三亚同心家园四期1.2号楼三层01号商铺招租交易公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.02.07前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*****家园四期空置商铺再次招租
项目编号
QY******HN****-*
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
****年**月**日
挂牌截止日期
****年**月**日
标的简况
标的坐落
***月川中路
序号
标的名称
总层数/
招租层数
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
评估价/第一年月租金
（元）
挂牌底价/第一年月租金（元）
*
****家园四期*.*号楼二层商铺
三十层/
二层
****.**
******
******
******
*
****家园四期*.*号楼三层**号商铺
三十层/
三层
***
******
*****
*****
租赁期限租金支付
租赁期限：四期*.*号楼二层商铺租赁期限为*年。
四期*.*号楼三层**号商铺租赁期限*年。
*、租金每季度一付，先支付租金后使用
租金递增方式
自第二年起逐年递增*%
装修期限
四期*.*号楼二层商铺含*个月装修免租期。
四期*.*号楼三层**号商铺含*个月的免租金装修期。（免租金，包含在总租赁期内）
承租押金(元)
首年租金的*个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
**家园四期位于***月川中路，小区周边有**财政局及**地税局等行政单位；中国银行、浦发银行、**银行等金融机构；中信南航大厦、中铁子悦台、阳光金融广场等写字楼，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。项目商铺临街三层，一楼为快餐、面包店等快捷店，三楼为酒庄及培训机构。项目具体详细情况详见评估报告书。
租赁用途
承租方租赁该房屋可以用于商业、办公、仓储等合法用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
见评估报告
评估基准日
****年*月**日
评估机构
***国房土地房地产资产评估咨询有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称：**城投置业有限公司
统一社会信用代码：******************
注册地：****
法定代表人：蒙朝东
经济类型：有限责任公司
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
总经理办公会****年第**期会议纪要
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，无不良信用记录（报名需提供征信报告），不接受联合体报名。承租二层商铺的意向竞租人需能够提供个人/企业征信报告、挂牌公告期内开具的银行存款证明（个人不低于*年，企业不低于*年）、个人/企业履约承诺函等。报名前将报名手续中报名材料中*-*项提交至招租方进行资格预审，凭招租方出具的同意报名函报名。
报名需缴纳竞租保证金（公告期内须到达****产交所指定账户），确认为承租方后**日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在** 日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
*、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
*、该房屋的清场由承租方负责。
*、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。
*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。
*、承租方须在签订《商铺租赁合同》的**日内提供银行全国性商业银行开具的履约保函。如承租人无故未在规定的时间内提供履约担保，则视为违约，甲方有权解除已签订的《商铺租赁合同》，已缴纳的租赁押金及租金不予退还。银行履约保函要求：需由全国性商业银行支行或以上级别银行开具的无条件、不可撤销的履约保函。保函期限可与租赁期限一致，也可分期按年度开具。承租方按年度开具履约保函的，在保函到期前**日内开具新的履约保函或办理延期手续。
*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。
标的交割
按《商铺租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别告知
*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
*、商铺已办理不动产权证。产权证为：琼（****）***不动产权第*******号
*、不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（四期商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业）。
*、四期二楼商铺按现状整体出租，给与*个月装修免租期，由承租方负责负责扶梯拆除及二楼楼板修复，楼板修复设计方案需经招租方认可；
*、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、*场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。
*、根据《***属国有企业闲置铺面、房屋优惠**%对外出租（暂行）方案》对符合条件的承租人给予免租期后租金优惠**%至****年*月**日。
交易规则与报名手续
竞价规则
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，**产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经**产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金**产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。意向承租方取得承租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间：****年**月**日*：**至****年**月**日*：**。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，最高报价者确定为受让方。竞价时间安排详见下表。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
**省***
报名时间
****年**月**日至 ****年**月**日
报名手续
竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录**产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*.提供个人/企业征信报告
*.个人/企业提供履约承诺函（见附件）；
*.银行存款证明；（自然人需开具挂牌公告期内不低于*年租金的银行存款证明、法人或其他组织需开具挂牌公告期内不低于*年租金的银行存款证明）。
*.招租方出具的同意报名函；
*.其它相关材料。（如有）
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。
保证金及处置方式
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
**产交所指定缴纳保证金账户：
户名：**产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行**省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%（每间不低于****元）由承租方承担。
竞价安排
序号
标的名称
自由竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度（元）
延时竞价周期
*
****家园四期*.*号楼二层商铺
**月**日*：**
**月**日*：**
****
***秒
*
****家园四期*.*号楼三层**号商铺
**月**日*：**
**月**日*：**
***
***秒
附件下载
*、《承租申请表》
*、《招租项目网络竞价须知》
*、《商铺租赁合同》范本
*、租赁安全协议责任书
咨询电话
项目咨询：林女士 ********（**）李女士 ********（**）
报名咨询：李女士 ********（**）
技术支持：刘先生 ********（**）
单位地址
***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所
***人民政府政务服务中心*楼*号窗口
**省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口
其它
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