攀枝花市流沙坡片区(流沙坡西单元、流沙坡东单元)控制性详细规划公示
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项目详情
〔****〕**号
根据《中华人民**国城乡规划法》规定，现将《****流沙坡片区（流沙坡东单元、流沙坡西单元）控制性详细规划》公告如下：
一、公示地点
****公众信息网（www.panzhihua.gov.cn）
****住房和城乡规划建设网（www.pzhghjs.gov.cn）
****住房和城乡规划建设局**楼公示栏
二、公示期限
****年**月*日—****年*月**日（**个工作日）
三、意见反馈渠道
在公示期间通过网上留言或邮寄、送达****住房和城乡规划建设局规划编制管理科。反馈意见请署真实姓名和联系方式，否则不予受理。
联系地址：****住房和城乡规划建设局规划编制管理科（泰隆商务大厦东楼**楼****室） 邮编：******
联 系 人：李珂
联系电话：****-*******
特此公告。
****住房和城乡规划建设局
****年**月*日
****流沙坡片区(流沙坡西单元、流沙坡东单元)控制性详细规划简介
一、规划区位置及规划范围
本轮规划范围规划区东侧以钒钛中路为界，西至聚宝路，北侧以**江为界，南侧止于阳光大道，规划面积***.**公顷。规划人口为*万人。
二、目标定位
本轮规划总体定位为：为***重要的产学研相结合的人才培养基地和创新型产业发展区，以教育科研、高新技术和综合服务为主，兼有居住、文化娱乐、体育功能的高品质综合发展区。
三、规划结构
规划用地结构为 “一轴、两心、三片”的规划空间结构。
“一轴”指沿花城大道形成的片区整体空间发展轴线，花城大道位于规划用地中部，串联了规划区内的三大功能组团的核心区域，沿轴线两侧布局各功能组团的核心建筑群落，是流沙坡片区的发展轴，也是流沙坡片区的形象展示轴线。
“两心”指片区两个功能组团的核心，分别是科教功能片区的科教园区综合服务中心、居住生活组团的居住生活服务中心。两个中心不仅是两个组团的区位中心，也是片区的核心发展力，带动流沙坡片区的整体发展。
“三片”是根据片区地形条件，划分为三个大的片区用地，其中西侧紧邻炳四区用地，依托现状教育科研**形成科教功能区，位于中部的用地结合现状保留的居住建筑，打造片区的的居住生活片区，最东侧的用地是生态绿地，构建片区的生态功能片区。三个功能片区互为支撑，协同发展，片区之间利用地形条件形成的大型冲沟进行分割，构成片区良好的景观实现，为三个片区创造出相互独立又互有联系的城*空间形态。
四、用地布局规划
规划区总用地面积***.**公顷，其中城*建设用地为***.**公顷，占总规划面积的**.**%；非建设用地***.**公顷，占总规划面积的**.**%。
（一）居住用地（R）
规划居住用地**.**公顷，占建设用地比例为*.**%。
（二）公共管理与公共服务设施用地（A）
规划公共管理与公共服务设施用地***.**公顷，占建设用地比例为**.**%。其中，行政办公用地*.**公顷；文化设施用地*.**公顷;教育科研用地***.**公顷；体育用地*.**公顷；医疗卫生用地*.**公顷。
（三）商业服务业设施用地（B）
规划商业服务业设施用地**.**公顷，占建设用地比例为*.**%。其中，商业用地**.**公顷；商务用地*.**公顷；公用设施营业网点用地*.**公顷。
（四）道路与交通设施用地（S）
规划道路与交通设施用地***.**公顷，占建设用地比例为**.**%。其中，城*道路用地***.**公顷；交通站场用地*.**公顷。
（五）公用设施用地（U）
规划公用设施用地**.**公顷，占建设用地比例为*.**%。其中，供应设施用地*.**公顷；环卫用地**.**公顷。
（六）绿地与广场用地（G）
规划绿地与广场用地**.**公顷，占建设用地比例为*.**%。其中，公园绿地**.**公顷；防护绿地*.**公顷；广场用地*.**公顷。
五、公共设施规划
（一）配建标准
规划区内公共配套设施按照居住人口*****人配置。
（二）教育设施配建
九年一贯制学校：一处，位于学府四街，用地面积*.**公顷，配建**个小学班和**个中学班。
幼儿园：*处幼儿园，合计用地面积*.**公顷，规划幼儿园在后期的开发建设中，可根据用地开发的实际情况，结合周边居住用地统一规划。
