贵南高铁广西段马山县、都安、环江站商务候车室招商公告
发布日期：2023年10月16日 | 标签：
140113579
gonggao
;青秀区
2023.10.16
2023.11.01
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2023年10月16日在招标网发布贵南高铁广西段马山县、都安、环江站商务候车室招商公告。
各有关单位请于2023.11.01前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**高铁**段***、都安、环江站商务候车室招商项目的招商人为云桂铁路**有限责任公司，现对本项目进行公开招商。 *. 招商范围和招商内容 *.*招商范围：**高铁**段环江、都安、***站商务候车室。 *.*招商内容及包件划分： （*）***站商务候车室***㎡为包件*； （*）都安站商务候车室***㎡为包件*； （*）环江站商务候车室***㎡为包件*。 *.*经营期限：*年，不含装修免租期*个月。 *.*招商底价：详见招商文件。 *.*租金递增率：经营期内租金不增长。 *.*竞商保证金：包件*、*、*均为****元。中商人与招商人签订合同后，竞商保证金自动转为履约保证金。履约保证金不少于*个月合同金额，不足部分中商人应在签订合同后**日内补齐。 *.*租金支付方式：按年预付。 *. 竞商人资格要求 *.*本次招商要求竞商人应具备的资格要求： （*）竞商人必须是在中国境内注册，营业执照经营范围须包含招商项目经营业态范围，有效存续且信誉良好的独立法人企业，注册资本***万元及以上。 （*）诚信守法经营。竞商人近一年在**局集团公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为，未被列入**局集团公司和国铁集团商家资信“黑名单”，在国家企业信用信息公示系统中，没有存续的行政处罚信息，未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（由竞商人提供“行政处罚信息”、“经营异常名录信息”、“严重违法失信企业名单信息”查询截图），竞商人及其法定代表人在近三年无犯罪记录（由竞商人提供中国执行信息公开网查询截图）。近三年来无因己方原因违约或不恰当履行合同引起纠纷而产生仲裁或者诉讼的记录。 （*）财务状况良好。竞商人没有处于停业、财产被接管、冻结、破产状态，需提供会计师事务所出具的最近一年财务审计报告及最近一个月银行余额对账单。如无财务审计报告，提供最近一年财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）。 *.*本次招商不接受联合体竞商。 在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格之一者，招商人有权取消竞商人竞商资格或中商资格。 *. 招商文件的获取 *.*线上报名：竞商人应于****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分（**时间，下同）登录国铁招商平台（网址:https://zs.*****.cn，下同）提交报名申请。本招商项目对报名申请资料的要求：请将竞商报名表（附件*）、竞商人营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书扫描件上传至国铁招商平台。 *.*线下提交资料和领取招商文件：竞商人应在规定的报名时间内到*****云景路**号****室提交纸质报名资料（竞商报名表、法定代表人身份证明、授权委托书原件）和领取招商文件，超过报名截止时间即****年**月**日**时**分，招商人将不再接受竞商人报名。 *.*竞商人必须线上报名及线下提交资料，漏掉其中一项，报名均不成功。 *. 竞商文件的递交 *.*竞商文件递交截止时间（竞商截止时间，下同）为****年**月*日*时**分，地点为*****青秀区佛子岭路**号**铁道大酒店中国铁***局集团有限公司招竞商交易大室***室。 *.*逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人将予以拒收。 *. 发布公告的媒介 本次招商公告在国铁招商平台上发布。 *. 联系方式 招 商 人：云桂铁路**有限责任公司 详细地址：***青秀区云景路**号 邮政编码：****** 联系人：李先生 联系电话：****-*******,*********** 电子邮箱：*********** 开户银行：工行***琅东支行 账号：******************* 招商代理单位：***铁监理咨询有限责任公司 详细地址：*****青秀区佛子岭路**号**铁道大酒店中国铁***局集团有限公司招竞商交易大室***室 邮政编码：****** 联系人：冯工 联系电话：****-******* 电子邮箱：*********** *.特别说明 *.*竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人（招商代理机构）将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。 *.*评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。 *.*中商通知书发出后**日内，中商人须与招商人签订租赁合同。 *.*本次招商为商务候车室的经营权（含冠名权）招租，按毛坯交付。具体点位实际的经营环境、商业基础条件等由竞商人在递交竞商文件**行实地踏勘，自行研究论证。 *.*竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。 *.*本次招商约定区域及业态并不限制招商人因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。 *.*合同期满后，中商人应向招商人交还承租物，中商人交付的承租物应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施、设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。 *.*商务候车室基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。合同届满、解除或提前终止后，对中商人购置、设置、添附的该项投资，招商人将不予以赔偿、补偿。 *.*中商人因消防等报规报建或经营许可原因造成开业滞后，不得据此要求招商人赔偿或补偿损失。 *.**经营期内，因反恐防暴、安保、站房临时改造、客运组织调整等铁路方原因，对中商人方经营造成重大影响的，中商人应在一个月内向招商人书面提出，双方协商解决，超过期限的视为乙方放弃权利主张。 *.**本次招商的商业点位交付时间以招商人书面通知为准，中商人不能以延迟交付资产为由提出弃商、解除合同等。 *.**因中商人原因提前解除合同，须至少提前**日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳违约金，违约金金额标准为当期实际执行的 * 个月租金。 *.**纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括： （*）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料； （*）招商过程中与其他竞商人串通竞商； （*）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同； （*）其他利用不正当手段参与竞商的行为。 （*）被各级政府部门列为失信人以及被其他铁路局集团公司纳入国铁集团商家资信“黑名单”的。 *.**纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括： （*）未按合同约定支付相关费用； （*）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营； （*）违反相关法律法规，受到主管机关处罚； （*）经营期内发生重**全责任事故，并承担主要责任； （*）合同期满，未按合同约定交还相关物业； （*）违反合同约定的其他行为。 *.**合同到期后，中商人履约情况良好仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的，在与招商人协商一致的情况下办理续租或参与下一轮招商时，同等条件下享有优先承租权。如未参与招商，则视为放弃同等条件优先承租权的权利。 *.**按照***、都**、环江*有关部门的要求，各站商务候车室室内装修设计必须体现当地民族元素，装修设计方案需经各*主管部门审查通过后方可实施。装修设计、施工方案及内部设备配置同时须经**局集团公司客运部门、招商人书面同意，未经批准不得擅自增加或修改任何设备、装修内容。 *.**按照**局集团公司客运部门及招商人的管理要求，各商务候车室新增加的安检及验票业务需委托各站已中标的安检公司实施，相关协议、费用由中商人签订、支付。 *.**.中商人在生产、经营过程中应服从**局集团公司客运部门管理；开启消防通道时应严格按规定流程办理相关手续。 *.**.各商务候车室服务人员要求：（*）人员配置。主要包括验证迎候人员、安全检查人员、引导人员、商务座候车区服务人员等，商务候车室进站通道应设置验证迎候人员，安检人员数量原则上每通道不少于*人，其中*人引导协助、*人值机、*人手检兼处置；（*）硬性条件。商务候车室服务人员应具备高中（职高、中专）及以上文化程度，其仪容仪表等条件符合质量规范要求；（*）上岗要求。商务候车室服务人员须经商务座作业标准相关内容培训合格后，方可上岗工作。 *.**各商务候车室服务人员须经过车站和**机关的资质审查，不得擅自使用未经资质审查人员。 *.**.各商务候车室未经招商人和**局集团公司客运部门批准不得擅自开展任何形式的商业经营活动。 *.**如**局集团公司客运部门要求开展商务座专项服务工作，中商人应按有关要求开展服务工作及办理费用清算。 *.**上述*.**—*.**内容竞商人应出具书面承诺，作为竞商文件的组成部分。 *.** 中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及元器件安装敷设电气线路；在中商物业所使用的大功率电器设备应在线路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。商业点位电表安装由中商人负责并承担费用，必须具备远程抄表功能。 *.**中商人必须遵守国铁集团、**局集团公司和招商人关于高铁车站商业开发及管理的相关制度，必须接受招商人的监督管理。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。 *.**各竞商人可联系招商人协助踏勘，竞商人踏勘现场发生的费用自理。竞商人自行负责在踏勘现场过程中的人身安全和财产安全。 附件：*.竞商报名表 公告附件*.docxs
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