攀枝花市花城新区渡仁片区（金福单元、干坝塘单元）控制性详细规划公示
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项目详情
〔****〕**号
《****花城新区渡仁片区（金福单元、干坝塘单元）控制性详细规划（****版）》已经*人民政府批准实施，现予公布。规划详细内容可登录****规划和建设网（www.pzhghjs.gov.cn）、****公众信息网（www.panzhihua.gov.cn）查询或向****住房和城乡规划建设局规划编制管理科咨询。
联系人：李珂 联系电话：****-*******
****住房和城乡规划建设局
****年*月*日
****花城新区渡仁片区（金福单元、干坝塘单元）控制性详细规划简介
一、规划区位置及规划范围
本规划用地范围为：北至益华路，西至***大道，南至华沙路，**机场路，包含金福和干坝塘两个单元，用地面积****.**公顷,城*建设用地面积***.**公顷。规划常住人口**万人。
二、目标定位
*****级中心，以商业、商务、行政、文化、居住及配套等多种功能复合的都**心区。
三、规划结构
渡仁片区规划结构为：“一轴、三心、三片”。
“一轴”——城*发展主轴，通过片区的绿地与地块间的公共通道，形成连续的城*景观轴线与通透的视觉廊道，串联主要的城*级公共服务设施，是城*发展的主要轴线。
“三心”——干坝塘城**心，由商务中心、商业文化中心及行政办公中心组成；两个社区中心：巴斯箐服务中心、弯腰树服务中心。
“三片”——巴斯箐综合居住区、弯腰树综合居住区和干坝塘城**心区，其中巴斯箐综合居住区，弯腰树综合居住区以居住生活和配套服务为主体；干坝塘城**心区以商务、商业、文化、办公为主体。
四、用地布局规划
规划渡仁片区的用地由两大部分组成：城*建设用地与非城*建设用地。其中城*建设用地为***.**公顷，占总规划面积的**.**%；非城*建设用地为***.**公顷，占总规划面积的**.**%。片区规划的城*建设用地，包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地，道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地六大类，原有的少部分工业用地因与总规用地要求不符而迁出或置换。
（一）居住用地（R）
本次规划居住用地总面积***.**公顷，占总建设用地的**.**%。其中住宅用地面积***.**公顷，服务设施用地面积**.**公顷。
（二）公共管理与公共服务设施用地（A）
规划区公共管理与公共服务设施用地面积约为***.**公顷，占总规划面积的**.**%。
主要包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地和宗教用地。其中行政办公用地面积约为**.**公顷，文化设施用地面积约为**.**公顷，医疗卫生用地面积约为**.**公顷，主要分布在干坝塘城**心区；教育科研用地面积约为**.**公顷，均匀分布在各个片区；体育用地面积约为**. **公顷，主要分布在弯腰树综合居住区；宗教用地面积约为*.**公顷，主要分布在巴斯箐综合居住区。
（三）商业服务业设施用地（B）
规划区商业服务业设施用地面积约为**.**公顷。
主要包括零售商业用地、批发*场用地、商务用地、加油加气站用地和其他服务设施用地。商业用地面积约为**.**公顷，分布在各个组团，其中批发*场用地面积约为*.**公顷，主要分布在巴斯箐综合居住区；商务用地面积约为*.**公顷，主要分布在干坝塘城**心区；加油加气站用地面积约为*.**公顷，主要分布在巴斯箐综合生活区与弯腰树综合生活区；其他服务设施用地面积约为*.**公顷。
（四）道路与交通设施用地（S）
规划道路与交通设施用地***.**公顷，占建设用地比例为**.**%。其中，城*道路用地***.**公顷；交通站场用地*.**公顷。
（五）公用设施用地（U）
规划公用设施用地**.**公顷，占建设用地比例为*.**%。其中，供应设施用地**.**公顷。
（六）绿地与广场用地（G）
规划绿地与广场用地***.**公顷，占建设用地比例为**.**%。其中，公园绿地***.**公顷；防护绿地**.**公顷；广场用地*.**公顷。
五、公共设施规划
（一）配建标准
本轮控规公共管理与公共服务设施用地***.**公顷，占城*建设总用地的**.**％，人均*.**m*/人；商业服务设施用地**.**公顷，占城*建设总用地的*.**％，人均*.**m*/人。
（二）教育设施配建
规划共有**所小学、*所初中、*所九年一贯制学校；还**一所外国语学校。规划教育科研用地面积**.**公顷，占城*建设用地的*.**%，人均建设用地为*.**m*。
（三）医疗设施配建
