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嘉兴市南湖区建设街道国有经营性房产2023第2期招租公告
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嘉兴市南湖区建设街道国有经营性房产2023第2期招租公告
发布日期:2023年09月15日 | 标签:
街招标
137337480
gonggao
;南湖区
2023.09.15
2023.10.08
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托,于2023年09月15日在招标网发布嘉兴市南湖区建设街道国有经营性房产2023第2期招租公告。
各有关单位请于2023.10.08前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。
部分信息内容如下:(查看详细信息请
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)
建设街道国有经营性房产租赁权 招租挂牌文件 根据嘉南财[****]***号《****湖区财政局****湖区国有资产监督管理办公室关于印发<****湖区房屋出租管理实施细则>的通知》有关规定等文件精神,***子城投资有限公司受****湖区建设街道办事处委托,对下列房屋租赁权以挂牌的方式进行招租,为使挂牌活动顺利进行,特制定《建设街道国有经营性房产租赁权招租挂牌文件》(以下简称《挂牌文件》),竞租人须遵守本文件条款并受此制约。 一、招租标的 本次挂牌招租标的以该房产目前现状为准。 竞租人取得《挂牌文件》后,应仔细阅读《挂牌文件》内容,对挂牌招租内容有疑问的,应在报名前向***子城投资有限公司咨询。竞租人可现场察勘挂牌标的,对该挂牌标的有异议的,应在报名前提出。竞租人一旦参加竞租,均视为已充分了解本次挂牌标的物的现状及可能存在的瑕疵,并无任何异议;均视为对该项目招租公告及《挂牌文件》等相关文件内容无异议。 二、挂牌招租程序 *、本次挂牌报名地点在*南街***号***、***室,竞价地点在*南街***号*楼会议室。在报名截止时间(****年*月**日**时**分(节假日除外))前,竞租人需提供下列资料; *)营业执照复印件(盖公章)或法人证明文件复印件(盖公章),原件备查; *)法定代表人身份证复印件(竞租人为个人的只须提供身份证复印件),原件备查。 *)非法人代表或非竞租人本人亲自来报名或报价的,需提供授权报名、竞价的授权委托书,被授权人身份证复印件,原件备查。 *)房产原承租人还需提供原租赁合同复印件,原件备查。 *)需要竞租人提供的其他资料。 *、审核资质后,符合条件的竞租人交付竞租保证金,打入指定账户:***子城投资有限公司,银行:**银行南湖支行,账号:******************。经查询到账后,填写《国有房产招租报名竞租申请书》。(截至日前竞租保证金未到指定账户的不予以报名。) 本次竞租保证金,所有竞租人(原承租人)都需缴纳,不收取现金、支票、本票、汇票等,可通过网银、银行柜台转账及扫码等方式缴纳保证金。 *、密封报价唱标时间为****年**月*日**时; *、本次竞价采取“一次性报价(密封式递价)”的竞价方式进行,竞租人在挂牌价的基础上进行一次性报价,并密封《报价单》递交。竞租人应于****年**月*日**时前将《报价单》密封送交到*南街***号二楼***或***室,逾期送达作无效处理。 一次性报价即竞租人只能书面报一次价格,主持人现场对竞租人所报价格公开宣读,按“价高者得”的原则确定竞得人的竞价方式。 *)竞租人应密封封装报价单,否则视为无效(密封处需盖章或签字); *)《报价单》的报价加价增幅须以百元的整数倍进行报价,否则将作为无效报价。报价单不得随意涂改、变造、更动、漏项,否则视为无效。 *)《报价单》的报价不得低于挂牌起始价,否则视为无效。 *、在公告规定的密封报价单唱标前,竞租人应先缴纳竞租保证金,未办理的视同放弃。竞租人应当出席唱标现场,否则视同弃权。 *、主持人在密封报价单递交截止时间后,清点密封报价件,由主持人按报名时间顺序(以保证金账户入账先后时间为准)对每一个竞租人的出价进行现场唱标,得分最高者中标。最高出价是两个或多个相同价格时,将根据报名时间顺序,先报名的竞租人为竞得人(以保证金入账时间为准)。如竞租标的有原承租人的,原承租人在愿意接受中标价时有优先租赁权。原承租人可不用参与密封报价,当现场公布最高竞价后,询问原承租人是否继续租赁,如原承租人愿意以同等价格同等支付方式继续租赁的,原承租人即为竞得人,如放弃的或当场未表态的或未到现场的,均视为放弃本次房产租赁,须在限期内搬离,当场最高报价的竞租人为竞得人。 *、挂牌成交后,***子城投资有限公司与竞得人当场签订《竞租成交确认书》,竞得人应按《竞租成交确认书》规定的期限,付清年租金、履约保证金及其他相关费用并签订《房屋租赁合同》。 *、***子城投资有限公司与竞得人当场签订《竞租成交确认书》;竞得人拒签《竞租成交确认书》的,竞租保证金不予退还。拒签《房屋租赁合同》的,应当承担违约责任,其竞租保证金不予退还。 三、本次挂牌招租的注意事项 *、***子城投资有限公司在接受咨询及提交的出让资料中,对出让标的介绍、评价或意见性文字说明,仅供竞租人参考。