关于《玉溪高新区南片区控制性详细规划》的公示
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项目详情
公示期间，欢迎任何单位和个人以电话、电子邮件等形式提出意见和建议。为便于沟通，请在提出意见或建议时署真实姓名和有效联系方式，以单位名义提出意见或建议的请加盖单位公章。
联系单位：**高新区管委会规划建设局
联系地址：***抚仙路**号
电子邮箱：***********，***********
联系人及电话：冯艺****—*******，
杨超 ****—*******。
附件：《**高新区南片区控制性详细规划》公示内容
附件
**高新区南片区控制性详细规划公示内容
一、编制目的
为进一步完善**高新区产业组团规划体系，科学指导南片区规划建设，根据《中华人民**国城乡规划法》及《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔****〕**号）要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系，落实道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为南片区规划建设管理提供法定依据，特编制《**高新区南片区控制性详细规划》。
二、规划范围
规划区位于**国家高新技术产业开发区南片区，包含****心****城镇单元*、单元*两个详规单元。规划区范围北至**大道，南抵腾宵路，西沿昆磨高速，东达**集团（关索坝卷烟厂）、创智东路、高**铂尔曼酒店，面积总计***.**公顷（*****亩），其中位于城镇开发边界内面积***.**公顷（*****亩）。
三、功能定位
健康创新、产城融合示范区，
生态宜居、高新活力智慧城。
四、总体目标
将南片区打造成为***健康创新标杆区、产城融合示范区、生态宜居样板区、绿美园林特色区、活力低碳高新区，形成具有区域竞争力和强大可持续发展能力的**国家高新区核心区。
五、空间结构
规划形成“一带、三轴、四心、六区”空间结构。
“一带”：即**河临山生态景观带。
“三轴”：指创新路城*发展轴，**南路城*发展轴，秀山路城*发展轴。
“四心”：指城*活力中心、**文体中心、科技创新中心、**产业中心。
“六区”：指高新创智区、康养休闲区、商住功能区、关索坝产业区、综合服务区、生活居住区。
六、用地与人口规模
规划区总用地面积***.**公顷。其中：建设用地面积为***.**公顷，占总用地面积的**.**%；非建设用地面积*.**公顷，占总用地面积的*.**%。
规划区居住总人口规模*.*万人。
七、规划用地布局
居住用地：规划居住用地面积***.**公顷，占规划区总用地比例的**.**%。其中：城镇住宅用地***.**公顷，城镇社区服务设施用地*.**公顷。
公共管理与公共服务用地：规划公共管理与公共服务用地面积**.**公顷，占规划区总用地比例的*.**%。其中：机关团体用地**.**公顷，科研用地*.**公顷，文化用地*.**公顷，教育用地**.**公顷，医疗卫生用地*.**公顷，社会福利用地*.**公顷。
商业服务业用地：规划商业服务业用地面积**.**公顷，占规划区总用地比例的**.**%。其中：商业用地**.*公顷；商务金融用地**.**公顷；娱乐用地*.**公顷；其他商业服务业设施用地**.**公顷。
工矿用地：规划工矿用地面积***.**公顷，均为工业用地，占规划区总用地比例的**.**%。其中：新型产业用地（M*）**.**公顷，二类工业用地**.**公顷。
交通运输用地：规划道路与交通设施用地面积***.*公顷，占规划区总用地比例的**.**%。
公用设施用地：规划公用设施用地面积*.**公顷，占规划区总用地比例的*.**%。
绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地面积***.**公顷，占规划区总用地比例的**.**%。其中：公园绿地***.**公顷，防护绿地**.**公顷，广场用地*.**公顷。
特殊用地：规划特殊用地面积*.**公顷，占规划区总用地比例的*.**%。
陆地水域：规划陆地水域面积*.**公顷，占规划区总用地比例的*.**%。
八、公共服务
公共管理与公共服务设施按“区域级（*级，即***层级）——次区域级（区级，即高新区/***层级）——片区级（**分钟生活圈，即详规单元层级）——街区级（*分钟生活圈，即社区层级）”四级配置。
鼓励同一级别、功能和服务方式类似的公共设施（如商业金融服务设施、文化娱乐设施、体育设施、行政管理、社区服务、社会福利设施等）集中组合设置。功能相对独立或有特殊布局要求的公共设施（如教育设施、医疗卫生设施等）可相邻设置或独立设置。
按照社区**分钟和**/*分钟社区生活圈的布局和配置要求，规划区共划分为*个**分钟社区生活圈和*个*分钟社区生活圈，分别配置**分钟及*分钟单元级、社区级文化、体育、医疗、养老设施。
九、道路交通
规划区内道路分为城*快速路、主干路、次干路、支路四个等级。
城*快速路道路红线宽度控制为**米，位于规划区西侧现状昆磨高速公路，远期*政化改造**段为快速路，兼顾服务都*圈内外交通衔接与**跨组团长距离出行，分担**南路、明珠路等南北向城*干道压力。
城*主干路道路红线宽度控制为**米-**米，联系对外通道与区域城*道路，疏散内外交通，承担重要通行功能。具体包括横向的**大道、星云路、南祥路、腾霄路，纵向的明珠路、**南路、文化路，形成“四横三纵”的主干路网结构。
城*次干路道路红线宽度控制为**米，结合城*主干路布局，形成网格状干路骨架，在缓解城*主要道路交通压力的基础上，增加各个片区地块之间的联系。具体包括抚仙路、秀山路西段、**路、创新路、龙腾路。
城*支路道路红线宽度控制为**米-**米，联系规划区地块与干路系统，满足交通出行联系。具体包括创新东路、创智环路、创学路、南祥路东段、兴科路、宁州路、春晖路、桂山路、秀山路东段、葫田路、**路、**路、**路、云兴*场路、创研路、澧江路、瑞峰路、瑞祥路、瓦窑一路、瓦窑二路、度假一路、葫芦商贸城路、**东路、景观园路、**路等城*支路。
十、绿地系统
规划区依托景观绿化道路、滨河带状绿地等线性空间，城*公园、郊野公园等面状空间，形成“一屏两轴四带，一核多节点”的绿地系统结构。
“一屏”：即东部高**生态公园山体绿屏。
“两轴”：即**南路、创新路两条城*景观主轴。
“四带”：即昆磨快速路、**大道、秀山路、**河四条城*景观带。
“一核”：即**科技公园景观核心。
“多节点”：包括**文体公园、钱瓜山公园、**大道交通绿岛等多处景观节点。
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