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温州市鹿城区南塘风貌街北段7号楼地下停车场二年租赁权
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温州市鹿城区南塘风貌街北段7号楼地下停车场二年租赁权
发布日期:2023年08月16日 | 标签:
停车场招标
租赁招标
街招标
134325602
chanquanjiaoyi
;鹿城区
2023.08.16
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出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺: *.本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 *.本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; *.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; *.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务; *.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险; *.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。 *.我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决。 *.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。 *.若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。 **.在确认承租方后,我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》,否则应承担相应法律和经济责任。 **.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及**联合产权交易中心和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 使用(原合同于****年*月**日截止。) 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息:浙(****)***不动产权第*******号;权利人:***安居房开发有限公司。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况:标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 *、是否办理抵押登记:否 。 *、是否设立居住权:否 。 *、此次竞租仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞租方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、拍卖方式:采用投标式拍卖的形式,实行价高者得的原则确定承租方。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ***文化旅游发展集团有限公司 联系人 薛翔 联系方式 固定电话:****-******** 联系地址 **省********街道瓯江路展银大厦**楼 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 **.****** 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 年租金起拍价**万元,无递增。 是否优先承租权情况 是 租金支付要求 首期租金在成交之日起*个工作日内付清,租金实行半年一付,先付后用,在每期租金到期前一个月一次性付清,具体以租赁合同约定为准。 出租用途 出租用途:地下停车场;承租人租赁国有房产土地从事经营性活动,不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 与交易相关的其他条件 *、履约保证金:按首年租金成交价的**%(取整数)缴纳,在成交之日起*个工作日内付清;租赁合同解除或终止时,承租方须办理结清各项费用和腾空资产,及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续,并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后,无息退还履约保证金。 *、标的物原承租户承租期间已办理消防许可证、营业执照等相关证照。现因原租赁合同到期,本公司对该房产重新进行招租,房产以现状出租,竞买人竞得后需自行重新办理消防许可证、营业执照等相关证照、手续,取得相关证照及许可手续后方可投入生产经营。因法律法规规定可能存在变化及房屋老化等原因,如因标的物不符合现行相关规定,导致无法办理消防许可证或其他相关证照,出租方不承担任何法律责任,竞得人经出租方同意后可自行对房产进行整改。如竞得人整改后仍不能满足相关要求并成功办理相关证照、经营手续的,不得以此要求出租方承担任何法律责任。 *、出租标的物相关证照由承租方自行向政府部门申报审批,办理相关审批以达到可经营的法定许可为准,出租方予以配合相关工作,涉及费用由承租方承担。 *、出租标的物使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 *、标的物的交付以移交时的标的物现场现状为准,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。如原承租人未按该期限腾空完毕导致出租方无法及时交付租赁物给竞得人,则竞得人须待出租人解决此纠纷后交付场地,同时竞得人放弃向出租方提出经济损失赔偿的权利。 *、标的成交后的相关事项: (*)标的由原承租人竞得的:承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同,租期从原合同届满次日开始计算; (*)标的由其他意向人竞得的:出租标的目前处于使用中,需原承租人腾退后才能与竞得人签订租赁合同。竞得人须在收到标的移交通知的*个工作日内签订租赁合同,并办理标的移交手续,租期从签订租赁合同后的次日开始计算。 *、本次出租行为所涉及的一切税费,由双方按照国家规定各自承担。 *、竞买人竞得标的物后不得变更签约人,不得对出租标的物进行转租。 *、竞买人须自行审看并了解标的物情况,对自己投标标的物的行为承担法律责任。 **、国家、省、*举行重大活动或发生突发性公共事件时,出租方有权要求承租方按照有关部门的要求,暂停使用地下室车库停车位或提供免费停车服务。如遇政府新能源政策减免的相关费用,由承租方自行承担。 **、在****年*月*日**:**前实行以下收费标准: 收费时段:**:**-**:** 收费依据:温政发[****]**号文件 停车时常:**分钟以内(含),车型:小型车,收费标准:免费 停车时常:**分钟-*小时以内(含),车型:小型车,收费标准:**元 超出*小时每小时加收*元,每日每车封顶**元 备注:*、临时车停车以*时-**时为一个计费周期,超过**时重新计费。 *、对进入停车场执行公务或任务的军车(含武警车辆)、警车、消防车、救灾抢险车、环卫清运车、救护车、*政工程抢修车辆等应免收停车费。 **、承租方中标后需在*个月内将新收费标准公示,并放置在停车场的出入口醒目位置处,在新收费标准实施前不予撤除原收费标准。 租期 *年 有无免租期 无 承租方资格条件 *、符合国家法律法规经营的企业法人(竞买人未在“中国执行信息公开网”、“中国裁判文书网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单); *、意向承租方须提供公告日之后的由******出具的企业信用报告,存在不良记录、有重大诉讼等,视为不合格;法定代表人须提供公告日之后的由******出具的个人信用报告,对两个月内逾期超过*次或单次逾期超过两个月的个人信用报告,视为不合格。承租意向人为企业的,应追加最大股东作担保,承担合同履行连带担保责任,担保人也须提供信用报告,审查同上; *、符合国家法律法规规定的其他条件; *、不接受联合体报名。 保证金事项 交纳金额(万元) **.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,**联合产权交易中心在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 拍卖 遴选方案主要内容 *、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止,期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续,并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 *、信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则信息披露终结。 *、信息披露期满后,如只征集到一家竞买方,则应在其被确定为承租方后*个工作日内同出租方签订租赁合同。 *、信息披露期满后,如征集到两家(或两家以上)竞买方,则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 *、报名、看样时间: 自公告次日起至****年*月**日下午*时止 *、报价书递交时间:自公告次日起至****年*月**日上午**时止 *、咨询、报名地点:***江滨东路*号国际会展中心一期二楼**拍卖行 *、看样地点:标的所在地 *、拍卖公司咨询电话:****- ******** **、拍卖会时间及地点:****年*月**日下午*时整,在**拍卖行有限公司拍卖厅组织拍卖活动。 项目附件 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 黄先生、林女士 电话 ****-********、****-******** 手机 传真 邮箱 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 **拍卖行有限公司 联系地址 ***江滨东路*号国际会展中心一期二楼 联系人 黄先生 固定电话 ****-******** 手机 --
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