关于拟变更龙岩中林钢板弹簧项目地块规划条件的公告
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项目详情
公告时间：****年*月*日至****年*月**日，公告期**天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向***自然**局反馈（通讯地址：**省******莲新南路*号，邮编：******，联系电话：****-*******，电子邮箱：***********）。
附：*、**中林钢板弹簧项目地块规划条件变更内容
*、地块原出让合同指标（变更前）
*、**中林钢板弹簧项目地块规划条件附图（变更后）
***自然**局
****年*月*日
附件*
**中林钢板弹簧项目地块规划条件变更内容
一、变更原因
****年*月******科技园建设发展有限公司与原*国土**局签订国有土地使用权出让合同（NO：****-C**），宗地总面积******平方米，分A、B两个地块，其中A地块面积******平方米。****年*月*****科技园建设发展有限公司与****林工业有限公司签订国有土地使用权转让合同（NO：****-Z**），将A地块内部分用地转让给**林工业有限公司，土地面积*****.*平方米。****年*月**日****林工业有限公司办理了土地证｛龙国用（****）第******号｝，使用权面积*****.*平方米，用途为工业用地。
****林工业有限公司因企业生产发展需要拟在宗地范围内对项目进行改扩建，原用地规划指标无法满足公司建设需求，同时，原规划部分指标与现行的《**省工业项目建设用地控制指标（****年本）》要求不符，需对原规划指标进行调整，因此业主向我局申请对原规划指标进行变更。
二、原地块规划条件指标情况
根据国有土地使用权出让合同（NO：****-C**）及国有土地使用权转让合同（NO：****-Z**），地块原规划指标如下：
土地用地分类
工业用地
土地面积
*****.*㎡
行政办公及生活服务设施用地面积比例
≤*%
行政办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比例
*.*%
建筑容积率
*.**
建筑密度
**.*%
绿地率
**.*%
建筑限高
**m
三、拟变更规划条件
本次变更，根据三区三线核查范围及不动产权证登记面积确定该地块规划用地面积，用地性质按企业主营业务和现行规范规定确定，其余指标根据《**省城*规划管理技术规定》（****年）、《**省工业项目建设用地控制指标（****年本）》及《工业项目建设用地控制指标》（自然**部****年本）的相关要求进行控制，变更后规划条件技术经济指标如下：
（*）规划用地性质：工矿仓储用地—工业用地（通用设备制造业）
（*）规划用地面积（建设用地面积）：*****.**平方米
（*）计容建筑面积：≥*****㎡且＜*****平方米
（*）行政办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比例：≤**%
（*）容积率：≥*.*且＜*.*
（*）建筑系数：**%-**%
（*）绿地率：**%-**%
（*）建筑控制高度：≤**米
（*）机动车出入口方位：东侧
（**）建筑退让线：详见附图二
（**）其余指标与原规划指标一致
附件下载：
附件*-地块原出让合同指标(变更前).jpg
附件*-**中林钢板弹簧项目地块规划条件附图（变更后）.jpg
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