复地南京大浦塘一期1-19#楼剩余零星精装修维修工程招标公告
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公告摘要
各有关单位请于2022.08.20前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
报名截止时间：****-**-** **:**
产品： 复地**/大浦塘项目一期/*-**#楼剩余零星精装修维修工程
招标公告
我司将在近期组织复地**大浦塘项目一期*-**#楼剩余零星精装修维修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
*、项目名称：复地**大浦塘项目一期
*、工程地点：***仙林街道汇通路以西，大浦塘以南
*、项目简介：工程由**栋住宅组成，其中住宅（地上四层+地下两层）建筑面积为*****.**m*，住宅地下建筑面积：*****.**M*，地库建筑面积为*****m*。总建筑面积为：*****.**m*。(最终以招标文件中工程量清单及图纸为准)。
*、招标范围：复地**大浦塘一期*-**#楼剩余零星精装修维修工程，包括室内及公共部位精装修质量问题维修、屋面返修、屋面楼板裂缝、管根渗漏、防水处理、地面、墙面裂缝处理、窗边渗漏处理、卫生间、厨房以及水电安装、外墙涂料、室外工程等全部过程工作内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工、安全及各种配套保证（如临时设施等）等各方面的措施。(最终以招标文件中工程量清单及图纸为准)。
*、标段划分及中标原则；一个标段，最低价中标
*、工期要求：要求进场后**天维修完成总量的**%，**天内全部完成。（具体进场时间以发包人通知为准）。
*、付款方式：（*）预付款：无。
（*）对维修流程已闭合并完成指令单价格确认的维修单，每月进行一次付款。支付本月流程已闭合指令单确认金额的**%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；若当月支付额不足**万元，累积至下月付款.承包商须即时开出正规合法的增值税专用发票予甲方，发票金额为当期审核工程款金额。结算完成支付至工程的**%时，需要提供付款至***%的增值税专用发票
（*）保留*％作为工程保修金，保修期满后，甲方将乙方应支付而未支付违约金、业主补偿、赔偿费用、扣款累计金额扣除后的剩余质保金额支付给乙方。
履约担保：一份相当于合同金额**%的银行开具的履约保函或合同金额*%的履约保证金，履约担保在合同签订后缴纳,如未能缴纳,将从第一次工程款中扣除。
（注：每次付款前，承包人需提供等额增值税专用发票。支付结算款时，需提供至结算额的***%的增值税专用发票）；
*、投标保证金：壹万元，收款人信息（名称：**复宸置业有限公司、开户行：交行大厂支行及账号：*********************）。投标保证金的递交（暂定）日期为：****年*月**日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
*、公司资质要求：企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内。；
*、注册资本金要求：***万元及以上；
*、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前三年江浙沪区域同类工程**万以上业绩*个及以上（合同复印件）。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
*、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
*、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩*个及以上；
*、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
*、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
*、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
*、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额*%税率发票。
**、其他特别要求；
投标人需提供一份与前述“二、入围条件”要求一致的文件（电子版），在报名截止时间前上传至系统。
三、评标办法及重点说明
*、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超**%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行*轮商务报价；第*轮报价后，仅最低*N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第*轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第*轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
*、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤***万元 *%以内含*%
***万元＜总价≤****万元 *%以内含*%
****万元＜总价 *%以内含*%
*、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
*、同类业绩：指投标人独立承接过国内住宅业态精装修维修工程，单份合同价**万元及以上，项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
*、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:****/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
*、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
*、报名截止时间为：****年*月**日时；
*、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地**公司成本管理部
联系人：肖伟武
联系电话：***********
邮箱地址：xiaoweiwu.***********
办公地点：******紫东路*号紫东国际创意园A*-*
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：**********
投诉电话：***-********电子邮箱：***********
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：***********
感谢您的支持与配合！
项目所在地：**
服务分类：工程维修类
预计发放招标文件时间：****-**-** ~ ****-**-**
发布时间：****-**-**
招标负责人：肖伟武
联系电话：***********
电子邮箱：xiaoweiwu.***********
复地**大浦塘一期*-**楼剩余零星精装修维修工程招标公告.doc
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
