鄂尔多斯市达拉特旗万通家园19商业楼3单元409室公寓年租金底价3000元含税租期1年国资监测编号GR2023NM1004115-内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区-资产招租-产权交易-e交易平台
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的
概况 标的坐落 *********树镇达拉特路东、运输专线北，万通家园**#商业楼*单元***室 基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 * 租赁面积约(㎡) **.** 租赁期限 *年 租金支付方式 年付 租金递增方式 无 装修期限 无 承租押金 *个月租金 房屋现状 标的状态 原租户使用中 是否设置原承租人优先权 是 配套、环境、交通、亮点 配套成熟,交通便利 其他情况 详情按照实际情况 评估情况 评估价 每年****.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **图丹评估咨询事务所（普通合伙） 租金底价（元） 每年****.**（含税） 出租方情况 基本情况
出租方名称：*****煤炭产业投资有限公司
联系人：马小刚
联系电话：***********
出租方承诺
本出租方现委托***产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由***产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 *****煤炭产业投资有限公司一届**次董事会会议纪要 行为批准或备案机构 *****鄂能投资集团有限公司
特别
告知
*、标的位于*********树镇达拉特路东、运输专线北，万通家园**#商业楼*单元***室，建筑面积为：**.**㎡，本次挂牌价****元为该项目一年租金底价，最终价格以竞价成交价为准，租期为一年。标的所在楼层为*层。房屋状态为租赁中，租赁期为：****年*月*日至****年*月*日，租期已到期，原租户使用中。如最终承租方为原承租方，租期开始日期接续上一租期；如最终承租方不是原承租方的，原承租方须在竞价结束之日起**个工作日内腾退房屋。如延迟退房的，由出租方负责清退，腾房保证金（原承租方报名并交纳竞价保证金后竞租不成功的，竞价保证金转为腾房保证金）全额扣除，并且出租方有权清理原承租方放置在承租房产内物品，一切不利后果由原承租方承担。
*、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，***************不承担任何责任。
*、请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：马小刚 ***********。了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。***************仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
*、原承租方不放弃优先承租权。不放弃优先租赁权的原承租方应在房屋招租公告期间，向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原承租方行权方式如下：（*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（*）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户在竞价结束之日起**个工作日内退房。原租户延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方承担相应责任。
*、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
*、本公告披露受让方服务费为最高标准，具体收费详见中心收费办法。
*、意向受让方在将款项转入钱包后，需将钱包中的款项支付到报名项目中。
交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式
按系统提示付清
承租方资格条件
无
标的交割 按现状
与租赁相关的其他条件
*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付租金。中心在收到租金后 * 个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。
*、出租方收到租金之日起**日内，与承租方办理完毕房屋移交，房屋移交前承租方需将租赁押金（一个月租金）交纳至出租方指定银行账户。
*、未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式向第三方转租租赁房屋，包括但不限于以转租、分租、交换使用、**、联营、转让合同项下权利义务等任何方式允许第三方使用全部或部分租赁房屋。承租方如拟将租赁房屋用于出租合同约定之外的用途，应经出租方事先书面同意。同时承租方应独立承担因变更用途而产生的全部法律责任，且即使出租方同意承租方变更租赁房屋用途，出租方无须为承租方的上述行为承担任何责任。
*、承租方于租赁房屋开业前，应完成国家相关部门的全部审批、登记、备案等，并承担相关责任及费用。如承租方不办理（或未能办理）上述审批、登记、备案手续的，承租方不得主张拒绝履行全部或部分合同义务。
*、承租方应保证租赁房屋内的装修符合消防、建筑等法律法规及相关主管部门的要求。承租方应依法自负费用办理装修（包括但不限于消防施工申请、消防验收、设计报审等）所需的行政审批手续（出租方予以必要的协助）。经政府部门审批、登记后的装修设计方案非经审批机关批复不得修改。
*、承租方不得随意改变标的的结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
*、无论任何原因导致租赁合同终止或解除时，承租方应于租赁合同终止或解除之日起*个工作日内向出租方交还租赁房屋，保持房屋及相关设施设备完好无损及干净、整洁。
*、承租方在租赁期间要合法经营，并要服从和接受出租方及当地政府及行业主管部门的管理和监督检查。
**、在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。
**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。
**、税、费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生、工商、税务、物业管理、垃圾处理等费用由出租方或原租户承担，房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税费均由最终承租方自行承担，并向相关管理部门缴纳，由此产生的法律责任由承租方承担。若因迟延交付上述费用给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。
**、为确保租期内相关费用如期结算，承租方在签订租赁合同之日直接向出租方交纳一个月房租作为租赁商铺押金。 合同期满后，承租方需付清本应交纳的水、电、天燃气、供暖及物业管理及各种税费等费用，并由出租方对房屋和附属物品、设备设施等使用情况进行验收。满足前述条件的，出租方将押金全额退还给承租方（押金不计算利息）。有损坏或丢失的，承租方应负责维修或予以赔偿。
**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易
指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 公告期内工作时间 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向承租方提供资料清单.doc实物资产受让（承租）申请书法人.doc实物资产受让（承租）申请书自然人.doc 保证金及处置方式
*、缴纳：金额****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。
*、保证内容：
出租方中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除本次出租标的出租方承担的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:
（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（*）被确定为承租方后 **个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金的；
（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。
*、处置方法：
（*）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金后，自动转为租金的等额部分；
（*）若竞租不成功，***************在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
（*）原承租方报名并交纳竞价保证金后竞租不成功的，保证金转为腾房保证金，中心在收到出租方出具的书面《房屋腾房完毕说明》后*个工作日内将腾房保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ***.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期
（秒） *** 服务费 *元 附件下载 ***产权交易中心收费标准.pdf
联系
方式 咨询联系人 马小刚 咨询电话 *********** 咨询时间 公告期间工作时间 咨询地址 ********翠柳路*号 技术支持 艾伦 联系电话：*********** 其 他
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