洋发改发〔2023〕153号关于洋县2024年度城镇老旧小区（缝纫社、开明广场116号、开明广场118号及水文站家属楼）房屋功能改善项目初步设计（代可行性研究报告）的批复
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项目详情
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洋发改发〔****〕***号
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**发展和改革局
关于******年度城镇老旧小区（缝纫社、
开明广场***号、开明广场***号及水文站
家属楼）房屋功能改善项目初步设计
（代可行性研究报告）的批复
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**保障性住房管理中心：
你单位《关于报送******年度城镇老旧小区（缝纫社、开明广场***号、开明广场***号及水文站家属楼）房屋功能改善项目初步设计（代可行性研究报告）的报告》（洋保障字〔****〕**号）文件及附件收悉。经研究，同意实施该项目，现批复如下：
一、?项目名称
******年度城镇老旧小区（缝纫社、开明广场***号、开明广场***号及水文站家属楼）房屋功能改善项目
二、?建设地点
项目位于**缝纫社家属楼、开明广场***号、开明广场***号及水文站家属楼。
三、?建设规模和内容
对城镇老旧小区（缝纫社、开明广场***号、开明广场***号及水文站家属楼）*栋住宅楼（**个单元、***户）进行房屋功能改善。
项目建筑总面积*****㎡，主要建设内容为：
*．房屋外墙维修改造****.**㎡；公共楼道墙面维修改造****.**㎡；天棚底刷漆***.**㎡；楼道扶手刷漆***.*m，护栏刷银色防锈漆***.**㎡；缓休平台修复（C**砼）*.**m&sup*;；缓休平台植筋（φ**）***.**kg;
*．拆除屋面房水层***.**㎡；新做找平层*:*水泥掉渣找坡最薄处**厚***.**㎡；新做防水层*厚SBS改性沥青防水卷材两道***.**㎡；新做保温层**厚XPS挤塑板***.**㎡；新做*****mm（对角网孔）钢丝网***.**㎡；新做**厚*:*.*水泥砂浆***.**㎡；拆除瓦屋面****.*㎡；新做落水管（PVCφ***）**根***.*m；拆除垃圾井**.*㎡；
*．新做*********单元防盗门**樘；增设门禁系统（密码/IC卡/人脸识别）**樘；新做金属电缆桥架（XOJ-C**A-*******）***m；弱电线（双绞电缆/CAT*E）***户；公共照明电表（单相IC卡/CUP卡预付费电能表）**只；入户线（BV*MM*）****.*m；空开**个；应急照明灯**套；增设楼道声控灯**套；
*．其他（柴火房改造）：外墙维修改造***.*㎡；拆除原有屋面防水层***㎡；新做找平层**厚*:*.*水泥砂浆***㎡；新做防水层*厚SBS改性沥青防水卷材两道***.**㎡；新做**厚*:*.*水泥砂浆***.**㎡；新做落水管（PVCφ**）**根**.*m；柴火房门刷漆**.*㎡；新做柴火房电气配线（BV*.* MM *）****m。
四、项目建设周期
项目建设周期为*个月。
五、项目概算总投资及资金来源
项目概算总投资***.**万元，其中：建安工程费***.**万元，其他费用**.**万元，预备费*.**万元。
资金筹措方案为：争取中省财政城镇保障性安居工程专项资金***.**万元，不足部分由**保障性住房管理中心自筹解决。
六、招标实施方案
同意工程招标实施方案，核准意见详见附表。项目建设资金未到位不得开展招投标工作。
工程建设有关城*规划、防洪、抗震、生态环境等严格按专业主管部门审查意见办理。请按照基本建设程序和有关规定，加强工程管理，严格履行工程招投标等“四制”规定，确保工程质量，严格按建设规模内容及标准建设，严格控制投资，确保项目投资控制在批复概算的范围内，力争尽快建成，发挥投资效益。
项目代码：****-******-**-**-******
附件：*.******年度城镇老旧小区（缝纫社、开明广场
***号、开明广场***号及水文站家属楼）房屋功
能改善项目招标实施方案核准意见
*.******年度城镇老旧小区（缝纫社、开明广场
***号、开明广场***号及水文站家属楼）房屋功
能改善项目总投资概算表
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**发展和改革局
****年*月**日
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附件*
******年度城镇老旧小区（缝纫社、开明广场***号、开明广场***号及水文站家属楼）房屋功能改善项目
招标实施方案核准意见
招标项目
招标范围
招标组织形式
招标方式
不采用
招标方式
全部
招标
部分
招标
自行
招标
委托
招标
公开
招标
邀请
招标
勘 ???察
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设 ???计
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建安工程
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监 ???理
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主要设备
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重要材料
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其 ???他
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核准意见说明
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核 ?准
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??????????????????????核准部门盖章
???????????????????????**** 年*月**日
附件*
******年度城镇老旧小区（缝纫社、开明广场***号、开明广场***号及水文站家属楼）房屋功能改善项目
总投资概算表
序号
工程项目及费用名称
概算投资（万元）
合??计?（万元）
建安
工程
设备及工器具购置
其他
费用
一
第一部分??建安工程费
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（一）
缝纫社家属楼
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房屋主体工程
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房屋外墙维修改造工程
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公共楼道墙面维修改造工程
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楼梯护栏
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维修屋面防水工程
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垃圾井封口工程
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天棚底刷漆
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电气安装工程
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（二）
开明广场***号家属楼
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房屋主体工程
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房屋外墙维修改造工程
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公共楼道墙面维修改造工程
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楼梯护栏
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维修屋面防水工程
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垃圾井封口工程
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天棚底刷漆
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电气安装工程
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柴火房及其他工程
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外墙维修改造工程
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维修屋面防水工程
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装饰装修工程
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电气安装工程
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（三）
开明广场***号家属楼
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房屋主体工程
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房屋外墙维修改造工程
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公共楼道墙面维修改造工程
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楼梯护栏
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天棚底刷漆
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电气安装工程
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柴火房及其他工程
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外墙维修改造工程
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维修屋面防水工程
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装饰装修工程
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电气安装工程
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（四）
水文站家属楼
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房屋主体工程
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房屋外墙维修改造工程
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公共楼道墙面维修改造工程
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楼梯护栏
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维修屋面防水工程
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垃圾井封口工程
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天棚底刷漆
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电气安装工程
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柴火房及其他工程
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外墙维修改造工程
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装饰装修工程
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电气安装工程
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二
第二部分??工程建设其他费用
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建设单位管理费
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项目前期工作费
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工程勘察设计费
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施工图设计文件审查
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工程造价咨询服务费
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采购及招标代理服务费
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工程监理服务费
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三
基本预备费
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四
建设期利息
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五
建设项目总投资
***.**
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**.**
***.**
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经济技术指标（%）
**.**
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*.**
***.**
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抄送：*政府办，*财政局，*自然**局，*审计局。
**发展和改革局 ???????????????****年*月**日印发
共印*份
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