汕头市金砂供销社公开征集汕樟路56号之4、5物业承包商
发布日期：2024年04月03日 | 标签：
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gonggao
;汕头市
2024.04.03
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2024年04月03日在招标网发布汕头市金砂供销社公开征集汕樟路56号之4、5物业承包商。
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***金砂供销社公开征集汕樟路**号之*、*物业承包商招商公告（网络版本） 一、招商项目基本情况 项目编号： HYSZS******* 招商单位（征集方） ***金砂供销社 单位地址 ***汕樟路**号 法定代表人 方爽 统一社会信用代码 *****************F 联系人 方升 电话 *********** 招商项目名称 ***金砂供销社公开征集汕樟路**号之*、*物业承包商 承包期限 *年 招商委托事项 本次招商项目为***金砂供销社公开征集汕樟路**号之*、*物业承包商，承包期间承包商定额向征集方支付承包费及代垫款项，承包商依法经营，按章纳税，由承包商自筹资金，自主经营、自担风险和自负盈亏。 招商行为内部决策情况 行政会议决议，议事规则和决策程序符合规定。 重大事项及其他需要披露的内容 *、承包商必须守法经营，不得利用营业执照及经营场所从事非法活动，经营期间所发生的一切债务及经济责任一概由承包商自负。 *、征集方按照招商标的涉及物业的现状招商，不包括房产内可移动的设施、设备和物品。 *、本次招商标的涉及的物业座落于***金平区汕樟路**号之*、*物业，其中之*物业没有洗手间，上下水不方便，物业面积共为***平方米。权属人为***金砂供销社，权属证明及权证编号为《房地产权证》（粤房地证字第*******号），权证列示的建基面积为***.**㎡、占有房屋份额为一、二层全层***.**㎡、土地规划用途为商业服务业用地。 *、支付方式： （*）承包商向***恒益顺招标采购服务有限公司交纳的保证金于合同签订后自动转为交易价款的一部分。 （*）承包商应在合同签订之日起*个工作日内一次性足额付清首月承包费及代垫款项以及经营风险抵押金（按三个月承包费及代垫款项合计金额）等交易价款，缴交至***恒益顺招标采购服务有限公司（下称恒益顺公司）交易资金结算账户（请在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易价款”），以收款方银行到账的时间、金额为准）。 （*）以后每月承包费及代垫款项由承包商自行支付至征集方指定账户，支付时间、方式按照《单位承包经营协议》的约定执行；承包商与征集方约定的经营风险抵押金按照《单位承包经营协议》的约定执行。 *、特别提示：征集方根据既有档案材料等对标的物业现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承包商的任何承诺和保证，只是对意向承包商了解标的物业现状的提示和简介。意向承包商参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟招商标的的真实情况进行了充分细致的了解。 二、招商交易条件 承包费及代垫款项挂牌底价（人民币） ****元/月，在成交价格的基础上，第*、*年月承包费及代垫款项在前*年月承包费及代垫款项基础上递增**%。 承包费及代垫款项挂牌总价（人民币） ******元 挂牌开始日期 ****年*月*日 挂牌公告期 *个工作日 挂牌截止日期 ****年*月**日 是否自动延牌 是 挂牌规则 如征集到的意向承包商不足一家，则项目自动延牌，按照*个工作日为一个**周期，最多****个周期 是否允许 联合体报名 否 招商交易方式 挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承包商 按承包费及代垫款项挂牌底价采取协议成交方式确定承包商。 如征集到两家或两家以上符合条件的意向承包商 采用网络竞价（多次报价）的方式，最高报价者被确认为承包商。 交易保证金设置及处置方法 交易保证金金额（人民币） *****元 交易保证金交纳截止时间 挂牌期满之日**时前（以收款方银行到账的时间为准）。 