关于恒业鑫城项目规划及建筑设计方案的批复
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项目详情
你公司向我局申请批复的恒业鑫城项目规划及建筑设计方案经*自然**审查委员会****年第*次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：
一、原则同意该项目规划指标
（一）规划位置：*****八达中路A-*地块。
（二）规划用地面积：****.**平方米。
（三）主体建筑物性质：住宅楼。
（四）附属建筑物性质：商业用房、配套设施用房。
（五）总建筑面积：*****.**平方米[计容建筑面积*****.**平方米（其中住宅建筑面积*****.**平方米，商业建筑面积****.**平方米，物业管理用房建筑面积***.**平方米，社区居委会用房建筑面积**.**平方米，党群服务中心建筑面积***.**平方米，社区养老服务用房建筑面积***.**平方米，婴幼儿照护服务用房建筑面积**.**平方米，消防控制室建筑面积**.**平方米，配套公共厕所建筑面积**.**平方米，地下室出地面风井烟井建筑面积**.**平方米，公共楼梯通道***.**平方米），不计容建筑面积****.**平方米（其中地下车库建筑面积****.**平方米，架空层建筑面积**.**平方米）]。
（六）建筑占地面积：****.**平方米。
（七）建筑密度：**.**%。
（八）容积率：*.*。
（九）绿地率：**.*%。
（十）建筑高度：不高于**米（详见附件）。
（十一）停车位： 机动车停车位***个（含新能源充电桩停车位**个，无障碍停车位*个），非机动车停车位***个。
（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。
二、原则同意该项目建筑设计相关内容
（一）建筑层数：地上*、*、**、**层；地下*层。
（二）立面色彩及材质：住宅主色调为米白色，辅色调为深灰色，主要材质为涂料。商业主色调为浅灰色，辅色调为深灰色，主要材质为涂料。
（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。
三、综合管线及其他*政基础设施：电力、通信、污水、排水、燃气、垃圾收集点等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。
四、其他事项。
（一）本项目设计内容应满足发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、*政、建筑节能、海绵城*建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。
（二）开工前，应完善相关用地手续。
（三）本方案须严格执行**停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应**%安装充电设施，并***%预留充电设施建设安装条件；方案中的阳台、设备板、飘窗须严格按照规划实施，严禁围合改造并改作他途；方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。
（四）相关配套设施须作为所在地块项目一期开发建设；本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。
（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。
（六）本方案总平面方案有效期为*年，建筑设计方案有效期为*年，有效期内可凭本方案设计和批复到*民服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。
特此批复。
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***自然**局
****年*月**日
（此件公开发布）
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