明水县兴仁镇兴发村西653.12亩旱地5年承包经营权公开租赁（拍卖）项目交易公告
发布日期：2024年03月28日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;明水县
2024.03.28
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*****镇兴发村西***.**亩旱地*年承包经营权公开租赁（拍卖）项目 ***金本拍卖有限公司接受***林业和草原局委托，于****年*月**日上午**时在***省公共**交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）依据《拍卖法》对*****镇兴发村西***.**亩旱地*年承包经营权公开租赁（拍卖）项目进行公开拍卖，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的基本情况（仅供参考，以现场看样为准！） 序号 拍品名称 地理位置 数量单位（亩） 发包年限 （年） 单价 （元） 起拍价格 （万元） 保证金（万元） * 水田（现状为旱地）承包经营权 *****镇兴发村西 ***.** * ***/亩/年 ***.* ** * 旱地承包经营权 *****镇兴发村西 **.** * ***/亩/年 *.* * 合计 *****镇兴发村西***.**亩旱地*年承包经营权公开租赁（拍卖）项目 *****镇兴发村西 ***.** * ***/亩/年 ***.* ** 二、瑕疵及相关说明 *.我单位向竞买人充分展示了竞租标的的现场实物、情况及资料，标的以现状为准进行竞租。展样期间竞买人应到委托人处仔细阅读委托人签订的相关协议内容，在网上参与报名时，即视为认同合同约束的所有条款； *.拍卖标的按委托人现场指认实物状况进行拍卖。意向竞买人在参加竞买之前必须实地查看、查验，对标面积、边界、四置、地势、种植等情况进行审查和了解。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的（包括缺陷）完全了解并认可，对自己的竞买行为承担一切责任，委托人和竞买人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人； *.买受人按照国家政策允许种植的范围内予以种植； *.成交后，买受人应按照相关法律、法规规定守法经营，不得进行非法活动，否则，买受人承担由此引起的一切后果（包括给委托人造成的直接或间接损失）； *.成交后，买受人应保持现有耕地状态正常使用，不得改变耕地使用用途； *.承包经营期间，如发生经营主体变更，需经委托人书面同意，擅自转包经营权的，买受人应承担违约责任，委托人有权终止合同； *.买受人在承租期内，要依法合理利用保护土地，不得影响周边环境，保持原有旱地边界，不得使旱地面积减少； *.承包经营期届满时，买受人（或实际收益人）不得以任何理由拖延、拒交、强占； *.买受人在承包经营期间如有违法、违规行为，委托人有权终止合同并承包经营费用不予退还，所有损失由买受人（承包人）自行承担； **.未尽事宜按照相关法律法规执行； **.***林业和草原局通过***财政局与***兴华土地房地产资产评估测绘科技有限公司完成了*****镇兴发村西***.**亩旱地出租价值的评估，出租评估价值为：五年共计***.*万元，大写为人民币：壹佰陆拾陆万伍仟元整； **.承租人在竞拍成交后一次性交纳*年租金。 **.竞标单位未取得竞标标的承包经营权的 ，在 ** 个工作日内，投标的保证金退回投标单位账户； **.报名人资质：在中华人民**国境内合法自然人或法人； **.交易范围：社会； **.拍卖方式：网上公开竞价； **.交易场所：***公共交易**网； **.看样电话：王志友 *********** 。 三、拍卖时限 *.展样时间、地点：****年*月**日至*月**日工作时间，标的物所在地（看样电话：王志友 ***********）； *.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得； *.报名保证金截止时间：****年*月**日**时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“***省公共**交易网”进行报名和交纳竞买保证金。（相关文件及电子交易说明等资料请到***省公共**交易网（www.hljggzyjyw.org.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 ）； *.拍卖时间：****年*月**日上午**时在***省公共**交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）进行公开拍卖； *.确认书签署：买受人应在成交后*个工作日内与***金本拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续； *.付款期限：买受人应在成交后*个工作日内将拍卖佣金（成交价的*%）支付至拍卖公司指定账户，同时领取拍卖成交确认书。买受人在*个工作日内携带拍卖成交确认书与***林业和草原局签订*****镇兴发村西***.**亩旱地*年承包经营权租赁合同，并于签订合同当日内一次性缴纳*年租金至***林业和草原局账户。如签订合同后*个工作日内未将成交款交纳至***林业和草原局账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（***林业和草原局）账户，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还； *.交款方式: ①成交款交纳账户名：***林业和草原局；账号：*****************；开户行：中国农业银行**支行； ②拍卖佣金交纳账户名称：***金本拍卖有限公司；账号：*****************；开户行：中国农业银行股份有限公司***大直支行。 四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，不得参加竞买。 五、违约责任 *.拍卖成交后，买受人未按时签署成交确认书的即视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（***林业和草原局）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。 *.若买受人未按照规定时间与***林业和草原局签订合同并支付成交价款的，即视为违约。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，转入至委托方（***林业和草原局）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。 六、其他需要公告的事项 相关文件及电子交易说明等资料请到***省公共**交易网（www.hljggzyjyw.org.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。 七、本公告在***公共**交易网发布。 八、联系人与联系方式 看样电话：王志友 ***********。 拍卖公司报名咨询电话：*********** 。?????????????????????? ***金本拍卖有限公司? ****年*月**日 网络拍卖规则、须知 ***金本拍卖有限公司接受***林业和草原局委托，依据《拍卖法》对*****镇兴发村西***.**亩旱地*年承包经营权公开租赁（拍卖）项目进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下： 一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。 二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。 三、竞买人条件： 中华人民**国境内的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。 四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。 五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 六、本次拍卖采取“***公共**交易网”互联网拍卖，价高者得。 七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。 八、买受人应在成交后*个工作日内将拍卖佣金（成交价的*%）支付至拍卖公司指定账户，同时领取拍卖成交确认书。买受人在*个工作日内携带拍卖成交确认书与***林业和草原局签订*****镇兴发村西***.**亩旱地*年承包经营权租赁合同，并于签订合同当日内一次性缴纳*年租金至***林业和草原局账户。如签订合同后*个工作日内未将成交款交纳至***林业和草原局账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（***林业和草原局）账户，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。 九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。 十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还（转入至委托方***林业和草原局账户），依据《拍卖法》第三十九条处理。 十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。 十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。 十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。 十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。 十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节 *、账号注册：竞买人参拍前应到***省公共**交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”； *、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作； *、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号； *、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款； *、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认； *、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。 十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。 十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。 提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到***省公共**交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。 附件： 产权交易公告.pdf
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