老干部活动中心物业管理服务项目-竞争性磋商公告
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
各有关单位请于2023.05.22前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
中共***委老干部局的老干部活动中心物业管理服务项目项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目信息
项目名称 :老干部活动中心物业管理服务项目
采购方式:竞争性磋商
政府采购编号: 常财采计[****]******
委托代理编号:HNRZ-CG*****
供应商来源:网上公开征集
是否允许联合体:第*包：否
采购项目用途、技术要求、名称及预算：
分包号包名称项目基本情况预算金额（元)*老干部活动中心物业管理服务项目（第二次）详细******
采购项目的主要需求及磋商可能实质性变动内容:
包/品目号标的物名称标的主要需求技术服务合同条款*老干部活动中心物业管理服务项目（第二次）参见项目基本情况或借助投标工具下载后查看参见项目基本情况或借助投标工具下载后查看参见项目基本情况或借助投标工具下载后查看竞争性磋商项目可能实质性变动内容否否否
为贯彻落实财政部《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》等文件精神，降低供应商投标（响应）成本，***政府采购项目推行不见面网上投标（响应）、不见面电子开标（谈判、磋商、询价）。
本项目作为不见面电子开标项目，潜在供应商既可以和以前项目投标一样，到***公共**交易中心参加现场开标（谈判、磋商、询价），也可以不到***公共**交易中心现场， 而选择在公司或其他场所使用电脑直接访问http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面，使用CA远程登录参加电子开标（谈判、磋商、询价），电子投标（响应）过程。
因本项目是电子投标/评标项目，所以无论供应商是否选择不见面开标（谈判、磋商、询价），首先请按以下步骤操作获取采购需求和编写电子响应文件（不是过去的word投标文件）：
*. 首先下载投标（响应）文件制作工具（点击下载），在个人电脑中安装；
*. 使用安装后的工具下载项目采购需求、编写响应，遇到不明白或故障，请拨打工具中****-*******(周一到周五*：**～**：**咨询)；
*. 至少在指定开标时间前一个工作日(非自然日)加密上传投标(响应)文件,这样万一遇到故障技术支持有足够时间协助处理,技术不会夜间和休息日为你提供技术支持,请予以理解。
如果供应商选择不到公共交易中心现场开标（谈判、磋商、询价），请按以下步骤参加开标（谈判、磋商、询价）：
*. 在开标（谈判、磋商、询价）当天截止时间前，供应商可以在公司或家里使用电脑直接访问http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面，务必注意，使用***安全浏览器的极速模式（不支持xp操作系统）！
*. 系统会提示供应商插入CA卡登录，输入CA卡的密码即可登录，就可以看到供应商想参加投标的项目了，本项目允许有 ** 分钟的解密时间，超过 ** 分钟没有解密， 供应商将失去投标资格，由此造成的后果由供应商自身承担。
*. 点击想参与的项目，系统将判断供应商是否解密过针对本项目的投标（响应）文件，如果供应商是第一次解密，系统提示供应商输入CA卡密码解密响应文件。
*. 后续需要供应商操作的内容，系统都会以弹出任务形式提示供应商，供应商只需时刻关注界面即可。
点击这里下载本手册，提前体验操作界面。
特别声明：为了确保供应商投标（响应）成功，请供应商提前尝试登录 http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面，成功登录后，你可能还看不到供应商有意投标（响应）的项目，因为项目在开标（谈判、磋商、询价）当日才会显示出来。提前尝试可以验证供应商的CA卡是否有故障， CA卡是否过了有效期，请您务必重视，否则因登录不熟造成延误失去投标资格的，由供应商自身承担后果。
如果供应商选择到公共交易中心现场开标（谈判、磋商、询价），请按以下步骤参加开标（谈判、磋商、询价）：
*. 在开标（谈判、磋商、询价）当天，请您携带笔记本电脑、电源线、公司CA卡提前到***公共交易中心，交易中心为您提供免费无密码无线网络接入。 自带笔记本是考虑到交易中心能提供的电脑数量有限，而我们无法提前预知有多少供应商愿意参加本项目投标（响应）。
