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项目详情
公 示
〔****〕**号
根据《中华人民**国城乡规划法》规定,现将《****陶家渡片区(陶家渡单元)控制性详细规划》公告如下:
一、公示地点
****公众信息网(www.panzhihua.gov.cn)
****住房和城乡规划建设网(www.pzhghjs.gov.cn)
****住房和城乡规划建设局**楼公示栏
二、公示期限
****年**月*日—****年*月**日(**个工作日)
三、意见反馈渠道
在公示期间通过网上留言或邮寄、送达****住房和城乡规划建设局规划编制管理科。反馈意见请署真实姓名和联系方式,否则不予受理。
联系地址:****住房和城乡规划建设局规划编制管理科(泰隆商务大厦东楼**楼****室) 邮编:******
联 系 人:刘佳鑫
联系电话:****-*******
特此公告。
****住房和城乡规划建设局
****年**月*日
****陶家渡片区(陶家渡单元)
控制性详细规划简介
一、规划区位置及规划范围
本轮规划范围西起宝鼎大桥,**法拉大桥,北至****岸,南至攀煤集团水电分公司。规划总用地面积近期约为***.**公顷,远期约为*.*公顷;规划人口近期为*.*万人,远期为*人。
二、目标定位
本轮规划总体定位为:生产服务型城*生活片区,主要为周边矿山开采及煤化工生产服务,配套相关居住、公共服务设施的片区。
三、规划结构
规划用地结构为“一心一轴三区两片”。“一心”指的陶家渡片区中心,集行政办公、商业金融、文化娱乐、医疗体育为一体,为周边矿点服务;“一轴”指的是用地沿三条东西走向的道路形成的发展主轴;“三区”分别指的是用地北侧**江与高速公路之间所形成的滨河绿化区、用地两侧的现状工业区及中部的公共设施集中区;“两片”指的是位于公共设施片区两侧的相对独立的陶家渡及**两个居住片区。
四、用地布局规划
规划区总用地面积***.**公顷,其中城*建设用地为***.**公顷,占总规划面积的**.**%;非建设用地***.**公顷,占总规划面积的**.**%。
(一)居住用地(R)
规划居住用地**.**公顷,占建设用地比例为**.**%。
(二)公共管理与公共服务设施用地(A)
规划公共管理与公共服务设施用地*.**公顷,占建设用地比例为*.**%。其中,行政办公用地*.**公顷;文化设施用地*.**公顷;教育科研用地*.**公顷;体育用地*.**公顷;医疗卫生用地*.**公顷。
(三)商业服务业设施用地(B)
规划商业服务业设施用地**.**公顷,占建设用地比例为**.**%。其中,商业用地*.**公顷;商务用地*.**公顷;康体娱乐用地*.**公顷;公用设施营业网点用地*.**公顷。
(四)物流仓储用地(W)
规划物流仓储用地*.**公顷,占建设用地比例为*.**%。
(五)道路与交通设施用地(S)
规划道路与交通设施用地**.**公顷,占建设用地比例为**.**%。其中,城*道路用地**.**公顷;交通站场用地*.**公顷。
(六)公用设施用地(U)
规划公用设施用地*.**公顷,占建设用地比例为*.**%。其中,供应设施用地*.**公顷;安全设施用地*.**公顷。
(七)绿地与广场用地(G)
规划绿地与广场用地**.**公顷,占建设用地比例为**.**%。其中,公园绿地**.**公顷;防护绿地*.**公顷;广场用地*.**公顷。
五、公共设施规划
(一)配建标准
规划区内公共配套设施按照居住人口*****人配置,考虑远期片区的逐步迁出问题,片区内的设施以利用现状设施为主,不进行补充扩建。
(二)教育设施配建
规划保留的一处九年一贯制学校,用地面积*.**公顷,位于陶家渡社区;现状独立小学,既**小学,用地面积*.**公顷,两处学校合计用地面积*.**公顷。
规划区内共设幼儿园*处,幼儿园总用地面积*.**公顷,其中*处为现状保留,一处**幼儿园地块编号为:陶B**-R***/****-**,用地面积*.**公顷。
(三)医疗设施配建
规划区内设医疗设施两处,其中医院用地地块编码陶B**-A*/****-**和陶B**-A*/****-**,合计用地面积*.**公顷,为攀煤医院总医院。保留**矿处社区卫生服务中心,地块编码陶C**-A*/****-**,用地面积*.**公顷。
(四)综合*场配建
规划区内设*处综合*场,一处位于陶家渡社区,地块编号为陶A**-B*/****-**,用地面积*.**公顷,要求配建建筑面积不小于***平方米的农贸*场一处;另一处位于**社区,地块编号为陶C**-B*/****-**,用地面积*.**公顷,是独立占地的综合*场。
