铁闵公司2号门停车场房屋及附属场地招商公告（第二次）
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公告摘要
各有关单位请于2023.04.11前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.招商人：**新上铁实业发展集团有限公司
*.项目名称：铁闵公司*号门停车场房屋及附属场地招商
*.地点：******昆阳路****号铁闵物流园*号门
*.面积：房屋**.*平方米、附属场地***.**平方米
*.特别约定：
（*）招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本资产竞商，即视为对资产的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
（*）新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）请见附件，一旦报名参加本房资产竞商，即视为同意此部分条款，无任何异议。
（*）中商人在租赁期间应负责消防设备的日常管理及维护，如设备故障或损坏，由中商人负责对其进行维修或更换；中商人如对房屋附属的消防设备状况存在疑问，可在房屋交付前提出，房屋一旦交付，视为中商人同意接受，中商人不得在交付后就消防设备存在瑕疵或缺陷向招商人提出减租、免租及损失赔偿等需求。
（*）中商人负责承租场所的日常维修，并承担维修费用。
（*）合同解除或终止后，中商人改善或增添的可移动设备、设施由中商人自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋、场地毁损的，中商人应在返还房屋、场地前恢复原状；中商人改善或增添的不可移动附属物中商人不得拆除，无偿归招商人所有，招商人不予补偿。
（*）中商人不得以该场所无房产证、设备设施、供水、供电等配套设施不能满足经营需要等理由，拒绝履行约定的义务。
（*）中商人对项目应已有充分的预估与考虑，同意不对约定的租金进行调整或减免（国家在合同签订后另行出台新的减免政策除外）。
（*）****年**月**日以后，如果对铁闵物流园区经营模式另有整体规划，招商人可以无条件终止合同，不承担违约责任，中商人须无条件服从。
二、商务条件
*.招商底价：**.*万元/年（含税，房屋租金单价：*.**元/㎡/天，场地：*.**元/㎡/天）
*.综合管理费：综合管理费不低于*.*元/㎡/天（面积***.**㎡）。
*.支付周期：不低于*个月
*.租赁期限：*年
*.装修免租期：*个月
*.准入业态：汽车美容及相关业务
*.支付方式：先付后租
*.不允许转租
三、招商方式
*.公开招商。若有两家及以上竞商人报名，采取公开竞价（两轮竞争性报价）的评审方式确定拟中商人，若公开招商后仅有一家合格竞商人报名，直接采取商务洽谈的招商方式确定拟中商人。
*.招商过程中发生以下情况之一的，招商人有权中止招商：（*）因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。（*）出租房屋地块因社会公益事业或国家基础设施建设，被国家或地方政府依法征用的。（*）出租房屋因*政建设，被依法列入动拆迁范围的。（*）因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能的。
四、报名须知
*.报名地址：请登录国铁招商平台进行网上报名(http://zs.*****.cn/#/)
*.报名时间：****年*月**日*时至****年*月**日**时。
*.报名资质：接受资质齐全、社会信用和经营业绩良好，无不良信用记录的法人企业报名。
*.报名及资格预审需提供的资料
（*）营业执照复印件（加盖公章）；
（*）法定代表人身份证复印件；
（*）授权委托人身份证复印件；
（*）法定代表人授权委托书原件（加盖公章）；
（*）提供截止近一个月竞商单位银行对账单，且期末余额大于*个月租金底价；
（*）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中，竞商单位须未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单的查询结果（查询日期在竞商截止日期前**天内，查询结果为网站自动生成的PDF文件电子版）。
*.以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台，并同步发送到***********邮箱。
*.竞商保证金缴纳：请竞商人在报名初审通过后，于****年*月**日前，将竞商保证金RMB *****元汇入以下账户，交纳单据上需备注“铁闵公司*号门停车场房屋及附属场地竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。（特别提示：缴纳竞商保证金后无故不参加竞商的将没收竞商保证金）
银行账户：**铁路**钢铁发展有限公司
开户银行：中国银行*****开发区支行
账号：************
五、联系方式
联系人：王老师***-********
国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.*****.cn/#/）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话***-*****-*-*。
附件*：授权委托书样本
附件*：新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）
**新上铁实业发展集团有限公司
****年*月**日
附件：授权委托书样本及新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）.docs
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
