星湖国家湿地公园科考研学旅游项目综合评议竞价交易公告

发布日期：2023年08月21日 | 标签：公园招标

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年08月21日在招标网发布星湖国家湿地公园科考研学旅游项目综合评议竞价交易公告。
    各有关单位请于2023.09.13前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

星湖国家湿地公园科考研学旅游项目综合评议竞价交易公告项目编号 ZQ**-**Y-ZCJY*** 项目名称星湖国家湿地公园科考研学旅游项目 **使用管理期（经营年限）五年（具体起止日期在合同签订时约定）标的挂牌价 **使用管理费标的挂牌价合计¥*,***,***.**元，每年**使用管理费为¥*,***,***.**元，低于挂牌价的报价将被拒绝。（签订合同之日起三个月内为试运营期，试运营期间，免收**使用管理费。）交易保证金 ¥*****.** 元 (视为评议保证金) 挂牌公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子评议文件及电子报价时间 ****年*月**日* 时 ** 分起至 **** 年*月**日** 时 ** 分交易系统上传电子评议文件注意事项 *、本项目采用挂牌综合评议的交易方式，并已实行电子评议，评议委员会将依据竞买人在交易系统中提交的评议响应文件进行评议。竞买人在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业 CA 证书或自然人 CA 证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传评议响应文件。由此导致的一切法律责任由竞买人自负。CA 证书、电子签章的办理地址为：***电子商务安全证书管理有限公司，地址：*****三路 ** 号*公共**交易中心二楼，电话：****-*******) 。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》。 *、竞买人在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程和要求，必须通过交易系统编制评议响应文件、上传加盖电子签章的评议响应文件，否则，竞买资格无效。评议委员会无法通过电子评议的方式进行评议，相关法律责任由竞买人承担。 *、竞买人在上传评议响应文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在挂牌公告期、报名期限结束后，将不能撤回修改。 *、竞买人除通过交易系统上传评议响应文件外，还必须按照公告约定的评议时间前，携带密封的纸质评议响应文件参加评议；携带CA证书到唱价现场解密评议响应文件。否则，导致无法唱价或竞买资格无效等相关法律责任由竞买人承担。资格审核时间及约定 *、竞买人向交易中心提交报名登记资料及交易中心进行的资格审核时间为： ****年*月**日上午 * 时 ** 分至 ** 时 ** 分；下午 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分； *、资格审核约定：如征集到 * 家竞买人，由交易中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》；如征集到 * 家及以上的竞买人，由交易中心出具《进场通知书》，通知竞买人进入综合评议程序，由评议委员会进行资格审核，交易中心不再对征集到的* 家或以上已进入综合评议程序的竞买人进行资格审核，资格审查结论以评议委员会审查结果为准。交易系统网址通过**省公共**交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）登陆，跳转至***公共**电子交易系统。领取评议文件地点 *. 公告期内到代理机构***智合利创建设工程管理有限公司（地址：******信安五路 * 号华生商住中心商业办公楼 **** 办公之一 A 室）领取。 *. 在**省公共**交易平台 (粤公平) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index发布的公告左下角可下载评议文件。评议时间 **** 年*月**日上午 **:** 评议地点 **省*****三路 ** 号***公共**交易中心*楼***室标的展示时间 ****年*月**日* 时 ** 分起至 **** 年*月**日；代理机构联系人：刘先生；电话：****-*******。项目基本情况项目基本情况项目名称：星湖国家湿地公园科考研学旅游项目 *.出租单位：**星湖园林建设管理所； *.位置：******； *.面积：星湖国家湿地公园仙女湖片区 *.经营范围：投资、*场营销和策划、旅游开发、旅游拓展等； *.**使用管理费：经符合资质的评估公司评估第一年**使用管理费底价：¥*,***,***.**元；五年**使用管理费最低价格为¥*,***,***.**元。（签订合同之日起三个月内为试运营期，试运营期间，免收**使用管理费。） *.**使用管理期（经营年限）：五年（具体起止日期在合同签订时约定）； *.确定承租人的方法：综合评议竞价交易。挂牌期满，如未征集到符合资格条件的竞买人终止挂牌综合评议竞价交易程序。挂牌期满，如只征集到 * 个竞买人 ***公共**交易中心进行资格审核后，对符合资格条件的，组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《星湖国家湿地公园科考研学旅游项目**使用协议》，如竞买人未通过资格审核，项目流挂。挂牌期满，如征集到* 个或以上的竞买人进入综合评议竞价程序确定承租人，评审委员会进行资格审核后，对符合资格条件的任何家数的竞买人进行综合评审。签订合同按***公共**交易中心通知的时间、地点签订《星湖国家湿地公园科考研学旅游项目**使用协议》 (《星湖国家湿地公园科考研学旅游项目**使用协议》范本详见本公告左下角“附件”，不得改动) 。