广西五象城芯房地产开发有限公司申请的“自治区重大公益性项目片区C-3-4地块配套小学项目”体育馆、车库建设工程规划许可证调整（调整总平和建筑单体方案作为附件）批前公示
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项目详情
根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定，现将**五象城芯房地产开发有限公司申请的“自治区重大公益性项目片区C-*-*地块配套小学项目”体育馆、车库建设工程规划许可证调整（调整总**建筑单体方案作为附件）予以批前公示。
一、项目地址
***良庆区**大道以西、宋厢路以南。
二、地类（用途）
中小学用地。
三、调整理由
该项目于****年*月获得建设工程规划许可证（审批号：建字第***************号～建字第***************号）审批。建设单位为优化项目功能布局，根据人防部门意见增加并完善项目防空地下室功能设计，拟申请对该项目体育馆、车库建设工程规划许可证进行调整，调整总**建筑单体方案作为附件。
四、主要调整内容
（一）总平方案调整
调整车库外局部覆土范围及高度、绿地布置等。总建筑面积由已批*****.**平方米调整为*****.**平方米，增加***.**㎡，其中计容面积增加***.**㎡，不计容面积减少***.**㎡。容积率由原批*.**调整为*.**；建筑占地面积由原来的*****.**㎡改为*****.**㎡，建筑密度由原批**.**%调整为**.**%；绿地面积由原来的*****.**㎡减少至*****.**㎡，绿地率由原来的**.**%改为**.**%。机动车位由原批***个调整为***个；非机动车位由原批***个调整为***个。海绵城*建设指标中的下沉式绿地率由*.**%改为**.**%，绿色屋顶率由**.**%改为**.**%，透水铺装率由*.**%改为*.**%。其余主要经济技术指标与原批总平一致。
（二）建筑单体方案调整
*.体育馆调整
取消车库、体育馆间的部分景观天井，取消体育馆一层东北角排烟井。本楼栋总建筑面积由****.**㎡调整为****.**㎡, 计容面积由****.**㎡调整为****.**㎡，不计容建筑面积由***.**㎡调整为***.*㎡。
*.车库调整
结合人防设计调整原车库负一层局部功能布局，增设人防疏散楼梯、补充人防墙及相应设备用房等。本楼栋总建筑面积由****.*㎡调整为****.**㎡, 计容面积由***.**㎡调整为***.*㎡，不计容建筑面积由****.**㎡调整为****.**㎡，地下机动车位由***减少至***个。
*.建筑外立面调整
建筑外立面材质和色彩在原批方案基础上，根据总**建筑单体方案的变化进行相应调整，增加出地面人防楼梯立面表达，整体风貌仍保持与原批方案风格一致（详见公示图）。
综上所述，本次主要针对体育馆、车库建筑平面功能布局等内容进行调整，平面设置满足相关规范要求；各楼栋建筑高度、层数、层高等均不做改变，外立面风格与原批方案一致（详见公示图）。调整后总体经济技术指标均满足规划条件及已批总平要求。
五、公示地点
（一）***自然**局公告栏（****规划*民互动平台）。
（二）自治区重大公益性项目片区C-*-*地块配套小学项目施工现场。
（三）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。
（四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。
同时，将从****年*月*日至*月*日在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。
规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（****年*月*日至*月**日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局五象新区分局（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区云英路*号五象总部大厦A座**楼****室，邮编******）。
***自然**局
****年*月*日
相关附件下载： *.自治区重大公益项目配套小学总平.pdf
*.自治区重大公益项目配套小学体育馆平面对比.pdf
*.自治区重大公益项目配套小学体育馆立面对比.pdf
*.自治区重大公益项目配套小学车库平面对比.pdf
*.自治区重大公益项目配套小学车库立面、剖面对比.pdf
温馨提示：
• 1.此项目指备案、环评、审批、报建、规划等阶段的项目公示。招标网通过国家及各省发改委、环保局、规划局、各部委等渠道获得。
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