规划批前公示--《奉化区循环经济园区控制性详细规划》污水处理厂（BD03-05-05等地块）局部调整
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项目详情
联系电话：****-********
E-mail：***********
通讯地址：茗山路***号***自然**和规划局**分局
附件：批前公示公众意见表.doc
一、调整背景
《***循环经济园区控制性详细规划》于****年编制完成，于****年**月获得***政府批复。为了与道路交通，给排水等相关专项规划充分衔接，同时配合循环经济园区内重点项目危废处置项目的顺利落户，推动园区向技术创新方向发展，逐步实现园区产业结构的升级。本着以科学发展观为指导，构建节约型社会，充分利用土地的原则，着重对《**区循环经济园区控制性详细规划》中所涉及的土地使用性质及规划指标做了复核，现对其做出局部调整。
二、调整依据
（*）《中华人民**国城乡规划法》****；
（*）《城*用地分类与规划建设用地标准》GB*****-****；
（*）《城*规划编制办法》（****）；
（*）《城*规划编制办法实施细则》；
（*）《城*居住区规划设计标准》GB*****-****；
（*）《***城乡规划条例》****.**；
（*）《***城乡规划管理技术规定》****.**；
（*）《***控制性详细规划管理规定》****；
（*）《*****区总体规划》；
（**）《**区给排水专项规划修编》（报批稿）；
（**）《*****区生活垃圾处理规划》（****-****年）；
（**）《***循环经济园区控制性详细规划》（****年）；
（**）国家及地方的有关法律、法规、条例和其他规定。
三、调整范围
本次控规调整以原控规为依据，根据控规调整内容，确定本次规划范围主要分为两个层次：
第一层次：为规划调整范围，该范围北至后岙路，南至南岙路，西至甬**及原控规规划红线，**奉郭线，调整范围面积为**.**公顷。规划重点对该范围内地块的用地性质、用地界线、道路等规划内容进行局部调整，通过必要的分析和论证，明确本次控规调整的可行性。
第二层次：为原规划范围，该范围与原控规规划范围保持一致，北至甬**，西至甬台温铁路、西南至现有山体，东南至白杜村现状河道，**现状山体，原规划范围面积为***.**公顷。规划重点对S***省道道路线型与原控规路网进行协调整合工作，优化原控规的路网，属于控规的技术深化。
四、拟调整内容
本次规划调整内容主要为分为以下三个部分：
（*）原规划范围内，根据S***省道的道路设计方案，将S***省道线型与原控规路网进行有效整合，合理优化S***省道在原控规道路网结构中的走向，同时根据S***省道的变化调整该道路沿线地块的用地面积及用地界线，其用地性质及相关规划指标均保持不变。
（*）在调整范围内，取消林场路及**路两条支路，将三类工业用地（M*）BD**-**-**、BD**-**-**两个地块合并，地块编码更新为BD**-**-**，用地性质保持不变，用地界线相应调整，其他规划指标相应调整；将防护绿地BD**-**-**，BD**-**-**两地块合并，沿河道南侧防护绿地地块编码更新为BD**-**-**，沿河道北侧防护绿地地块编码更新为BD**-**-**，用地界线相应调整，用地性质及相关规划指标均保持不变。
（*）在调整范围内，将BD**-**-**地块的用地性质由原控规的排水用地（U**）调整为三类工业用地（M*），取消原控规污水处理厂的设置，调整后地块与南侧BD**-**-**三类工业用地地块合并，合并后地块编码更新为BD**-**-**，用地面积、用地界线相应调整，其余规划指标相应调整。
原控规用地规划图
调整后用地规划图
五、结论
综合上述论证，可得出结论：调整方案较原规划方案具有更加的可行性和科学性，同时周边公共设施配套和交通系统均能很好的对方案提供支撑。可按法定程序对《**区循环经济园区控制性详细规划》污水处理厂BD**-**-**等地块的用地性质、用地界线、规划指标等进行调整。
附图一：原控规用地规划图
附图二：调整后用地规划图
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