广西壮族自治区未成年犯管教所申请的“茅桥路16-1号警苑公寓小区危旧房改住房改造（阳光丽景）项目”总平及建筑单体设计方案局部调整批前公示
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项目详情
根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将**壮族自治区未成年犯管教所申请的“茅桥路**-*号警苑公寓小区危旧房改住房改造（阳光丽景）项目”总平及建筑单体设计方案局部调整予以批前公示。
一、项目地址?
***青秀区东葛路***号。
二、地类（用途）
城镇住宅用地。
三、调整理由
茅桥路**-*号警苑公寓小区危旧房改住房改造（阳光丽景）项目已取得《建设工程规划许可证》。建设单位提出为满足消防规范、优化功能等要求，在不突破项目已批总计容建筑面积及住宅总套数的前提下，申请对已批总平及建筑设计方案局部设计内容进行调整。
四、主要调整内容
（一）总平面图：将消防回车场尺寸由**×**米调整为** ×**米 ，*号楼消防回车场北侧的**个非机动车停车位调整至*号楼东侧；*号楼南侧消防登高操作场地由**×**米调整为**.*×**.*米；相应调整回车场周边绿地及非机动车停车场局部布局。
（二）*号楼：将*号楼一至二层商铺平面布局由大开间调整为小开间；在首层两个电梯厅之间增加消防通道及消防紧急疏散门；取消*号楼二层商铺与三层住宅之间设置的设备夹层，建筑高度由**.**米调整为**.**米；南侧裙房墙体内收*.*米、结构柱内收*.*米，取消南侧装饰柱及雨篷；东、西、南立面第八层拱形造型调整为直线造型。
（三）*号楼：微调一层住宅大堂及配套商业局部平面布局，住宅增加北侧大堂入口；为降低配套商业室内外高差，在维持商业配套层高不变的情况下，将*/*-*B轴至*/*-B轴配套商业的室内正负零标高降低*.**至*.*米；二、三层配套商业按原批效果图补充表达雨篷及斜屋檐。
（四）*号楼：微调一层住宅大堂、社区居委会用房、消防控制室及配套商业局部平面布局；在东北侧增设地下室疏散楼梯出口；二、三层配套商业按原批效果图补充表达雨篷及斜屋檐；二层住宅北侧增加防坠落雨蓬，补充表达不上人屋面；将地下室出入口坡道上方的门楼调整为镂空设计。
（五）*号楼：一层住宅核心筒楼梯出口增加疏散楼梯 ，微调一层卫生间、物业管理用房及配套商业局部平面布局；二层配套商业按原批效果图补充表达雨篷及斜屋檐；南侧地下室出入口坡道上方的门楼调整为镂空设计。
（六）*号楼：一层住宅核心筒增加疏散楼梯，调整人防楼梯墙体及门窗布置。
（七）*号至*号楼一层公共架空层增加送风井及排风井；配套商业增加开向小区内部的消防紧急疏散门；取消配套商业屋面设置的装饰构架；调整电梯机房布局，相应调整屋面层设计。
（八）外立面调整：取消*号至*号楼外墙四层以上墙角的GRC装饰柱构造、东西向外墙卫生间窗户GRC装饰构造线条、阳台七层以上的GRC装饰构造柱柱头造型；*号楼A、D户型主卧卫生间窗户按原批平面图更正至北面。
（九）调整后，项目总建筑面积由*****.**平方米调整为*****.**平方米，计容建筑面积由*****.**平方米调整为*****.**平方米（其中住宅由*****.**平方米调整为*****.**平方米、配套商业由****.**平方米调整为****.**平方米、门卫室由**.**平方米调整为**.*米、公共服务设施由***.**平方米调整为***平方米），地上不计容建筑面积由****.**平方米调整为****.**平方米，地下建筑面积由*****.**平方米调整为*****.**平方米，建筑密度由**.**%调整为**.**%，绿地率由**.**%调整为**.**%；除上述调整内容外，其余内容均维持已批总平及建筑设计方案不变。总平面图及相关具体数据调整情况详见公示图。
五、公示地点
（一）***自然**局公告栏（***青秀区锦春路*-*号）。
（二）“茅桥路**-*号警苑公寓小区危旧房改住房改造（阳光丽景）项目”现场。
（三）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。
（四）***城*规划展示馆（***凤岭南路*号）。
同时，将从****年*月**日至****年*月**日（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。
规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（****年*月**日至****年*月**日）内将有关意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局行政审批办公室（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区玉洞大道**号***民中心A座*楼***自然**局行政审批办公室，邮编：******）。
?
***自然**局
****年*月*日
相关附件下载： 公示图*.pdf
公示图*.pdf
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公示图*.pdf
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