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广西怡华房地产开发有限责任公司云星钱隆府F地块项目2#办公楼负一层、一层及二层建筑单体平面调整方案城乡规划批前的公示
发布日期:2023年11月16日 | 标签:
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项目详情


根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定,现将**怡华房地产开发有限责任公司申请的云星钱隆府F地块项目*#办公楼负一层、一层及二层建筑单体平面调整方案予以批前公示。
一、项目地址
***良庆区金龙路*号。
二、地类(用途)
商务金融用地、批发零售用地。
三、调整理由
该项目已于****年*月*日~*月**完成*#、*#办公楼调整方案公示,公示期间相关利害人无异议。经建设单位于****年**月*日提出申请,为优化商业业态及建筑功能布局,进一步提升项目品质,拟申请在原已完成公示规划方案的基础上,对该项目*#办公楼负一层至二层建筑单体平面布置进行二次调整。
四、主要调整内容
拟调整*#办公楼楼名及负一层至二层平面图平面功能布局、分隔墙体位置、疏散楼梯及电梯间布置、入户大堂设置、外门窗尺寸及样式、室外空调机位设置等内容;局部增加疏散楼梯、排(进)风井、烟道、室外电子广告屏等设置。调整后*#楼商业面积由****.*平方米调整为****.**平方米,办公面积由*****.**平方米调整为*****.**平方米;总指标表办公面积由*****.**平方米调整为*****.**平方米,公寓式办公面积由*****.**平方米调整为*****.**平方米,商业面积由****.**平方米调整为****.**平方米。
相较于原公示方案平面,*#办公楼新调整的负*F平面取消了部分楼梯间、电梯井、风机房、送风井以及部分商铺的实体分隔墙等设置,调整公厕位置及部分功能房间尺寸;新调整的*F平面取消了部分楼梯间及疏散通道,调整了部分功能房间尺寸,部分楼梯间疏散通道的设置等内容;新调整的二层平面将商业功能调整为办公,除北侧局部增设一处排风井,其余平面布局按三层平面设置;调整后*#的商业及办公功能面积有所变化,其余内容与原公示方案一致。
综上所述,本次对应楼栋调整后,建筑功能性质、退间距、技术经济指标等满足已批总平及规划设计条件要求;相关平面设置满足规范要求;外立面效果与原批方案总体协调。具体详附图。
五、公示地点
(一)***自然**局规划公告栏(****规划*民互动平台)。
(二)云星钱隆府F地块项目建设现场及售楼部。
(三)***自然**局网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)。
(四)***城*规划展示馆公示栏(***凤岭南路*号)。
同时,将从****年**月**日至**月**日在***自然**局网站、今日头条(***自然**局官方账号)上刊登相关公示的公告信息。
规划调整涉及的相关利害关系人如有意见,请于公示期内(****年**月**日至**月**日)将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至***自然**局五象新区分局(联系电话:****-*******,邮寄地址:***良庆区云英路*号五象总部大厦A座**楼****室,邮编******)。
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***自然**局
****年**月**日
相关附件下载: 云星钱隆府F地块*#楼调整 公示牌********-*.pdf
云星钱隆府F地块*#楼调整 公示牌********-*.pdf
云星钱隆府F地块*#楼调整 公示牌********-*.pdf
云星钱隆府F地块*#楼调整 公示牌********-*.pdf

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