医疗设施方面，本次规划通过医院和社区卫生站相结合的方式来布局，其中两处医院为独立设置用地，一处为现状保留，位于干坝塘南侧，地块编码为干C**-A**/****-**，用地面积*.**公顷；一处位于干坝塘行政中心东北侧，为**的*级综合医院，地块编码为干F**-A**/****-**，用地面积**.**公顷。社区卫生站主要布局于各个居住片区社区中心内，与其他居住区服务设施结合设置。
规划医疗卫生用地面积**.**公顷，占城*建设用地的*.**%，人均建设用地为*.**m*。
六、道路交通规划
（一）交通系统
“三横，三纵”的自由式路网布局为主。
三横：第一横即**江大道；第二横即花城大道；第三横即阳光大道。
三纵：第一纵是现状龙密路，第二纵是钛白路、科研路，钛白路连通**江大道和花城大道，第三纵是进钒北路和进钒南路。
（二） 道路等级
规划区的城*道路等级可以分为主干道、次干道和支路。
主干路道路红线宽度为**-**米，次干路道路红线宽度为**-**米，支路红线宽度为*-**米。车行道红线设计宽度在*.**米-*.*米之间。
（三）道路竖向规划
本次规划结合地形、现状道路标高对干路、支路进行竖向设计优化，确定其交叉点高程、坐标、道路纵坡等作为道路设计的参考，道路坡度一般不高于*%，特殊情况下道路坡度不得高于*%。
道路高程是结合道路性质和功能、用地性质、现状地形条件、排水管道布局和河流水系分布综合平衡而确定的，由于规划区地势较陡，因此规划区内大部分道路纵坡偏大，最小纵坡为*.*%。规划道路与现状道路的高程应合理衔接，在保证道路工程技术要求的前提下尽量尊重场地地形条件，有效减小土石方工程量，并努力保持原来场地景观特征。
城*建设用地平衡表
用地代码
用地名称
用地面积(hm&sup*;)
占城*建设
用地比例(%)
人均用地面积（m&sup*;）
R
居住用地
***.**
**.**%
**.**
其中
R*
二类居住用地
***.**
**.**%
**.**
其中
R**
住宅用地
***.**
**.**%
**.**
R**
服务设施用地
**.**
*.**%
*.**
A
公共管理与公共服务设施用地
***.**
**.**%
*.**
其中
A*
行政办公用地
**.**
*.**%
*.**
A*
文化设施用地
**.**
*.**%
*.**
其中
A**
图书展览用地
*.**
*.**%
*.**
A**
文化活动用地
*.**
*.**%
*.**
A*
教育科研用地
**.**
*.**%
*.**
其中
A**
中小学用地
**.**
*.**%
*.**
A**
科研用地
*.**
*.**%
*.**
A*
体育用地
**.**
*.**%
*.**
其中
A**
体育场馆用地
*.**
*.**%
*.**
A*
医疗卫生用地
**.**
*.**%
*.**
其中
A**
医院用地
**.**
*.**%
*.**
A*
宗教用地
*.**
*.**%
*.**
B
商业服务业设施用地
**.**
*.**%
*.**
其中
B*
商业用地
**.**
*.**%
*.**
其中
B**
零售商业用地
*.**
*.**%
*.**
B**
批发*场用地
*.**
*.**%
*.**
B*
商务用地
*.**
*.**%
*.**
B*
公用设施营业网点用地
*.**
*.**%
*.**
其中
B**
加油加气站用地
*.**
*.**%
*.**
B*
其他服务设施用地
*.**
*.**%
*.**
S
道路与交通设施用地
***.**
**.**%
**.**
其中
S*
城*道路用地
***.**
**.**%
**.**
S*
交通场站用地
*.**
*.**%
*.**
其中
S**
公共交通场站用地
*.**
*.**%
*.**
S**
社会停车场用地
*.**
*.**%
*.**
U
公用设施用地
**.**
*.**%
*.**
其中
U*
供应设施用地
**.**
*.**%
*.**
其中
U**
供水用地
*.**
*.**%
*.**
U**
供电用地
*.**
*.**%
*.**
U**
供燃气用地
*.**
*.**%
*.**
U*
安全设施用地
*.**
*.**%
*.**
其中
U**
消防用地
*.**
*.**%
*.**
U*
其他公用设施用地
*.**
*.**%
*.**
G
绿地与广场用地
***.**
**.**%
**.**
其中
G*
公园绿地
***.**
**.**%
*.**
G*
防护绿地
**.**
*.**%
*.**
G*
广场用地
*.**
*.**%
*.**
H**
城*建设用地
***.**
***.**%
**.**
备注：规划常住人口为**万人。
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