镇江市公共资源交易中心关于镇江市人力资源和社会保障局对镇江市润州区运河路79号东面临街部分门面房（建筑面积约360㎡）2年租赁权（2024年2月1日至2026年1月31日）起始价为首年租金进行公开挂牌竞价的公告(第一次)
发布日期：2023年12月12日 | 标签：
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gonggao
;润州区
2023.12.12
2024.01.05
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2023年12月12日在招标网发布镇江市公共资源交易中心关于镇江市人力资源和社会保障局对镇江市润州区运河路79号东面临街部分门面房（建筑面积约360㎡）2年租赁权（2024年2月1日至2026年1月31日）起始价为首年租金进行公开挂牌竞价的公告(第一次)。
各有关单位请于2024.01.05前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*************定于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在***国有资产交易云平台对********路**号东面临街部分门面房（建筑面积约***㎡）*年租赁权（****年*月*日至****年*月**日）起始价为首年租金，进行公开挂牌竞价，现公告如下： 注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、竞买标的物：（租赁的起、止时间以产权单位提供的《房屋租赁合同》时间为准） 表* 二、竞价时间：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。 三、重大事项披露： *. 本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，竞拍人务必提前查堪。 *. 标的物以实物现状为准，本次租赁标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金，产权方及***国有资产交易云平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 *.标的首年租金起拍价为首年租金（见表*），租金按年支付，先付后用,室内水、电、天然气、网络、有线电视等费用另外按表向相关单位缴纳，房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。 *. 特别提醒：本标的为混合办公区域，承租方缴纳房租的同时需缴纳物业管理费和公共设施维修费。由甲方指定的物业公司负责管理，相关费用参照上一期合同 。 *.业态规定：此房用途为办公，租用用途仅限办公营运，不得用于经营餐饮、酒店等。双方为房屋租赁关系，我局仅提供房屋场地。租赁期间承租人不得将资产私自转租；租赁期间租金无递增；新租户无装修免租期；对该房屋承租部分，履行一切安全管理责任。 *.标的物现状：无产权证，我局承诺有出租权，该房屋目前处于出租状态。租金递增：无。租赁押金：无。 *.仅竞拍房屋租赁权，不含现有装修、物品、设施设备等可移动物。新户承租需支付相应的装修折损费用（折损费用由原承租方邀请具备相应资质的第三方评估机构出具），平台与*************无协调责任，具体由新、旧租户协调。 *.其他注意事项： ①租赁期内，该出租房屋必须由拍的承租权人（方）使用，不得与他人**，不得在场所外设摊，不得以任何形式转租、分租、转让、出借，也不得以此房屋抵押债务。 ②遵守国家有关法律、法规及政策规定，所有的证照齐全、手续合规、按章纳税，不得有任何违反国家法律法规的行为。使用时必须达到国家有关部门规定的*容环境卫生、消防安全标准，并承担全部责任，服从监督检查。如与工商、税务、环保、卫生、**、消防、城管等部门发生任何事宜，均与我局无关，由其自行解决。 ③原承租方留下的装修现状交付，承租人如需自行改造或重新装修，必须保证房屋建筑和设备的安全、完整，同时与*人社局机关大院整体布局协调一致。自行改造或重新装修装修方案须经产权人书面同意，在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下装修。不得破坏消防设施，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，竞买人应立即恢复原状，给产权人或第三人造成的损失应由竞买人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋维修费用全部由竞买人自行承担。所需的水、电、气、有线电视、网络通讯等设施设备，可在不影响安全的情况下，进行添加、增容（必须向相关部门申报，合法安装使用），发生的费用由其自行承担，并及时向有关单位缴纳相关的费用。 ④此房屋为国有资产，在租赁期限内，如有政策调整，产权发生变化，按相关职能管理部门的规定执行。租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。因法律法规及*政规定需要拆除或改造该房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 租赁期满后，合同即自行终止。需无条件将房屋退还，并确保房屋结构的安全、完整。房屋装潢和不可移动（拆卸）的设施设备无偿归产权人所有（水、电、气、网络通讯、有线等承租方添加安装的可拆卸、可移动的、不影响房屋安全的设施设备，应及时办理销户手续，超过*个月未办理，视同放弃所有权，由产权人自行处置）。如需继续租用，则按*有关部门规定的租赁流程执行。 ⑤竞拍人如有违约情况，交易保证金不予退还，本次竞拍结束。 ⑥本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担 ⑦本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 ⑧乙方在租赁期内保证在该承租方内的所有活动均能符合中国的法律法规，不得从实任何非法活动（包括传销）,若乙方违约，乙方应负全部经济赔偿和法律责任。 