*. 使用电脑直接访问http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面，务必注意，使用***安全浏览器的极速模式（不支持xp操作系统）！
*. 系统会提示供应商插入CA卡登录，输入CA卡的密码即可登录，就可以看到供应商想参加投标（响应）的项目了，本项目允许有 ** 分钟的解密时间，超过 ** 分钟没有解密， 供应商将失去投标资格，由此造成的后果由供应商自身承担。
*. 点击想参与的项目，系统将判断供应商是否解密过针对本项目的投标（响应）文件，如果供应商是第一次解密，系统提示供应商输入CA卡密码。
*. 后续需要供应商操作的内容，系统都会以弹出任务形式提示供应商，供应商只需时刻关注界面即可。
点击这里下载本手册，提前体验操作界面。
电子评标项目供应商无需像其他城*政府采购要求额外报名，只需下载投标工具编制加密上传响应,按本公告时间要求解密响应。 电子评标项目暂时取消word采购文件，供应商无需再准备纸质响应文件。
二、供应商资质要求
*.* 供应商基本资格条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件；
（七）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）。
*.* 供应商特定资格条件：
包名投标人特定资格条件第*包：
本包仅限中小企业参标
*.* 供应商应提交的证明材料及说明
包名供应商应提交的证明材料及说明老干部活动中心物业管理服务项目（第二次）
*.本包仅限中小企业参标 ( 企业中小企业声明函；)
*.（一）具有独立承担民事责任的能力； ( 提供营业执照扫描件)
*.（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（健全财务会计制度根据《＜政府采购法实施条例＞释义》是指经审计的财务报告或银行出具的资信证明或投标担保函. 自然人或今年新成立公司无近期财务报表的，可以提供银行资信证明.）； ( 提供 经会计师事务所审计的完整的上一年 度或****年度财务审计报告或提供银行资信证明（扫描件加盖公章）)
*.（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(最多**张图片)； ( 提供同类项目成交通知书或厂房照片或设备购买发票或完成能力承诺书 或与本项目相关连的专业人员证书或与项目实施关联的设备)
*.（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； ( 据财政部文件“关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知”（财库〔****〕**号）有关精神,供应商既可提供缴纳证明也可用承诺书替代)
*.（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； ( 提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面 声明并加盖供应商公章)
*.（六）法律、行政法规规定的其他条件。 ( 提供承诺函，承诺：投标供应商与采购人或采购代理机构不存在利害关系；投标供应商与参加本项目的其他供应商不存在控股、关联关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人；投标供应商未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。详见模板。)
*.（七）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内） ( 供应商无需上传证明材料，由评委在www.creditchina.gov.cn和www.ccgp.gov.cn现场联网查验)
三、竞争性磋商文件获取方式、时间及文件售价
此项目为电子开标项目，供应商直接使用投标工具进行响应，无需缴纳磋商文件费用。
四、响应文件的递交截止时间、开启时间及地址
响应文件的上传截止时间:****-**-** **:**
响应文件的开启时间:****-**-** **:**
响应文件的开启地点:***公共**交易中心竞争性谈判一室
供应商必须在开标时间(**时间****-**-** **:**)后的**分钟内完成响应内容的解密 ，否则将被视为无效投标。