交易形式挂牌综合评议竞价方式公开征集竞买人资产所有制国有出租方基本情况出租方名称住所 (地址) 注册资本 (万元) 法定代表人监管机构 (部门) 资产所有权比例% 本次资产权属比例% **星湖园林建设管理所 ***星湖中心马兰岗 ** 万元邓俊丽 **星湖风景名胜区管理局 ***% ***% 出租方行为内部决议 **星湖园林建设管理所班子会议纪要征集行为批准情况批准部门 **星湖风景名胜区管理局批准文件 **星湖风景名胜区管理局党组会议纪要〔****〕**号标的评估情况评估机构 ***同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司**分公司核准 (备案) 日期 ****年*月*日评估基准日 ****年*月*日竞买人应当具备的资格条件 *、竞买人必须是在中华人民**国境内注册取得营业执照并合法运作的独立法人机构或其他组织，具有独立承担民事责任的能力； *、营业执照经营范围为投资或*场营销和策划或旅游开发或旅游拓展等； *、竞买人未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）“严重失信主体名单、重大税收违法失信主体”记录名单；未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）执行期内的失信被执行人。提供信用中国网站、中国执行信息公开网查询结果网页打印件或截图，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料（信息查询记录以代理机构在评议当日在上述两个网站的查询结果为准；如查询结果显示“没有该企业的相关记录”，视为该竞买人无上述不良记录。）； *、本项目不接受联合体报名。竞买人应当履行的义务竞买人作为“湿地科考研学项目”的运营方，应遵守、服从星湖国家湿地公园及星湖风景名胜区等景区有关管理规定，采用自负盈亏的方式独立自主经营，负责项目整体运营及软硬件设备设施（包括不仅限于科考研学船只、充电桩、标识牌、站点设备等）的投入、维护、管理，*场拓展、游客接待、安全管理等组织实施落地工作。竞买人应予以配合及有义务随时向出租人（委托方）解释所有工作内容。其他详见《星湖国家湿地公园科考研学旅游项目**使用协议》及用户需求书。竞买人应当具备的条件及应当履行的义务说明详见《星湖国家湿地公园科考研学旅游项目**使用协议》其他须披露的事项详见综合评议文件温馨提示请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。 *.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、*** 浏览器登录； *.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“- ”的也要填写。风险提示以下 * 种情形之一，竞买人的保证金将不予退还： (授权公告) (*) 竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的； (*) 竞买人通过获取出租方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的； (*) 竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的； (*) 竞买人在规定期限内未能根据综合评议文件的规定及公告约定的条件、义务签订《星湖国家湿地公园科考研学旅游项目**使用协议》的； (*) 承租人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定； (*) 违反公告约定、评议响应文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的； (*) 违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。上述条款已得委托单位授权，敬请投资者注意相关风险。履约保证金 *.双方签订本协议*个工作日内，承租人须以银行转账方式支付**万元（大写：叁拾万元）到出租人指定账户内，作为履约保证金。 *.协议终止后，如承租人不存在本协议中规定的违约情形且办理完退场手续并按出租人要求进行原状恢复（承租人将经营设备搬走，内部空间腾空，保持承租人经营前的状态），经出租人验收合格后**日内，承租人持保证金收据原件至出租人办理保证金无息退还手续。 *.履约保证金，作为承租人妥善履行协议义务的担保。如发生承租人违约，出租人有权从履约保证金中直接扣除承租人应承担的**使用管理费用、活动服务费用、赔偿金等一切违约款项违约金。承租人在项目场地使用期间如违反国家法律法规、规章政策或违反其对消费者的承诺，导致消费者财产受损或引起消费者、第三人人身伤亡的，应自行承担法律责任并向被侵权人支付赔偿金；若因此给出租人造成投诉等，情节严重引起负面舆论、经济损失等，出租人除有权向承租人进行追偿外，承租人应同意出租人直接划扣履约保证金作为违约金，履约保证金不足时，承租人应在**日内补足差额部分。 *.承租人迟延支付项目**使用管理费用或其他任何应付给出租人的费用（保证金、水电费、利息、违约金等），每逾期一日，承租人应当按照应付未付款的万分之五向出租人承担违约金。是否采用电子评议 □否 ■是，具体要求：（*）.本项目在***公共**交易中心实行计算机辅助***公共**电子交易系统运行；竞买人应按下载的电子综合评议文件及资料对应编制书面评议响应文件及电子评议响应文件作为本次参加评议资料 (电子评议响应文件制作工具可于**省公共**交易平台【https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index】“服务指南”栏目—“企业登记办理指引”—“新点投标文件制作软件（**版）”免费下载) 。 (*) .电子评议响应文件应是后缀名为“.ZQTF ”并进行了电子签章及加密合成且能在唱价现场成功解密的文件，符合上述要求的方为有效的电子评议响应文件，否则视作无效参加评议处理。 (*) .竞买人须在***公共**电子交易系统本项目规定的时间内在“上传投标文件”栏目上传电子评议响应文件。 (*) .参加评议时须同时提交纸质评议响应文件及电子评议响应文件 (于系统内上传) ，评审时采用电子评议响应文件进行评议评审。征集及报名须知：一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台 ( https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index)，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至***公共**电子交易系统参与竞价。登录方式包括： *. 自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA 证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录； *.