深圳市罗湖区愉天小区物业管理项目招标公告

发布日期：2023年11月20日 | 标签：

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年11月20日在招标网发布深圳市罗湖区愉天小区物业管理项目招标公告。
    各有关单位请于2023.12.15前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

******愉天小区物业管理项目招标公告　　　　根据《**经济特区物业管理条例》有关规定，**省******愉天小区业主大会就 ******愉天小区物业管理服务进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。　　一、招标项目　　(一)物业项目名称： ******愉天小区物业管理服务　　(二)项目概况：******愉天小区系商品房住宅小区，位于***翠竹街道田贝四路**号，占地面积*****㎡，计容积率总建筑面积：*****.**㎡，其中住宅 *****.**平方米;商业：****.**平方米。　　二、招标范围　　(一)******愉天小区物业管理服务招标文件规定的所有内容　　(二)预计接管日期：年月日，具体时间以招标方通知时间为准。　　(三)服务年限：五年。　　(四)投标人资格要求：　　*.在中华人民**国境内注册的，具有独立法人资格，且具有相关经营范围(含物业管理或物业服务);(因新版营业执照未体现营业范围及注册资金，如已更换新版营业执照，投标人须提供商事主体临时信用信息平台http://www.szcredit.com.cn/或*场主体信息查询平台中相关备案情况截图) 　　*.近三年没有发生过安全生产事故和重**全管理责任(需提供承诺书); 　　*.在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询未被列入经营异常名录及列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息，需提供网站查询截图; 　　*.投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为以及不能有侵占所管理小区业主权益的先例和争议;(须承诺书，格式自拟); 　　*.投标人具备*年以上老旧住宅小区物业管理经验，且在管的物业项目中有建筑面积≥**万平方米与业委会或业主大会签订的在管住宅项目经验(提供在管合同复印件或基层监管部门出具的在管证明盖公章，原件备查); 　　*.投标申请人近三年内被查处有围标串标行为的禁止参加投标(提供承诺函并加盖公章); 　　*.中标进驻后需承诺*年内须开展以下工作，专项维修资金或公共收益资金不足时无论资金缺口有多少均由中标人垫付资金(需提供承诺书)：　　①　安装小区监控设备; 　　②　安装小区楼层烟感报警器; 　　③　安装小区楼顶消防门; 　　*.投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、招标专项法律律师费等相关费用(需提供承诺书); 　　*.物业管理服务方式采用酬金制，酬金按每月小区实际收入全额的**%计提(需提供承诺书); 　　**.本招标项目拒绝公司联合体投标(需提供承诺书)。　　(五)招标人附加要求　　*.小区范围内收取的物业管理费以及其他收入均直接进入共有资金开立的银行帐户或共管银行帐号。如果物业经费不足时，中标人需无条件垫付资金，确保物业工作正常运营。　　*.按照**经济特区物业管理条例第十一条规定，协助业委会完成小区所有共有物业清查工作，确权小区内所有共有区域均属于业主共有，所有相关收益均属于业主共有。如中标人协助他人侵害小区业主共有利益或经业委会提示小区存在侵害行为而不予制止侵害行为，则中标人需对侵害行为产生的后果承担连带赔偿责任。　　*.物业管理收费标准按照现行标准不做调整，目前物业管理费仅为**元/月/户。　　*.停车场管理实行业主大会通过的愉天小区停车场管理规定。　　*.如因小区业主委员会与第三方诉讼需要，中标人须无条件协助业主委员会垫付相关费用; 　　*.基于愉天小区的实际情况，需要先行垫付当前管理所需要的资金，所需预计金额不多于人民币***万。(相关项目见附件，最终金额按实际发生的费用垫付); 　　*.中标人应充分评估小区实际情况，审慎决策投标，一经中标相关承诺要求必须放入物业服务合同中予以执行。　　三、投标申请人必须提供以下材料：　　*.企业营业执照副本复印件; 　　*.法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件盖章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件盖章); 　　注：(*).投标申请人提供以上资料为一式*份，并按照顺序装订，所有的复印件需加盖公司盖章，上述资料不能任何一项缺漏;(*).投标申请人必须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行业，一经查实，将取消投标资格，并报请*主管部门依法查处; 　　*.与业委会或业主大会签订的在管项目物业服务合同复印件或基层监管部门出具在管证明等 (建筑面积为**万平方米或以上项目); 　　*.资格条件第*、*、*、*、*、*、*、**款承诺书(格式自拟)和资料　　以上报名资料发送至指定邮箱：hymn-*********** 　　四、时间、地点安排：　　(*)报名及公示时间：****年**月**日至****年**月**日**:**截止; 　　(*)确定入围成功并发放招标文件时间：****年**月**日**：**(网上发放); 　　(*)入围投标人编制投标文件时间：****年**月**日至****年**月**日; 　　(*)截标及开标时间：****年**月**日上午*：**; 　　(*)抽取专家时间：****年**月**日; 　　(*)评标时间： ****年**月**日上午**：**; 　　(*)定标时间：另行通知; 　　(*)截标递送投标文件、开标、评标、定标地点：　　■******物业管理协会开评标区域(***翠竹街道太宁路科技大厦办公室***室)。　　*、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。　　*、不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。　　招标人：**省******愉天小区业主大会　　联系人：张女士　　联系电话：*********** 　　招标代理：**睿研创智管理咨询有限公司　　联系人：余工　　联系电话：***********

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