交易保证金交纳方式 通过银行汇款、转账方式转入恒益顺公司交易资金结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易保证金”，例如：HYSZS*******交易保证金。 交易保证金交纳账户 （恒益顺公司交易资金结算户） 账户名称：***恒益顺招标采购服务有限公司 开户银行：交通银行****支行 账 号：********************* 交易保证金保证内容 为保护征集方和有真实意向承包商的合法利益，征集方在此特别提示，设定如下内容作为要约，意向承包商一旦登记招商项目意向且交纳交易保证金，即为对此要约的承诺。非征集方原因，当出现以下任何一种行为时，即为意向承包商或经确定的承包商违约，恒益顺公司有权处置交易保证金： *.意向承包商提出承包申请并交纳交易保证金后又单方撤回承包申请的； *.意向承包商在被确定为承包商后，未按本公告约定的时限与恒益顺公司签署《成交确认书》及一次性足额支付交易服务费的； *.意向承包商在被确定为承包商后，未按恒益顺公司通知的时间、地点按在本公告提供的《单位承包经营协议》合同文本（合同文本可从发布本公告的网页下方下载附件《单位承包经营协议》）与征集方签署《单位承包经营协议》或签订《单位承包经营协议》后未按《单位承包经营协议》约定按时足额将交易价款转入恒益顺公司交易资金结算账户； *.意向承包商其他违反本公告行为、违反恒益顺公司交易规则或交易相关法规政策的情形。 交易保证金处置方法 *.意向承包商或经确定的合格承包商出现上述保证金保证内容所述任一行为时，交易保证金作为违约金不予返还，归征集方所有；征集方和恒益顺公司有权终止交易，并可继续追究违约方的法律责任。 *.承包商资格被确定之日起五个工作日内，恒益顺公司向未出现上述保证金保证内容所述任一行为的其他意向承包商，原额无息退回交易保证金。 *.交易双方签订《单位承包经营协议》后，承包商交纳的交易保证金自动转为交易价款。 承包商须接受的主要条件 *.承包商每月的承包费及代垫款项承包商应如期向征集方交清，若超过规定时间（按合同约定为准）仍未交清的，征集方有权收回承包商的经营权及经营场所，原承包商所缴的经营风险抵押金作为违约金赔偿征集方，同时所欠各项费用承包商应负责交清还征集方。 *.承包商必须保护经营场所及有关设施，经营期间房产一切设施若有损坏由承包商负责维修，不得将营业执照及经营场所转借或转租给他人，如须**经营，必须经征集方同意，不得改变用途或充作抵押，不得随意改变原有建筑结构，否则，承包商应承担一切责任。经营期满或承包商违约被征集方收回经营场所及经营权时，所有装修均不得拆除破坏，应无偿归还征集方（承包商所安装的空调及电话机除外）。 *.承包商必须认真执行国家安全生产法，做好防火、防盗、防水、防台风等安全防范工作，配备好消防器材，杜绝事故隐患，自觉接受政府和有关部门的检查监督。本承包经营期间承包商是安全直接负责人，承担有关事故的一切责任，不论何种原因造成承包场地设施损坏，概由承包商负责修复赔偿。 *.该场地经营所产生的各项税费包括但不限于水电费、卫生费、保安费等概由承包商支付。 *.经营期间因国家政策调整、城*建设需要或其他不可抗力因素，需变更或终止本协议时承包商应无条件服从，征集方不承担由此造成的经济损失。 *.经营期满后，承包商必须注销或迁出工商营业执照后，征集方才退还抵押金。承包商如需要继续经营，应提前一个月提出申请，经征集方审查确定，另订协议。 *.在承包期内中途退出属违约行为，征集方即视承包商为自动放弃，交还征集方收回门店，由此造成的一切损失概由承包商承担，同时视承包商为违约，合同终止，征集方将扣留抵押金作赔偿征集方的损失，如若有拖欠承包费及代垫款项将一并向承包商追收。 *.承包商未按《解除协议通知书》规定的时间清退、返还经营产地，应自通知书规定的清退之日起按本协议约定承包费的四倍支付占用费。 *.协议各方应严格遵守中华人民**国关于反对商业贿赂的有关法律法规的规定，不得向对方索要、收受、提供、给予协议约定外的任何利益 **、成交承包商必须按照征集方提供的《单位承包经营协议》文本与征集方签署《单位承包经营协议》（文本可从发布本招商公告的网页下方下载附件《单位承包经营协议》）。 **、上述条件与征集方提供的《单位承包经营协议》文本不一致的地方，以征集方提交的《单位承包经营协议》文本内容为准。 