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA 证书、国家政务服务平台进行登录。交易方式是招投标、综合评议 * 种竞价方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买 CA 证书参与投标、电子评议程序，使用CA 证书解密电子文件。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。二、已办理数字证书的申请人决定参加网上交易的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。三、交易保证金是申请人参加竞价活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。四、竞买人提交评议申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。竞买人足额交纳评议保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予竞买人网上交易对应标的的交易权限。五、保证金须由竞买人本人通过汇款、转账方式转入***公共**交易中心电子交易系统指定的结算账户 (以到账为准) ，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买人提前缴纳交易保证金。六、参加综合评议报名流程：进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生保证金号； ↓ 竞买人本人通过银行转账、汇款的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金； ↓ 进入综合评议程序。七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞买人未能成为最终承租人的，交易保证金在最终承租人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终承租人，并签订《星湖国家湿地公园科考研学旅游项目**使用协议》后，交易保证金自签订《星湖国家湿地公园科考研学旅游项目**使用协议》并缴交履约保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还)。竞买人可在挂牌期内向***公共**交易中心查阅交易文件和对评议的进行尽职调查。八、本项目的挂牌公告与综合评议公告同步发布。挂牌公告时间截止：*、如只征集到一个合资格的竞买人，***公共**交易中心通过资格审核后，由交易中心出具《受理及组织签约通知书》，组织交易双方按交易中心通知的时间和地点，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《星湖国家湿地公园科考研学旅游项目**使用协议》； ( 注：《星湖国家湿地公园科考研学旅游项目**使用协议》范本详见本网站公告左下角的 “附件”，不得改动 ) ； *、如征集到 * 个或 * 个以上的合资格的竞买人，进入综合评议程序确定承租人，按公告约定的评议时间和评议地点进行综合评议，抽取专家、评审委员会进行资格审核、唱价、评审，确定承租人；请竞买人按交易中心出具的《进场通知书》和公告约定的评议时间、地点、要求，带齐相关资料和评议响应文件，自行到指定的综合评议地点递交书面的评议响应文件。九、关于收费 *、根据有关收费规定，竞得服务费（即招标代理服务费）按文件要求由代理向承租人收取，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[****]****号文和发改价格[****]***号服务类，由招标代理机构向承租人收取，由招标代理机构向承租人收取。本项目无论是否进入综合评议程序，承租人均需在签署《星湖国家湿地公园科考研学旅游项目**使用协议》的 * 个工作日内一次性向代理机构交纳代理服务费(***公共**交易中心免收挂牌交易服务费)。服务费专用账户如下：公司名称：***智合利创建设工程管理有限公司**分公司开户银行：中国工商银行**第一支行帐号：******************* 财务联系人：刘先生联系电话：****-******* 十、挂牌期结束 (保证金截止后) 后的第一个工作日，竞买人必须向***公共**交易中心提供以下资料供资格审核。经交易中心资格审核后，交易中心在三个工作日内向竞买人出具《受理通知书》，确认竞买人的竞买资格。 <法人、其他组织>：（*）有效的工商营业执照正本或副本复印件；（*）没有在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）被列为“严重失信主体名单、重大税收违法失信主体”和没有在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列为执行期内的失信被执行人的网站查询结果截图；（*）法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；（*）法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；（*）交易保证金凭证复印件 (原件存放在评议响应文件) 。上述资料复印件须加盖公章 (验原件) (备注：上述资料一式两份，一份交由交易中心用于报名资格审查，另一份放入评议响应文件；当该项目进入综合评议程序时，供评审委员会作为竞买资格审查的材料之一。资料缺一不可，否则不接受报名，取消报名资格和竞买资格。出租方保留对竞买人报名资格和竞买资格查证的权利。) 十一、本公告所称竞买人是指有参加评议意向并向***公共**交易中心提交参加评议申请并缴纳了交易保证金的独立法人机构、或其它合法组织，本公告所称合格竞买人是指经***公共**交易中心审查，符合交易条件要求的竞买人。风险提示以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，交易机构和代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 **公共**交易中心联系人赵小姐联系电话 ****-******* 传真 / 地址 **省********三路**号 ***智合利创建设工程管理有限公司联系人刘先生联系电话 ****-******* 传真 ****-******* 地址 ******信安五路 * 号华生商住中心商业办公楼 **** 办公之一 A 室附件名称 *附件.rar 查看

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