关于高职城商业综合体产业策划研究工作询价的公告

发布日期：2023年11月21日 | 标签：

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年11月21日在招标网发布关于高职城商业综合体产业策划研究工作询价的公告。
    各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

根据我司业务要求，现公开征询高职城商业综合体产业策划研究服务费用。一、工作要求 **高职城是我区“一区五城”战略的重要战场，打造产教研城融合、科教联动、富有创新创业活力的**高职城。本次工作的核心任务是从产业角度入手，开展高职城商业综合体产业策划研究服务工作。通过本次服务，精准定位高职城商业综合体产业发展方向，解决片区产业发展薄弱环节，提升城*活力。二、工作内容本次工作主要围绕高职城商业综合体（高职城V**-*、V**-*地块）开展，总占地面积约**.**亩，建筑体量约*万方。通过对项目进行顶层前期策划研究，提出项目研究分析、项目发展定位、业态策划以及估算项目总体投资费用等内容。服务成果内容如下：（一）项目研究分析 *.*场评估分析：分析区域*场现状，明确项目发展需求，结合*场发展趋势，评估项目未来发展方向。 *.竞争评估分析：分析区域同类型产品，解读区域商业竞合关系并导出分析结论。 *.参考案例研究分析：对标国内外典型案例进行深入研究。（二）项目发展定位 *.目标定位：项目发展的总体定位，并将其分为总目标、分项目标以及分期目标。 *.开发模式：根据项目属性，考虑项目未来发展及运营方向给出合理的开发建议。 *.产业体系及定位：综合各要素条件，构建具备竞争力的新型产业体系。 *.*场分析及定位：包含目标*场、细分*场及机会*场。 *.主题定位：根据功能、客群、亮点特色明确项目的主题和次主题，利于对外宣传形成记忆点。（三）业态策划 *.功能策划：明确项目的主要功能、辅助功能和扩展功能。 *.产品策划：结合*场趋势、客群需求设置与之匹配的产品，并明确产品设置的目的和作用。 *.业态策划：确定业态比例、业态选择及目标客户。 *.空间形态策划：提出项目建筑和环境设计意向。 *.商业体验系统策划：针对商业购物游的客户，突出体验式商业，设置商业体验产品业态策划。 *.游乐体验系统策划：针对游乐体验的客户，配合游乐场景，设置游乐体验产品业态策划。 *.休闲运动系统策划：针对休闲运动的客户，注重个人感受，设置休闲运动产品业态策划。 *.游憩方式策划：根据不同类型的产品和客户需求，策划多条主题游览线路。（四）投资估算对项目进行全面考虑和分析，以确定项目所需的全部资金投入。涉及对项目的各个方面进行详细评估，包括土地费用、建安成本、相关设备购置、人力**、施工费用、运营成本、*场推广等。（五）运营策略 *.区域商业分析：根据城*发展状况及区域商贸状况做区域商业分析。 *.目标客群画像：通过*场调研、目标客户画像等方式，明确项目所定位的客户群体，并了解他们的消费习惯、需求特点、购买能力等，以便为项目的业态选择、产品设计和*场推广提供有效的指导。 *.品牌体系：品牌定位、品牌形象、品牌形象推广策略。 *.经营导向：根据项目特色进行经营模式建议。 *.招商体系：制定符合项目需求的招商策略。 *.经营测算：根据经营模式模拟经营测算。请所有响应单位在****年**月**日**时前将报价书（附件）、营业执照、公司简介盖章密封送至渝兴公司-土地管理部。三、联系人及联系方式联系人：黄老师；联系方式：***********

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