供应商必须在二次报价开启后的**分钟内完成二次报价，否则系统会默认投标时的第一次报价金额为二次报价金额。
五、其他说明
*、为进一步规范政府采购项目投标保证金管理工作，切实落实深化政府采购改革制度，根据《***财政局关于印发****年***深化政府采购制度改革工作方案的通知》（常财办发〔****〕**号）文件精神，本项目取消保证金。
*、为落实财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库[****]**号）文，本采购项目专门面向中小微企业投标，投标人根据财库[****]**号文中《中小企业声明函》模版要求提供《中小企业声明函》。如投标人提供虚假企业声明函，后果自负。
六、采购项目需要落实的政府采购政策
(*)政府采购促进中小企业发展
(*)政府采购支持监狱企业发展
(*)政府采购促进残疾人就业
(*)政府采购鼓励采购节能环保产品
(*)**省政府采购支持两型产品办法
包名优惠原因优惠比例老干部活动中心物业管理服务项目（第二次）
监狱企业**%残疾人企业**%
七、联系方式
采购人：中共***委老干部局
地 址：******朗州路智慧大厦****号
联系人：杨雪梅
联系电话：***********
采购代理机构：**润泽项目管理咨询有限公司
地 址：**柳叶湖度假区七里桥街道七里桥社区**大道星语林创客大街*号楼***室
联系人：彭利姣
联系电话：****-*******
八、本项目代理服务费收取方式和金额
代理服务费由采购人支付（按百分比收取）,支付标准：不超过项目成交金额的*%
报价说明
无
此竞争性磋商公告的公告期限为*个工作日
详情如下 老干部活动中心物业管理服务项目 采购方式 :竞争性磋商 政府采购计划备案编号 :常财采计[****]****** 采购项目预算 : ******元 包名 :老干部活动中心物业管理服务项目（第二次） ， 金额:******元。 采购项目详细需求信息 (实际录入需求总金额 ****** 元) 序号 品目 名称 单位 数量 单价(元) 是否接受进口产品 是否是核心产品 * C****-物业管理服务 老干部活动中心物业管理服务项目（第二次） 年 * ****** 否 否
一 、 (重要)服务期限：
服务起止时间为****年*月*日*时至****年*月**日**时，中标供应商须按照实际中标价的六分之一支付前物业服务 公司*、*月份服务费。
二 、 (重要)员工安排：
物业经理*名，保洁*名，保安*名，绿化*名，水电维修*名，共计**名。
三 、 (重要)服务内容：
* 、 (重要)清洁卫生 （*）院内公共部分（含院内**湖九曲桥、湖心岛、门球场及周边道路）卫生保洁。花坛、草 坪、道路等公共设施每天清扫，全天保洁（**湖水面及其附属部分除外）。 （*）活动楼、教学楼公共走道、大厅、会议室、教室、教 师休息室、卫生间、开水房保洁。 （*）教学楼*间办公室、活动楼*间办公室卫生保洁。 （*）活动楼**间红色展厅、图书阅览室、志愿服 务队办公室、健身房等卫生保洁。 （*）*间会议室、*间报告厅、*间多功能厅的卫生保洁。 * * * 、 (重要)安全防范 （*）**小时院内全方位巡逻，随时发现、处理突发事件，确保院内公共财产及教职员工和学员车辆安全。 （*） 维护院内秩序，保证车辆凭证出入，有序停放。 （*）每天做好交接班记录。 * * * 、 (重要)绿化美化及零星小修 （*）公用绿地、花木、建筑小品的修整、养护、管理及病虫害防治。 （*）绿化设施、设备的维 修、养护和管理。 （*）重大活动时令花木的摆放。 （*）保证水电设施及门窗的正常使用，帮助解决一个工日以内的故障排除及维修 （耗材除外）。 * * * * 、 (重要)其他工作 （*）负责保障重大活动的桌椅摆放、物品包装分发及秩序维护。 （*）负责报刊、杂志、包裹的收发。 （*）重 大活动期间临时分派的工作任务。
四 、 (重要)服务质量及要求：
