金华市知青家园19#楼105辅五年租赁权

发布日期：2023年06月30日 | 标签：租赁招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

标的信息标的状态空置其他权利情况无其他披露事项 *、权证相关信息：有不动产权证，浙(****)***不动产权第*******号 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以实地现状为准。 *、标的房屋产权方：*****蓝镇开发建设有限公司。 *、标的房屋设计用途均为城镇住宅用地/辅助用房，是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括消防、水电气、排污）等均由承租方自行了解、咨询及确认。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、因国家政策、政府决策发生变化，城*建设、拆迁、规划、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）该房屋；或对房屋周边道路进行改造、维修等活动使双方造成损失的，双方互不承担责任。 *、其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样本）执行。 **、看房联系人：钱先生，联系电话：*********** 交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价 ****.** 元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注租金挂牌价****元/首年，第二年（含）起的租金在前一年（成交）租金基础上每年递增*%。是否优先承租权情况否租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在合同签订之日后*个工作日内支付到出租方指定账户，从第二年起的租金支付以租赁合同约定为准。出租用途国家法律法规和相关政策许可的项目，不得经营餐饮(杜绝开办私人会所、一桌餐等）、殡葬及黄、赌、毒等，不得经营有污染、违法、噪音扰民等影响周边居民生活、生产的行业，不得生产经营或存放国家明令禁止的易燃、易爆等高危产品以及不符合环境要求的、指标达不到国家、省、*规定要求的行业或物品。与交易相关的其他条件 *、履约保证金：成交价的**%(四舍五入至百元位)，租赁合同签订后*个工作日内交纳至出租方指定账户。（账户名：*****蓝镇开发建设有限公司，账号：**** **** **** **** ****，开户行：建行**分行） *、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。成交后的立约保证金在租赁合同签订后直接转为首年租金的组成部分，由**产权交易所在成交后*个工作日内转付至出租方指定账户，首年租金剩余部分金额在租赁合同签订后*个工作日内由承租方按合同约定交纳至出租方指定账户。第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准，并在计付周期开始前**日内汇入出租方指定账户。 *、免租期内减免的租金计算方式：第一年成交租金/***（自然日）***，金额小数点采用“去尾法”，取整至元。标的房屋给予*个月装修免租期，免租期内承租方除不承担租金外，承担物业费、水电费等相关一切费用及责任和义务。免租期包含于合同租赁期限中，采用直接扣减免租期租金金额方式。 *、标的房屋目前为空置状态，承租方与出租方应在成交之日起*个工作日内签订租赁合同。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施；出租标的是否适合承租方所要经营的项目，是否满足承租方经营证件的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 *、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途、产证情况和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、租赁期间（包含免租期内），与承租方生产经营及使用房屋过程中所产生的的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等任何费用均由承租方承担，并直接向相关部门交纳，具体以相关单位收费标准为准。 *、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。如出租标的在挂牌期间或承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，或要求出租方和交易所进行修理、更换或赔偿等。 *、承租方承租标的后需进行装修的，须出租方同意后方可进行，所涉一切费用由承租方自行承担。 **、承租方应按有关部门规定做好所承租标的的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 **、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押等。 **、其他未尽事项见房屋租赁合同（样本），租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。承租方资格条件 *、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。保证金事项交纳金额(万元) *.** 交纳时间意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权交易所有限公司在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 *、项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。租期 *年有无免租期有免租期时间 **天是否包含在租期内是披露信息信息披露期公告之日起*个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。是否自动延牌是延牌情况目前已***个周期,已***个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照约定的*个工作日为一个周期**，按照设定的延期周期数延期。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目图片项目附件出租方信息出租方基本情况出租方名称 *****蓝镇开发建设有限公司联系人张艳雷联系方式固定电话：*********** 联系地址 **省******定业新村联系方式交易机构联系人徐女士电话 ****-******** 手机号 *********** 传真邮箱地址 **省******八一南街***号八楼网址

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