贵州中钰海房地产开发有限公司预重整投资人招募公告

发布日期：2024年05月11日 | 标签：

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2024年05月11日在招标网发布贵州中钰海房地产开发有限公司预重整投资人招募公告。
    各有关单位请于2024.05.26前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**中钰海房地产开发有限公司预重整投资人招募公告根据**中钰海房地产开发有限公司（以下简称“中钰海公司”）的申请，**省**********人民法院于****年*月**日作出（****）黔****破预*号之一《决定书》，决定对中钰海公司启动预重整。同日，**省**********人民法院作出（****）黔****破预*号之二《决定书》，指定**知希企业清算有限公司**分公司、**瑞泰资产清算服务有限公司组成联合体担任中钰海房开公司预重整期间的临时管理人。为尽快推进重整程序，最大限度地维护全体债权人的利益，实现重整价值及财产价值最大化，临时管理人根据《中华人民**国企业破产法》《全国法院破产审判工作会议纪要》《全国法院民商事审判工作会议纪要》《****级人民法院破产案件债权审核指引（试行）》及相关规定，面向社会公开招募意向投资人，现就招募事项公告如下：一、中钰海公司基本情况（一）工商登记情况 ****年*月**日，中钰海公司于**************场监督管理局登记成立，统一社会经营代码为******************，法定代表人为康俊学。住所地为**省***道真自治***镇**社区篁竹郡*号楼。中钰海公司注册资本为****万元，股东系中建投**建设工程咨询有限公司，持股***%。经营范围：房地产开发经营、房地产经纪、物业管理、酒店管理、房屋租赁、房屋销售、企业营销策划、利用自有资金从事投资业务。（二）资产情况自被人民法院指定后，临时管理人结合审计机构、评估机构以及中钰海公司的前期调查情况，对中钰海公司的资产进行了进一步梳理。 *.项目开发建设情况 ****年**月**日，道真*国土**局与中城建第三工程局集团有限责任公司签订编号为****-CR-****和****-CR-****的《国有建设用地使用权出让合同》，出让宗地面积分别为*****.*平方米和*****.*平方米，用途均为居住用地。****年**月*日，中城建第三工程局集团有限责任公司与中钰海公司签订《国有土地使用权转让协议书》，将上述宗地使用权转让给中钰海公司，中钰海公司开发建设了“中钰海·篁竹郡”项目，项目开发情况如下：序号类型已完成未完工未修建 * 住宅 *-*#、*-*#、*-*#、*-*#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**# / *-*#、*-*#、*-**#、*-**#、*-**#、*-**# * 商业 *-*A、*-*#、*-**#、*栋售楼部、地下室**-**# *-*B、*-**# / * 车库 *-*#、*-**#、*-**# *-**# *-**#、*-**# 上述未修建的住宅和车库，均为中钰海·篁竹郡项目中未动工修建的**亩净地部分。 *.评估情况截止****年*月**日，中钰海公司的资产*场价值为**,***.**万元，清算价值为**,***.**万元，具体情况如下：序号项目 *场价值（万元）清算价值（万元） * 应收房款 *,***.** *,***.** * 房屋建筑 **,***.** **,***.** * 无形资产-**亩土地使用权 *,***.** *,***.** * 银行存款 **.** **.** * 办公、电子设备 **.** *.** 合计 **,***.** **,***.** 注：以上资产情况最终以评估机构出具的评估报告为准。（三）负债情况 *.债权初步调查情况中钰海公司结合审计机构梳理的数据以及公司资料，对债权进行初步调查。中钰海公司债权人共***户，债权总金额为*,***,***,***.**元，其中自有债权金额为***,***,***.**元，或有债权金额为*,***,***,***.**元。各类债权情况如下：第一，建设工程价款优先权有**户，债权总金额为**,***,***.**元。第二，有财产担保债权有*户，债权总金额为***,***,***.**元。第三，职工债权有**户，债权总金额为*,***,***.**元。第四，税款债权有*户，债权金额为*,***,***.**元。第五，普通债权有***户，债权总金额为*,***,***,***.**元。 *.债权申报及审查情况截止****年*月**日，共有***户债权人进行了申报，申报金额*,***,***,***.**元。其中,购房者债权人***户，申报违约金等费用共计**,***,***.**元；其他类债权人**户，申报本金*,***,***,***元，非本金***,***,***元，合计*,***,***,***元。经初步审查，所有购房类债权***户，其中不予确认**户，确认***户，初步确认违约金等费用共计**,***,***.**元；非购房者债权中已审查**户，初步确认债权金额*,***,***,***.**元，具体情况如下（单位：元）。债权类别户数本金非本金小计担保债权及工程价款优先权 * ***,***,***.* ***,***,***.** ***,***,***.** 税款债权 * **,***,***.** *,***,***.** **,***,***.** 普通债权 ** ***,***,***.** ***,***,***.** *,***,***,***.** 购房者违约金 *** * **,***,***.** **,***,***.** 合计 *** *,***,***,***.** ***,***,***.* *,***,***,***.** 注：中钰海公司最终的债权情况，以法院裁定确认为准。二、意向投资人遴选程序（一）意向投资人条件与报名 *.意向投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉； *.意向投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人并尚未执结的案件；最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为；最近三年未被列入失信行为人； *.拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明； *.