丰城市新城投资建设有限公司所属屋顶租赁经营权和第五批商铺租赁权

发布日期：2023年07月27日 | 标签：租赁招标

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公告摘要

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项目编号: JY**JX******** 项目名称: *****投资建设有限公司所属屋顶租赁经营权和第五批商铺租赁权标的名称: 标的序号**位于三仟套B区**号,挂牌价**,***.**元标的序号**位于学府明珠*-*号,挂牌价**,***.**元标的序号**位于人才教育小区物业旁边未编号,挂牌价**,***.**元标的序号**位于三仟套A区***号,挂牌价**,***.**元标的序号**位于学府明珠**号,挂牌价**,***.**元标的序号**位于仓储物流基地*至*号楼屋顶,挂牌价*,***,***.**元标的序号**位于人才教育小区**号,挂牌价**,***.**元标的序号**位于三千套C区**、**号,挂牌价**,***.**元标的序号**位于学府明珠**号,挂牌价**,***.**元标的序号**位于人才教育小区***、***号,挂牌价**,***.**元标的企业基本情况: 转让标的企业名称：所在地区：**省·***·*** 经济类型：所属行业：注册资本：万元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日延期处理方式: 无项目简介: *、***仓储物流基地*#、*#、*#、*#楼屋顶租赁经营权，经营用途为：光伏发电，屋顶总面积约：**,***.**㎡，租赁年限为：**年，单价：*元/㎡·年，起拍总价为：*******.**元，竞买保证金为：**万元整。（备注：园区有两个变压器，容量为***KVA+***KVA）。 *、*****投资建设有限公司所属第五批商铺租赁权，共*个拍租标的，商铺按年租金起拍，竞买保证金、面积等详见拍品图录。重要信息披露: 禁止经营娱乐、KTV。受让方资格条件: 投资方资格条件: *、屋顶租赁经营权：竞买人能独立承担民事责任的企业法人，租赁期间的维护费用由买受人自行承担，租赁经营权合同到期后买受人新增的固定装修将无偿归委托人所有。 *、商铺租赁经营权：竞买人能独立承担民事责任的企业法人，自然人均可报名，禁止经营娱乐、KTV。租赁经营权合同到期后买受人新增的固定装修将无偿归委托人所有。与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 无其它需要披露的内容: 受*****投资建设有限公司委托，本公司在**省公共**网网上交易大厅向社会公开拍租***仓储物流基地*#、*#、*#、*#楼屋顶租赁经营权和第五批商铺租赁权，现将有关事项公告如下：一、标的物简介 *、***仓储物流基地*#、*#、*#、*#楼屋顶租赁经营权，经营用途为：光伏发电，屋顶总面积约：**,***.**㎡，租赁年限为：**年，单价：*元/㎡·年，起拍总价为：*******.**元，竞买保证金为：**万元整。（备注：园区有两个变压器，容量为***KVA+***KVA）。 *、*****投资建设有限公司所属第五批商铺租赁权，共*个拍租标的，商铺按年租金起拍，竞买保证金、面积等详见拍品图录。二、拍卖方式：采用网上电子竞价拍卖方式。三、竞买人应当具备的条件 *、屋顶租赁经营权：竞买人能独立承担民事责任的企业法人，租赁期间的维护费用由买受人自行承担，租赁经营权合同到期后买受人新增的固定装修将无偿归委托人所有。 *、商铺租赁经营权：竞买人能独立承担民事责任的企业法人，自然人均可报名，禁止经营娱乐、KTV。租赁经营权合同到期后买受人新增的固定装修将无偿归委托人所有。四、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间 *、网上报名、竞买保证金缴纳截止时间：****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止。缴纳保证金须在备注栏注明：城投第五批竞拍保证金。 *、网上报名地点：登陆**省公共**交易（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。 * 、报名注册网址： nregister/RegisterInfo_Add 五、**省公共**网上交易活动的单位和个人均需办理CA数字证书后才能参加网络竞价，需要用到电子签章的企业可在办理 CA 数字证书时，同时开通电子签章的业务。 * 、CA 锁办理单位：**省数字证书有限公司 * 、地址：( * )***省府二路*号*楼(原省政府大院内)；( * )**省***红谷滩区北蟠龙街 *** 号方楼省政务服务中心四楼**省数字证书窗口；( *)*******高新区**大道****号(泰豪科技广场)。 * 、联系电话****-********，****-********。 * 、数字证书网上服务厅网址：www.jxca.org.cn 六、现场展示、查勘时间和地点 *、展示时间：****年**月**日*:**起至**月**日**:**止 *、展示地点：标的所在地现场自行勘察（节假日不接受现场展示、查勘）七、网上报名流程 *、该网上报名系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office****。