因印刷、复印等造成资料与实物有误差的,以实物实测数据和有效证件、文件为准。 *、本次《挂牌文件》如有修改或补充,***子城投资有限公司可在竞价会时当场说明,竞租人一经应价即视为已接受此修正或补充。 *、竞得人按本《挂牌文件》有关条款规定支付租金、履约保证金后,***子城投资有限公司向竞得人办理成交标的移交手续。如逾期支付的,视为违约,原成交确认书无效,***子城投资有限公司有权解除一切合同(不另行通知),竞租保证金及已支付款项不予退还,若成交标的移交时发生纠纷(包括但不限于原承租人租赁权移交),按法律程序办妥后再行移交,竞标标的起始租期顺延。 *、在挂牌成交后,竞得人须向***子城投资有限公司另行交纳房产租赁保证金(履约保证金)。租赁期满后,房产租赁保证金(履约保证金)在竞得人服从正常管理并无违法、违规经营的前提下,***子城投资有限公司在竞得人结**、电等一切费用后归还(不计利息)。 *、租赁期未满前由于竞得人主客观原因歇业的,将不退还租金及履约保证金。竞得人在租赁期内,必须依法办理各类经营证照,依法从事经营活动,不得从事影响*容*貌的相关行业。竞得人如违规或违法经营,***子城投资有限公司有权单方解除本租赁协议,收回房产,租金及租赁保证金不予退还。因竞得人违规或违法行为导致***子城投资有限公司受到处罚的,由竞得人赔偿***子城投资有限公司一切损失。 *、竞得人在租赁期内对房产和安装的设施有使用权利,同时也有爱护的义务。因损坏设施造成的损失由竞得人负责修理和赔偿。在房产装修时必须遵守有关部门的规定,不得随意改变结构,必须改变房产结构或改变设施的应征得***子城投资有限公司同意后方可施工。竞得人在租赁期内所有产生的水、电费按***子城投资有限公司规定统一交纳,竞得人如逾期交纳,则按每日*%加收滞纳金,同时***子城投资有限公司有权从竞得人所交纳的保证金内扣除。 *、租赁期间竞得人承担相关的安全、卫生、综合治理、门前三包、物业管理等一切责任及费用。竞得人必须做好承租营业房有关用电用火等安全工作,营业房内不得私自接拉电线。 *、水、电、排污、消防等相关设施及房产以交房权属现状为准。若不能够满足竞得人经营所需,则由竞得人自行增设、扩容并自行办理相关审批手续,所有责任及费用由竞得人承担,租赁关系结束后,其所有权无偿归***子城投资有限公司。 *、竞得人在租赁期内,如遇政府或社会管理部门收费,由竞得人自行交纳。若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或***子城投资有限公司因政策性因素拆迁、规划变更等或国资部门要求停止租赁或***子城投资有限公司需对该房产进行处分(包括但不限于开发、整体改造、转让等)导致无法继续履行本合同时,双方将无条件终止协议,***子城投资有限公司不作任何补偿。届时由***子城投资有限公司提前*个月通知竞得人,竞得人必须按要求无条件腾退,竞得人自行添置、安装的设备设施,由竞得人在***子城投资有限公司规定期限内自行处置,未处置的归***子城投资有限公司所有。***子城投资有限公司转让租赁物的,竞得人承诺放弃租赁物的优先购买权。 **、租赁期满或因竞得人原因提前终止合同,竞得人应在规定的时间内,将房产及房产的固定设施按原状并处于正常使用状态下,无条件归还给***子城投资有限公司。竞得人自行装修部分或竞得人自行添置、安装的基础设施设备及墙体附着物归***子城投资有限公司所有。归还房产如有损坏的,竞得人须负责修复损坏部位,无法修复的应按价赔偿。拖延归还的,每延迟一天按年租金*%加收租金赔偿给***子城投资有限公司。 **、在租赁期间内,竞得人有下列情形之一的,***子城投资有限公司可以终止协议,并无条件收回该房产使用权,并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金(履约保证金)。 *)竞得人擅自转租、转让的; *)竞得人在承租期内进行非法活动损害公共利益的; *)竞得人拖欠房产租金或水电费**天及以上的; *)擅自搭建房产及各种构筑物的,擅自分割标的物; *)***子城投资有限公司发出书面整改通知*次及以上,仍未按时整改的,或收到政府有关部门执法通知一次及以上的。 **、本次挂牌标的物如涉及办理有关证、照或其他依法需办理的手续,除本《挂牌文件》有关条款规定外,由竞得人自行办理,办理有关证、照过程中所发生的一切税、费均由竞得人自行承担。 **、竞租人必须自觉遵守现场竞价会秩序,不得干扰现场竞价工作,更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞价资格或承租资格,其竞租保证金不予返还,情节严重的送交**司法机关依法处理。 **、竞租人未竞得标的的,其保证金在挂牌结束后*-*周内全部返还(不计利息)。 四、出让双方当事人均须遵守本《挂牌文件》。如因竞租人、竞得人的过失造成当事人损失的,有过失的一方对受损方承担赔偿责任。在竞价会开始前,***子城投资有限公司有权收回标的,竞租人应无条件服从,***子城投资有限公司不承担任何经济赔偿责任。 五、本《挂牌文件》由***子城投资有限公司负责解释。
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