与交易相关的其他条件（或交易的特别约定） 特别约定 *.意向承包商参加本次招商交易活动，必须书面承诺认可、遵守本公告约定，同意接受恒益顺公司相关交易规则，实施组织本次招商交易活动并接受恒益顺公司该交易规则的约束。 *.意向承包商应在报名登记前，须仔细审阅招商项目资料的全部内容，有责任自行或委托专业机构详细查勘招商标的，清楚招商标的现状，对招商标的的状况、存在的或潜在的所有瑕疵及相关法律法规、政策规定作充分了解后决定是否愿意承包，并自行承担法律责任；承包后因招商标的产生的一切风险，由承包商自行承担。 *.征集方对招商标的现状进行尽可能谨慎、周全和详尽的描述，但这种描述以及征集方、恒益顺公司及其工作人员对招商标的以任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价并不构成对承包商的任何承诺和保证，只是对意向承包商了解招商标的现状的提示和简介，均为参考性意见，不构成对招商标的的任何担保。意向承包商应自行判断招商标的是否符合招商文件资料的描述，而不应仅仅基于征集方、恒益顺公司对招商标的的介绍和说明而作出承包决定，亦不得以此为由向征集方、恒益顺公司主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。 *.意向承包商一旦向恒益顺公司提交《承包商申请书》并交纳交易保证金，即视为意向承包商已完全知悉招商标的在恒益顺公司网站上的挂牌公告及其他相关信息，已自行或委托专业机构对招商标的进行了充分详尽的尽职调查，对招商标的的真实情况进行了充分细致的了解，对招商标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵进行了认真审查，愿意接受招商标的一切现状（包括存在的，或有的瑕疵），愿意自行承担本次招商项目交易产生的一切风险；且全部了解、认可并愿意接受本公告、《单位承包经营协议》（以下简称《合同》）的全部内容，无任何异议，并承诺被确定为承包商后，同意按照征集方提供的《合同》文本签署合同并履行相关义务，不以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易服务费。 *.恒益顺公司对意向承包商提交的资料进行初步形式审查，必要时可以要求意向承包商提供补充资料。 *.本公告未约定的内容以《合同》约定为准，与《合同》不一致的，按《合同》约定执行。 *.通过任何方式确定承包商的，将在恒益顺公司网站上予以公示，公示时间为三个工作日。承包商或者其他利害关系人对承包商选**果有异议的，应当在公示期间向恒益顺公司提出，恒益顺公司自收到异议之日起三个工作日内作出答复。公示期间若无异议或者异议被认定为不成立的，承包商必须在公示结束之日起三个工作日内，到恒益顺公司签署《成交确认书》。 *.承包商应在签署《成交确认书》之日起三个工作日内，一次性向恒益顺公司支付交易服务费（成交金额?服务费率），服务费率根据《***恒益顺招标采购服务有限公司招标、采购、招商交易服务费收费标准（试行）》中差额定率累进法计算，单个项目费率计算后不足****元的，按****元收取；并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易服务费”，例如：HYSZS*******交易服务费；承包商应按照上述规定的支付期限向恒益顺公司支付交易服务费。承包商须将交易服务费通过汇款、转账方式转入恒益顺公司以下账户： 账户名称：***恒益顺招标采购服务有限公司 开户银行：交通银行****支行 账 号：********************* *.本次服务招商交易的交易资金不得由经确定的承包商以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式（如有特殊情况，必须事先提出书面申请，并经恒益顺公司同意后方能办理）。 **.意向承包商因招商项目交易撤销等情形致使其无法承包招商标的时，无论何种情况，均不得向恒益顺公司主张除退还交易保证金（不计息）之外的任何权利。 **.意向承包商对确认“合格意向承包商”有异议的，可向征集方提出，协商不能解决的，可以向******人民法院主张权利。 报名须知 *.意向承包商须在挂牌期满之日**时前（法定工作时间内）到恒益顺公司（地址：***珠池路中段珠华工业区*幢东侧附楼）向恒益顺公司提交《形式审查文件》（一式两份及《电子档（已签字盖章的扫描件）》一份）及该招商公告附件材料（一式一份），办理意向供应登记。 *.挂牌期满之日**时前未按第*点要求提供报名材料（逾期送达或资料缺失等情况）且未缴纳交易保证金的意向承包商，恒益顺公司有权拒收报名材料，并视其为无效报名。 *.报名阶段文件递交要求： （*）须按招商公告第三大点“承包商资格条件及相关要求”中“形式审查条件”提交对应材料作为《形式审查文件》，按顺序递交（无须封装），并提供《电子档（已签字盖章的扫描件）》一份，《电子档》可采用U盘的形式； （*）招商公告附件材料（含公告）须签署确认并加盖公章，每份材料首页右上角及签名处加盖公章，多页加盖骑缝章。 *.意向承包商如需委托代理人办理与招商交易有关事项的，应向恒益顺公司提交委托方的授权委托书。授权委托书须明确委托权限，并提供被授权人的信息（包括但不限于身份证明、联系电话、传真、电子邮箱、地址）。 *.征集方不统一组织现场查勘、答疑和书面答疑。意向承包商若需现场查勘，可向征集方衔接查勘事宜；意向承包商若有疑问，可以向征集方或者恒益顺公司咨询。 *.本招商公告所称“意向承包商”是指：有承包汕樟路**号之*、*物业的意向，按本公告要求向恒益顺公司提交《形式审查文件》及招商公告附件材料，办理意向承包登记并交纳交易保证金的有效存续法人、自然人或非法人组织；本公告所称“合格意向承包商”是指经恒益顺公司初步的审查及征集方审核确定符合招商条件并取得恒益顺公司出具的《承包商资格确认书》的意向承包商。 三、承包商资格条件及相关要求 *、形式审查条件 意向承包商必须为中华人民**国境内注册成立合法有效存续的法人或具有完全民事能力的自然人（含个体工商户）。【法人的，提供营业执照复印件加盖公章、法定代表人证明书原件、法人身份证复印件加盖公章、如由法人授权则同时提供法人授权委托书及经办人身份证复印件加盖公章（《法定代表人身份证明》及《法人授权委托书》模板在公告下方下载）】【自然人的，提供自然人身份证复印件并签名、如由自然人授权则同时提供自然人授权委托书及经办人身份证复印件加盖公章】 *、不接受传真、电子邮件等其他形式的报名材料文件，以及超过截止日期送达的报名材料文件。 *、网络竞价会时间 挂牌期满，如征集到两家及两家以上符合条件的意向承包商的，网络竞价由恒益顺公司组织实施，通过恒益顺公司指定的**省交易控股集团网络公开竞价系统进行，网络竞价时间另行通知，具体要求详见《网络竞价须知》（多次报价）。 ***恒益顺招标采购服务有限公司联系方式 联系人 林先生、郑先生 联系电话 ****-******** 邮编 ****** 联系地址 ***珠池路中段珠华工业区*幢东侧附楼 特别声明： *、根据我国有关法律法规的规定，征集方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性、准确性、合法性负责。***恒益顺招标采购服务有限公司对征集方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 *、***恒益顺招标采购服务有限公司网站通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成***恒益顺招标采购服务有限公司对任何项目的任何交易建议。意向承包商不应纯粹依赖于征集方已披露的上述信息，应自行对本项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承包汕樟路**号之*、*物业招商标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，***恒益顺招标采购服务有限公司对此不承担任何法律责任。 *、意向承包商如对***恒益顺招标采购服务有限公司网站披露的招商标的信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对招商标的交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的合同的相关内容为准。 *、本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归委托方所有。
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