四、竞买人应具备条件： *.本次拍租竞买人，具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与，产权方将对竞买人进行信用查询，根据“信用中国”对存在被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单等失信行为的，拒绝其参与本次竞买活动。 *.本次竞价竞买人在竞价结束前均可以加入竞买。 *.竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。 *.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。如竞买人不符合竞买资格条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *.本标的物优先购买权人相关说明：原承租人如按规定缴纳拍卖保证金并登记参加竞买的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳拍卖保证金并登记参加竞买的，视为放弃优先租赁权。 五、咨询、看样的时间：自公告之日起至结束前接受咨询、看样（咨询时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）（联系人：张童，电话：***********）。 六、竞价方式： *、本次竞价采用增价竞价的方式，不设置保留价。 *、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 七、保证金交纳及处置： *.参与本次竞价活动的竞买人，需按《竞买公告》规定的金额交纳竞买保证金。 *.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金。 *.竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。 *.竞买人参与竞价，若因标的物本身价值，其保证金相对较高。支付保证金可能会有当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 *.竞买人在支付完成竞买费用后，保证金将转化为成交价款的一部分，转至产权方的账户。 *.竞买人须按约定时间，通过线上完成相应费用的支付。若竞买人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至竞买人线上完成软件服务费订单的支付。若因竞买人未及时支付竞买费用的，一切责任由竞买人承担。 *.参加本次竞买活动的其他竞买人的保证金，在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。 八、竞价费用： *、平台软件服务费： 标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，该费用由竞买人承担。具体费用标准详见“淘宝帮助中心”。网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledgepageId=***&category=**********&knowledge=**********&language=zh *、综合服务费： 本次网上竞价活动的线下服务由:**云拍数字科技有限公司负责，竞买人除支付阿里拍卖平台软件服务费外，还须承担综合服务费。综合服务费按系统成交总价**%（金额按整数向上取整）收取，竞买人须在****年*月*日中午**:**前支付线下服务费到阿里认证服务商指定账户(户名:**云拍数字科技有限公司、开户行:中国建设银行股份有限公司**团山路支行 、帐号:********************）。 九、标的物的交付： *.本次标的竞价成交公示期为*日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。拍租成交后，竞买人应与产权人签订《房屋租赁合同》，签约时间以产权人通知为准。 *.竞买人应在收到产权人书面签约通知后*个工作日内（凭相关身份证明）到*************（地址：**省********路**号**楼）办理签订合同等后续交易手续。签订合同前，须完成竞买费用的支付。签订合同后*个工作日内，支付完成竞价余款的支付。 *.竞买人须在签订合同后*个工作日内付清第一年成交租金、押金（履约保证金）及其他相关费用，支付至产权人指定收款账户。如竞买人逾期七天（节假日顺延）仍未付清成交款项的，视为竞买人自动放弃，产权人有权解除拍租成交，竞买人的参拍保证金不予返还，同时按《拍卖法》相关条款追究竞买人的违约责任。 *.房屋交付竞买人的期限以双方签订的《房屋租赁合同》中的约定为准。竞买人逾期不办理房屋交接手续的，经产权方再次通知后**日内仍拒绝办理房屋交接手续的，视为竞买人自动放弃，产权人有权解除拍租成交，竞买人的参拍保证金、履约保证金不予返还，同时按《拍卖法》相关条款追究竞买人的违约责任。 十、在签订合同前、由产权方进行成交人资格审查： 受让方（成交人）为企业法人的应提供： *.企业法人营业执照或组织机构代码证复印件（加盖公章）； *.同意受让转让标的的内部决策文件（原件）； *.法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； *.其他材料。 受让方（成交人）为自然人的应提供： *.身份证复印件； *.其他材料。 十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 产权人联系方式：************* 联系人：郭士福 联系人：****-******** 联系地址：**省********路**号 交易服务机构联系方式：***国有资产交易云平台 联系人：张童、咨询电话：*********** ************* ****年**月**日
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