(五)其它设施配建
包括社区服务用地*处(其中*处为独立占地),派出所*处,社区卫生服务站*处,垃圾收集点不少于*处,公共厕所不少于*处。
六、道路交通规划
(一)交通系统
对外交通:主要对外交通为通过丽攀下线口、法拉大桥与宝鼎大桥对外联系。
B、城*路网:本次规划利用现状***路等道路增加一条两片区之间的联系通道,改善现状交通环境,提升陶家渡片区防灾救灾能力,完善路网系统。此外,由于现状道路坡陡弯急、路面状况较差,规划增加交通安全设施(如:红绿灯、增加标志标线、人车隔离设施等)改造路面,提高行车舒适性和安全性。
(二) 道路等级
规划区的城*道路等级可以分为主干道和支路。
城*主干道:包括陶家渡中路、西路,道路宽度**米(现状扩建难度大)。
支路:规划宽度为*~*米。
(三)道路竖向规划
规划区道路最小纵坡为*.*%,最大纵坡为*.*%。
(四)静态交通设施规划
规划区内设公交首末站一处,位于用地边缘,地块编码陶A**-S**/****-**,用地面积*.**公顷。
设置了*个公共停车场,总共面积为*.**ha。一处位于消防站旁,地块编码陶A**-S**/****-**,用地面积*.**公顷;一处位于体育馆一侧,地块编码陶A**-S**/****-**,用地面积*.**公顷;还有一处位于攀煤医院一侧,结合规划公园设置,地块编码陶B**-S**/****-**,用地面积*.**公顷;最后一处位于**社区,现状集贸*场旁,地块编码陶C**-S**/****-**,用地面积*.**公顷。
序号
用地代码
用地性质
面积(ha)
比列(%)
人均面积m*
*
R
居住用地
**.**
**.**
**.**
其中
R*
二类居住用地
**.**
**.**
**.**
其中
R**
住宅用地
**.**
**.**
**.**
R**
服务设施用地
*.**
*.**
*.**
R**B*
二类居住兼容商业设施用地
*.**
*.**
*.**
*
A
公共管理与公共服务用地
*.**
*.**
*.**
其中
A*
行政办公用地
*.**
*.**
*.**
A*
文化设施用地
*.**
*.**
*.**
其中
A**
文化活动用地
*.**
*.**
*.**
A*
教育科研用地
*.**
*.**
*.**
其中
A**
中小学用地
*.**
*.**
*.**
A*
体育用地
*.**
*.**
*.**
A*
医疗卫生用地
*.**
*.**
*.**
*
B
商业服务业设施用地
**.**
**.**
*.**
其中
B*
商业用地
*.**
*.**
*.**
B*
商务用地
*.**
*.**
*.**
B*
娱乐康体用地
*.**
*.**
*.**
B*
公用设施营业网点用地
*.**
*.**
*.**
其中
B**
加油加气站用地
*.**
*.**
*.**
*
S
道路与交通设施用地
**.**
**.**
*.**
其中
S*
城*道路用地
**.**
*.**
*.**
S*
交通场站用地
*.**
*.**
*.**
其中
S**
公共交通场站用地
*.**
*.**
*.**
S**
社会停车场用地
*.**
*.**
*.**
*
M
工业用地
*.**
*.**
*.**
其中
M*
三类工业用地
*.**
*.**
*.**
*
W
仓储用地
*.**
*.**
*.**
其中
W*
二类仓储用地
*.**
*.**
*.**
*
U
公用设施用地
*.**
*.**
*.**
其中
U*
供应设施用地
*.**
*.**
*.**
其中
U**
供水用地
*.**
*.**
*.**
U**
供电用地
*.**
*.**
*.**
U**
通信用地
*.**
*.**
*.**
U**
广播电视用地
*.**
*.**
*.**
U*
安全设施用地
*.**
*.**
*.**
其中
U**
消防用地
*.**
*.**
*.**
*
G
绿地与广场用地
**.**
**.**
*.**
G*
公园绿地
**.**
**.**
*.**
G*
防护绿地
*.**
*.**
*.**
G*
广场
*.**
*.**
*.**
*
城*建设总面积
***.**
***.**
**.**
**
E
非建设用地
***.**
其中
E*
水域
**.**
E*
其他非建设用地
**.**
**
规划总面积
***.**
规划人口:*.*人。
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