（三）医疗设施配建
规划医疗卫生服务中心一处,用地面积*.**公顷。
（四）综合*场配建
规划*处综合*场，内结合商业用地配建，配建建筑面积不小于***平方米。
（五）其它设施配建
规划根据国家《城*居住区规划设计规范》对居住区内的各类公共及*政设施都进行了配套，包括社区服务用地*处，社区卫生服务中心*处，文化活动室*处，公交首末站*处，菜*场*处（均不独立占地），垃圾收集点不少于*处，公共厕所不少于*处。其它小型的服务设施配置数量及规模参见《公共及*政设施配置分布示意图》及《公共及*政设施配置表》。
六、道路交通规划
（一）交通系统
“三横，三纵”的自由式路网布局为主。
三横：第一横即**江大道；第二横即花城大道；第三横即阳光大道。
三纵：第一纵是现状龙密路，第二纵是钛白路、科研路，钛白路连通**江大道和花城大道，第三纵是进钒北路和进钒南路。
（二） 道路等级
规划区的城*道路等级可以分为主干道、次干道和支路。
城*主干道：红线宽度为**-**米，双向四到六车道。包括**江大道、花城大道、阳光大道、科研路、钛白路、进钒南路、进钒北路、龙密路。
城*次干道：红线宽度为**米，双向四车道。包括钒钛中路、科钒二路、科钒一路、学府五街。
城*支路：红线宽度为**米，双向两车道。包括马家田路、学研一街、学研二街、学研三街、学府一街、学府二街、学府三街、学府四街、绕园路、一号路、二号路、钒沙一街、钒沙三街、科苑中路。
（三）道路竖向规划
规划区道路最小纵坡为*.*%，最大纵坡为*.*%。
（四）静态交通设施规划
规划区设置*处公交首末站,占地面积*.**公顷。设置*个公共停车场。
规划土地利用汇总表
用地性质
用地名称
用地面积（ha）
比例（%）
人均面积（m*）
大类
中类
小类
R
居住用地
**.**
*.**
**.**
R*
二类居住用地
**.**
*.**
*.***
R**
住宅用地
**.**
*.**
*.**
R***
幼儿园
*.**
*.**
*.***
R**/B*
二类居住兼容商业设施用地
*.**
*.**
*.***
A
公共服务与公共管理设施用地
***.**
**.**
**.***
A*
行政办公用地
*.**
*.**
*.***
A*
文化设施用地
*.**
*.**
*.***
A*
教育科研用地
***.**
**.**
**.***
A**
高等院校用地
**.**
**.**
**.***
A**
中等专业学校用地
*.**
*.**
*.***
A**
中小学用地
*.**
*.**
*.***
A**
科研用地
*.*
*.**
*.**
A*
体育用地
*.**
*.**
*.**
A*
医疗卫生用地
*.**
*.**
*.**
B
商业服务业设施用地
**.**
*.**
**.***
B*
商业用地
**.**
*.**
**.**
B*
商务用地
*.**
*.**
*.***
B*
B**
公共设施营业网点用地
*.**
*.**
*.**
S
道路与交通设施用地
***.**
**.**
**.***
S*
城*道路用地
***.**
**.**
**.***
S*
交通场站用地
*.**
*.**
*.**
S**
公共交通场站用地
*.**
*.**
*.**
S**
社会停车场用地
*.**
*.**
*.**
U
公用设施用地
**.**
*.**
*.***
U*
供应设施用地
*.**
*.**
*.***
U**
供水用地
*.**
*.**
*.**
U**
供电用地
*.**
*.**
*.***
U**
通信用地
*.**
*.**
*.**
U*
环境设施用地
**.**
*.**
*.**
U**
排水用地
**.**
*.**
*.**
G
绿地与广场用地
**.**
*.**
**.**
G*
公园绿地
**.*
*.**
**.*
G*
防护绿地
*.**
*.**
*.***
G*
广场用地
*.**
*.**
*.***
总建设用地面积
***.**
***.**
***.**
E
非建设用地
***.**
E*
水域
**.**
E*
其他非建设用地
***.**
总用地面积
***.**
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