关于春晖园A06地块项目规划方案调整的公示
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项目详情
一、调整内容
（一）用地面积变更
原用地面积指标为*****.**㎡，根据土地证用地面积调整为*****.**㎡。
（二）效果图变更
*.住宅取消屋顶格栅，预留满足生态低碳指标的屋顶光伏条件；商业轮廓及高度调整，景观庭院更新；更新小区大门。
*.住宅透视图沿道路阳台增加***高的窗下墙，非沿道路阳台改为玻璃栏杆；商业首层、二层高度加高，取消室外空调百叶。
*.*/*/*/*号楼东侧生活阳台改为封闭阳台；*/*/*/*号楼西侧生活阳台改为封闭阳台；*/*/*/*号楼北向走廊取消铝方通格栅。
*.住宅北侧走廊顶部屋架降低*m，*/*/*/*号楼北向走廊取消铝方通格栅，玻璃幕墙改为玻璃栏杆。
（三）总平面变更
*.住宅建筑轮廓*-*#均调整总长及进深，间距相应调整。
*.商业建筑*-*#调成轮廓，高度由*米调整为**.**米。
*.住宅*#楼和*#楼之间增加泳池及泳池配套用房。
*.北侧次入口处增加垃圾房收集点
*.小区大门修改
（四）地下室
*. 地下室北侧局部轮廓外扩*.*米至*.***米，北边*#楼核心筒侧边内退*.**米。
*. 地下室南侧局部轮廓外扩*.*米至*.*米。
*. 地下室西边轮廓线内退*.*米~*.*米。地下室东边轮廓线外扩*.*米~*.*米。
*. 地下室左下角轮廓线内退*X*.**米
*. 地下室坡道PD*位置往南边下调整*.**米
*.地下室面积由*****.**㎡变更为*****.**㎡。
（五）单体
*.各楼栋复核校正面积；复核首层管井并补充计容面积计算。首层入口大堂轮廓修改。
*.各栋均增加生活阳台,*/*/*/*栋东侧生活阳台封窗户，*/*/*/*栋西侧生活阳台封窗户，其余生活阳台为扶手栏杆，*/*栋南侧改为阳台窗户下方做***高窗下墙，其余南面阳台取消窗户，改为玻璃扶手。*/*/*/*栋东侧沿道路阳台,及*/*/*栋西侧沿道路阳台均改为窗户下方做***高窗下墙，其余东西侧阳台均改为扶手栏杆。
*.*/*/*/*南侧走廊取消格栅，改为玻璃栏杆，*~*栋各栋屋顶北侧屋架均降低*m，取消两侧幕墙改为玻璃栏杆，*/*/*/*取消格栅改为玻璃栏杆。
*.*~*栋住宅楼上人屋面女儿墙标高调整(具体标高详见变更图纸)。各栋楼增加机房层平面图，取消屋顶格栅，复核建筑面积计算。
*.*号楼核心筒及卫生间平面优化，商铺分隔优化，楼型总进深由**.*m改为**.**m。复核校正面积。
*.*、*号楼一层高度由*.*m调整为*m，二层高度由*.**m调整为*.**m，女儿墙高度由原来的*.**m调整为*.*m，总高度由原来的*m调整为**.**m，立面取消空调百叶，并修改相应造型。
*.*号楼核心筒卫生间平面优化，商铺分隔优化，楼型总长度由**.*m改为**.*m，商铺进深由**.*m改为**m。复核校正面积。
*.**#大门整体修改，不计容建筑面积，由原来的***.**改为*.**㎡。
*.增加泳池配套图纸，计容建筑面积为**.**㎡。
（六）指标变更
*.建设净用地面积按土地证调整为*****.**㎡，比原指标用地面积增加*.**㎡。
*.总建筑面积由*****.**㎡变更为*****.**㎡，减少***.**㎡。
*.地上建筑面积由*****.**㎡变更为*****.**㎡，增加***.**㎡。
*.计容住宅建筑面积由*****.**㎡变更为*****.**㎡，增加***.**㎡。
*.商业面积由****.**㎡变更为****.**㎡，减少***.**㎡。
*.物业服务用房由***.**㎡变更为***.**㎡，增加*.**㎡。
*.增加配套面积***.**平方米，其中泳池配套**.**㎡，消防控制室**.**㎡。
*.不计容建筑面积由*****.**平方米改为*****.**平方米，减少***.**。
*.地下建筑面积由*****.**㎡变更为*****.**㎡，减
少***.**㎡。
**. 架空层及屋顶面积由***.**㎡变更为***.**㎡，增加***.**㎡。
**.建筑基底面积由****.**平方米改为****.**平方米，增加***.**㎡。
**.建筑密度由**.**%变更为**.**%，增加*.*%。
**.机动车位由***个变更为***个，增加**个。
**.普通停车由***改为***辆,人防停车由**改为**辆。
**.非机动车位由***个变更为***个，减少*个。
二、公示主要图纸
*.相关技术图纸及效果图（调整前调整后对比）
三、公示时间
**天（****年*月*日至****年*月**日）
四、公示地点
***人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、****新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、**日报、**日报、拟建项目现场。
五、公示意见反馈方式
*.电子邮件发送至***********；
*.书面意见邮寄至********大道***号**发展大厦B座*楼***室规划统筹部；
*.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
六、咨询方式
咨询电话：********，联系人：云工。
附件：公示材料
****新区管理局
****年*月*日
温馨提示：
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