付期限长于本次竞买要求的，竞买行为无效。六、竞买截止后，管理人将收到的竞买文件提交给丰麟房地产公司债权人委员会进行评审，由丰麟房地产公司债权人委员会确定竞得人。管理人将竞得结果在“**灵丰律师事务所微信公众号”公示并以电话、微信或书面通知定的竞得人（管理人或可任选以上一种方式通知买受人）。竞得人应在接到通知后*个工作日与管理人签订财产转让合同。七、特别说明*、管理人已将调查了解到的标的物已知情况予以披露，管理人对标的物的品质和瑕疵不做保证。管理人对竞买标的物所做的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。*、管理人不组织意向竞买人查看现场，意向竞得人可自行到调查标的物情况。需要管理人提供相关书面材料的，可以与管理人进行联系。联系人：梁倜铭；联系电话：***********。请竞买人务必于竞买前对标的物的法律及自然状态进行深入全面的了解，包括自行现场查验标的物、向相关主管部门了解标的物权利现状及后续手续办理等要求，以及其他需要注意的事项。*、请竞买人自行到当地不动产主管部门、税务部门详细咨询相关税费收取情况。*、请竞买人充分考虑各种因素，竞买人一旦作出竞买决定，表明已经完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵。特此公告。联系人李煜，联系电话***********；联系人梁倜铭，联系电话***********；联系地址：********中路***号帝景湾**灵丰律师事务所。 ***麟房地产开发有限责任公司管理人 ****年*月**日
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