*、公共环境：整洁、通畅、干净。 *、安全防范：有专业保安人员，应熟悉小区环境，文明值班、训练 有素、言语规范、认真负责。 *、绿化管理：修剪整齐，无大面积花草死亡现象。 *、学员服务：礼貌、热情。 *、维修服务：及时、质 优。 *、按照采购人**工作要求，做好中标供应商在采购人工作人员身份的严密核查，确保中标供应商所有工作人员身份均符合**工 作要求。 *、做好在采购人工作人员的严格监督管理。若因中标供应商监督管理不力造成采购人泄密事件发生，一切后果均由中标供应商承 担。 *、做好工作人员的教育管理，要配合采购人定期组织工作人员进行**知识的业务培训。 *、按照采购人节约型机关创建要求，配 合采购人做好能源的节约管理和生活垃圾分类管理。定期巡查和不定期检查院内能源关闭情况，及时发现并关闭电源和水源。定期对供水 设施进行检修，认真进行管网检查，尤其要关注管道使用情况，发现问题及时检修。按照生活垃圾分类工作要求，对采购人院内所有垃圾 进行分类收集，分类处理。 **、中标供应商对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，在 当事人提出委托时，中标供应商应接受委托并按双方约定标准收取费用。
五 、 付款方式：
物业服务费分*次支付，每季度支付全部物业管理费的四分之一。
六 、 (重要)其他：
*、采购人违反合同约定，使中标供应商未完成规定管理目标，中标供应商有权要求采购人在一定期限内解决，逾期 未解决的，中标供应商有权终止合同；造成中标供应商经济损失的，采购人应给予中标供应商经济赔偿。 *、中标供应商违反合同约定， 未能达到约定的管理目标，采购人有权要求中标供应商限期整改，逾期未整改的，采购人有权终止合同；造成采购人经济损失的，中标供 应商应给予采购人经济赔偿。 *、 采购人固定资产和工作人员、学员按指定位置停放的车辆发生被盗或损坏，中标供应商承担责任并补 偿。金银首饰、有价证券、现金、古玩字画、手机等小件物品不在赔偿之列。非采购人原因发生火灾造成损失的，中标供应商承担责任并 赔偿。 *、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由采购人承担责任并作善后处理。产 生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
偏离项证明材料描述: 须提供加盖供应商公章的响应承诺函
包的其它需求 序号 要求类型名称 业务类型 要求描述 * 类似业绩 商务
供应商近三年（****年*月至投标截止时间止）类似物业服务项目经验
* 项目管理团队 商务
拟任项目管理团队具有相应的证书
* 服务方案 技术
项目方案需包括以下内容但不限于：项 目整体物业服务方案、人员配备及物业服务人员培训方案、应急管理服务方案。
* 企业荣誉 商务
供应商获得优秀物业服务企业荣誉证书
评分规则 序号 评分类别 分数 评分规则 * 价格分 ** 执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×**
因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 * 技术分 **
服务方案: 须提供加盖供应商公章的项目服务方案；项目方案需包括以下内容但不限于：项目整体物业服务方案、人员配备及物业服务人员培训方案、应急管理服务方案。服务方案完全满足项目需求、符合实际、延伸服务佳的计**分，有缺项处、内容不完善、不详尽处每处扣*分，扣完为止，未提供的不计分。(最高分**分；主观分)
* 商务分 **
企业荣誉: 须提供证书扫描件或网站截图证明材料加盖供应商公章，否则不计分（如上传的图片资料模糊不清或者无法辨别，评标委员会可视为未提供不计分）；供应商获得优秀物业服务企业荣誉证书，省级（含）以上颁发的计**分，省级以下的颁发计*分，最多计**分，未提供则不计分。(最高分**分；客观分)
类似业绩: 须提供中标（成交）通知书或合同，否则不计分（如上传的图片资料模糊不清或者无法辨别，评标委员会可视为未提供不计分）；供应商近三年内有类似项目经验的每提供一份合同或中标（成交）通知书计*分，最多计**分，未提供的不计分。(最高分**分；客观分)
项目管理团队: 提供相关人员证书、身份证复印件及投标人在本单位为其缴纳的社会保险证明的扫描件并加盖公章，否则不计分（如上传的图片资料模糊不清或者无法辨别，评标委员会可视为未提供不计分）；*、拟任项目经理具备下列要求： （*）专科或以上学历、**岁以下、五年以上同类型职务、*级以上奖励证书、持物业经理岗位资格证，每符合一项计*分，最多计**分； *、拟任管理团队具备下列要求： （*）拟任环境主管具有清洁项目经理资格证 *分； （*）拟任保安队长有保安证和消防证的计*分；(最高分**分；客观分)
供应商响应允许的最大偏离项数 服务【老干部活动中心物业管理服务项目（第二次）】的所有技术参数偏离*项;
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