竞买人应熟悉本次在**省公共**交易网网上报名的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询**国泰新点软件有限公司或者（**诺德拍卖有限公司），操作手册http://jxsggzy.cn/web/bzzx/******/secondPage.html,技术支持电话***-***-****，否则，在报名过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 *、竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，身份类型选择“自然人/法人(企业)”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册,认证通过后点击“产权业务”选择“我要报名”在所在机构中选择“***公共**交易中心”），选择参与竞价的项目报名并缴纳竞买保证金（已经注册的可以直接登录）；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 *、本项目按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人本人或单位的银行帐户（要求同名）网上转账至以下账户。开户名称：网上自动获取，开户银行：网上自动获取，开户账号：网上交易系统自动生成（交易资格取得以保证金于截止时间前到账为准），非本人银行账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞买资格。系统判定无效的竞拍保证金参与并成交的，视为无效成交，标的进行重新竞拍。 *、不允许通过支付宝等第三方支付平台缴纳保证金，非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后到账、保证金金额有误以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。只能在报名标的交易结束后才能办理退款手续。 *、友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前*-*个工作日转账并向银行确认到账时间。八、网上参与竞价交易 *、网上竞价开始时间：****年**月**日上午**:** *、交易平台：**省公共**网（http://www.jxsggzy.cn/web/）网上交易大厅。 *、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入 CA 证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。 *、***仓储物流基地*#、*#、*#、*#楼屋顶租赁经营权交易方式采用网上电子竞价方式，起拍总价见拍品图录，加价幅度（竞价阶梯）为*****.**元/次，自由报价时长**分钟，**周期***秒，竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为*****.**元/次或其整数倍。 *、第五批商铺租赁权交易方式采用网上电子竞价方式，每个标的起拍单价见拍品图录，加价幅度（竞价阶梯）为***元/次，自由报价时长**分钟，**周期***秒，竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为***元/次或其整数倍。 *、报价结果以网上报价为准，最高报价为本标的竞价阶段最终报价。 *、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 *、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作，如不熟悉，请在报名期间内咨询**国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。九、竞买须知： *、竞价结束后由***政务服务中心在网上发布《成交公告》，成交公示期为*个工作日。 *、拍卖成交后，买受人须在拍卖当日，联系**诺德拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金，拍卖佣金由买受人承担。***仓储物流基地*#、*#、*#、*#楼屋顶租赁经营权由拍卖公司按成交总额的*%向买受人收取。*****投资建设有限公司所属第五批商铺租赁权由拍卖公司按租期成交总额的*%向买受人收取，拍卖当日付清。 *、拍卖佣金交纳至**诺德拍卖有限公司指定账户内。 *、买受人付清拍卖佣金、由拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。十、屋顶租赁经营权合同的相关条款： *、拍卖成交后买受人凭《拍卖成交确认书》在*日内与委托人签订《租赁经营权合同》并交纳**万元履约保证金和第一个年度的租金。履约保证金合同期满后由委托人不计利息，如数退还给买受人，租金按年度支付，每年支付一次。 *、委托人与买受人签订《租赁经营权合同》后委托人在*日内交付标的给买受人。 *、屋顶租赁经营权合同期限和租金从****年**月**日起开始计算。 *、买受人的经营业态要符合政府许可的合法经营范围，要求做到无安全隐患。十一、第五批商铺拍租成交后成交价款交款时间以及标的交付时间： *、拍卖成交后，买受人凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》在**日内与委托人签订《商铺租赁合同》并交纳履约保证金、第一期的租金、物业管理费、等相关应交费用，合同租赁期限从签订合同之日起开始计算。 *、买受人付清全部款项委托人在**日内交付标的给买受人，委托人给予二个月的装修免租期，装修免租期从合同租赁期满后计算。十二、拍租商铺租赁要求 *、第五批商铺租赁权拍品图录中标的序号*-*号商铺租赁期限为五年，标的序号*号学府明珠*-*号商铺租赁期限为八年。委托方提供两个月的装修免租期，装修免租期从合同租赁期满后计算，免租两个月，租金递增从第二年开始在前一年租金的基础上每年按*%递增。 *、商铺租金一年支付一次，支付租金同时交纳履约保证金、物业管理费等。 *、买受人在签订合同时需交纳履约保证金，商铺建筑面积在***㎡以下的，每个标的须交纳履约保证金：*****.**元，建筑面积超过***㎡或以上的，每个标的须交纳：*****.**元履约保证金，待合同期满，买受人不再续租，未违反合同有关规定，未损害*场声誉、未损害*场设施、未拖欠租金、水、电费等行为，将由委托人不计利息，如数退还给买受人。 *、物业管理费：人才教育小区物业管理费：*.**元/㎡，三仟套小区物业管理费：*.***元/㎡，学府明珠小区物业管理费*.*元/㎡按优惠价*折进行交纳。 *、拍租商铺水费、电费、按相关部门要求时间缴纳，所有增容、开户、水表、接线等费用全部由买受人承担，委托人协助买受人办理。若商铺使用专变电，由物业公司按规定收取相关费用，受买人提供相应材料并自行安装分表，产生的任何费用由买受人承担。 *、商铺租赁期满，买受人商铺内的固定装修将无偿归*****投资建设有限公司所有，买受人必须在合同期满后十日之内将租赁物及租赁物内有关设施完好状况下归还给委托人，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏。若委托人要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。 *、本次拍卖的标的未设置保留价，一人应价达到起拍价即可成交，多人应价则按照价高者得的原则进行拍租。 *、买受人的经营业态要符合政府的业态布局，因政府、上级部门行为或政策要求委托人需要中途解除合同，委托人不承担违约责任，退回买受人租赁未履行期间租金及履约保证金，但装修费用不做任何赔偿。未安装门的租赁物与租赁物之间的隔墙，由买受人自行安装来隔断，合同到期后，在租赁物内的装修物件，无偿归委托人所有（委托人指定搬离的，应由买受人负责搬离），且装修款不进行赔偿。 *、买受人装修施工不得破坏房屋结构，装修时必须使用消防部门认可的阻燃材料，装修完毕后应及时报告消防部门审查验收，未经消防部门验收不得投入使用。买受人二次装修的消防验收由买受人自行负责，如验收通不过其产生的后果由买受人自行承担。排烟、排水、问题由买受人自行解决十三、合同文本的签署地点以及联系方式 *、买受人的成交价款交至委托人指定的收款账户 *、交款、签约地点：*****投资建设有限公司 *、联系人：熊女士，联系电话：*********** 十四、成交款、租金、履约保证金等交纳账号户名：****政公用营运有限公司开户行：中国银行**国贸支行账号：************ 备注：（***租金、履约保证金等）十五、瑕疵不担保及风险提示 *、拍卖成交后，买受人须联系**诺德拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金、交纳成交价款，否则均视为放弃受让资格，所交纳的保证金不予退回。 *、竞买人应自行了解、谨慎调查核实拍卖标的物情况，拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供竞买人参考，如与标的物不符之处，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。 *、本次拍卖标的物已知瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。 *、如未及时缴纳成交价款、拍卖佣金的，视为买受人违约。没收竞买人的竞买保证金并按《拍卖法》第**条规定追究法律责任。注：《中华人民**国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的成交价款，未按照约定支付成交价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。” 十六、竞买保证金：公示期三个工作日披满后，买受人竞买保证金不冲抵成交价款，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人和拍卖人出具的退款函至***政务服务中心三楼***室办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金凭拍卖人出具的退款函至***政务服务中心三楼***室办理退款手续；***政务服务中心收到函告后按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回竞买保证金。 ***政务服务中心***室咨询电话:****-******* 十七、拍卖方联系方式: ***********（张女士）。十八、委托人联系方式：***********（熊女士）。 **诺德拍卖有限公司 ****年**月**日联系方式：拍卖方联系方式: ***********（张女士）。委托人联系方式：***********（熊女士）。 **投屋顶光伏和第五批商铺租赁权-拍卖公告**-**日.pdf **投第五批-拍品图录**-**.pdf

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