意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，临时管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格； *.两个或两个以上的投资者联合参与投资的，以一个报名人的身份参与招募，至少有一个投资者符合以上条件。（二）意向投资人需提交的材料 *.意向投资人应提交《参与投资的意向书》报名，并附以下材料：（*）意向投资人介绍（意向投资人主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等）；（*）意向投资人的主要业务（业绩）情况；（*）企业法人营业执照或非法人企业注册登记证书复印件；（*）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；（*）法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件；（*）授权委托书原件和受委托人身份证复印件；（*）意向投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意参与中钰海公司重整投资的决议原件；（*）最近一年内的主体信用评级报告；（*）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的法律文件送达地址确认书；（**）重整投资方案；（**）***万元报名保证金的支付凭证。 *.重整投资方案的要求为依法推进中钰海公司重整进程，兼顾债权人、债务人及其股东等各方利益，意向投资人应当围绕偿债方案和经营方案制作重整投资方案，确保重整投资方案具有可行性、能够得到有效执行。并由临时管理人根据该投资方案编制《重整协议》或《重整计划（草案）》提交债权人会议表决。 *.报名保证金的缴纳与退回意向投资人根据已掌握的中钰海公司情况，结合自身商业判断和风险评估报名参与本项目投资，报名的意向投资人应缴纳报名保证金人民币***万元。报名保证金缴纳至**瑞泰资产清算服务有限公司账户，付款时需备注“中钰海保证金”，账户信息如下：户名：**瑞泰资产清算服务有限公司开户行：工商银行**上清寺支行账号：******************* 意向投资人未被确认为正式投资人的，其缴纳的报名保证金由**瑞泰资产清算服务有限公司在十五个工作日内配合意向投资人将资金转出，报名保证金退还时不计息。意向投资人被确认为正式投资人后需与中钰海公司签订投资协议，相关细节由投资协议另行约定。 *.报名文件的密封与标志（*）报名文件应装订成册，封面应加盖意向投资人公章，并由法定代表人（负责人）或受委托人签名；（*）意向投资人应将报名文件一式四份装袋密封；（*）意向投资人提交报名文件时，需提供与报名文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上或存入U盘，与重整报名文件一起密封提交。 *.报名文件的修改与撤回在报名文件提交截止日前，意向投资人可以修改或撤回已递交的报名文件，但需以书面形式通知临时管理人；意向投资人修改或撤回已递交报名文件的书面通知应加盖意向投资人公章并由法定代表人（负责人）或受委托人签名，如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名。意向投资人修改报名文件的，最迟应于报名截止时间前，且应按前述报名文件的提交方式，向临时管理人提交最终文件。（三）临时管理人根据上述招募条件遴选正式的重整投资人若有多家意向投资人报名的，将由有财产担保债权人*名、普通债权人*名、债务人代表*名、职工代表*名、临时管理人*名组成*人评选小组采取多数决方式对报名资料进行评议，评议主要从投资金额高低、资金的支付方式与期限、报名保证金的缴纳先后、意向投资人业绩、偿债方案、经营方案及履约能力证明等方面进行，综合评定一位正式重整投资人并签署正式投资协议。如仅有一家意向投资人报名，且满足上述招募条件的，则直接认定为正式重整投资人。三、联系方式联系人：殷紫妍，联系电话为***-****-****；罗洪，联系电话为***-****-****。报名及相关材料提交截止时间：****年*月**日**时；逾期报名或者逾期提交重整投资人文件无效。超过****年*月**日**时,临时管理人将不再接收报名及相关材料。文件提交地址：******北滨一路***号招商江湾城**幢*-*。意向投资人如有疑问，可按上述联系方式了解中钰海公司的详细情况。四、其他重要事项（一）本招募公告编制的目的是让意向投资人对中钰海公司情况有所了解，临时管理人提供的资料未必完整描述中钰海公司资产的实际状况及瑕疵情况，所述信息并不当然替代意向投资人的尽职调查，也不代表临时管理人的确认或承诺。意向投资人在考虑参与中钰海公司重整时，除参考本公告外，还应自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查。意向投资人在尽职调查过程中应遵守保密义务，意向投资人对从临时管理人处获得的任何公司非公开信息，包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、诉讼情况、法律定性等，都承担保密义务。意向投资人必须善意使用临时管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定重整投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方。否则临时管理人有权追究其法律责任并取消其参与投资人遴选资格。（二）意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解重整程序中可能存在的风险，知晓投资人在提供资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦提交报名材料即视为对本次投资人招募和遴选程序完全确认并同意承担所有风险。（三）本招募公告并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。（四）本招募公告由临时管理人编制，最终解释权归临时管理人。如招募工作安排因破产重整工作的需要发生变化，临时管理人可在通知后进行调整。热忱欢迎各地单位、各界人士报名参与本投资项目。特此公告！ **中钰海房地产开发有限公司临时管理人 ****年*月**日附件中钰海-预重整投资人招募公告-****.*.**.pdf 下载

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