梅里斯达斡尔族区第二中学所属房屋、配套设施及校区场地整体租赁权拍卖公告交易公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
********第二中学委托****鑫鼎拍卖有限责任公司，对位于梅里斯区雅尔塞镇鲜明村房屋、配套设施及校区场地整体租赁权进行公开拍卖。
一、标的情况
序号
名称
面积
起拍价
说明
保证金
*
教学楼、宿舍楼及配套设施
*****.*平方米
***万元
整体出租，租期五年，租金一年一交
**万元
校区场地
*****.**平方米
二、相关说明
*、标的按实物现状进行拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；
*、租赁权的起拍价以一年租金价格为起拍价；
*、房屋及校区场地用途只能用于教育有关的事项，成交后如从事其他行业视同违约，委托人有权终止合同，收回房屋及校区场地；
*、承租期间取暖费、水、电、卫生费、物业费、空调、排污费等各种税费及因经营所产生的其他各项税费均由买受人负责，买受人需要确保安全用电、安全防火。房屋需修缮的，由买受人负责修缮，合同期满后无条件交给出租人，不能拆除；
*、成交后向委托人交纳租房押金（年租金**%）；具体租赁时间及事项均以签订租赁合同为准；
*、其他情况详见《资产评估报告》黑吉估字[****]第***号；
*、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如果未按拍卖公司要求交款及签署成交确认书，造成违约，自愿将所交竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户，交拍卖公司处理。
三、拍卖时限
*、拍卖时间：****年*月**日*时；
*、展示时间、地点：****年*月**日至****年*月*日，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：赵立军，联系电话：***********）；
*、报名截止时间：****年*月*日**时（由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由***省公共**交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“***省公共**交易网”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 *个工作日内办结，如有特殊情况期限有所**，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；
*、保证金截止时间：****年*月**日**时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；
*、拍卖方式：本次拍卖采取“***公共**交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；
*、付款方式：买受人于成交日算起*个工作日内向委托人指定账户付清拍卖成交款、向拍卖公司付清拍卖佣金（成交价的*%），竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；
*、确认书签署：自成交日起*日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；
*、租赁合同签署：自成交之日起*个工作日内与委托人联系《国有资产租赁合同》签订事宜（特殊情况除外）。
四、竞买人条件：
竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。
五、竞买保证金
须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。
六、其他需要公告的事项
相关文件及电子交易说明等资料请到***省公共**交易网
（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。
七、本公告在***公共**交易网发布。
八、质疑相关事项
本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。
九、联系方式
拍卖公司联系电话：****-*******
省公共**交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话：****-********
办公时间为：上午**:**—**:**；下午：**:**—**:**
其他时间问题可要求**********技术服务电话协调解决。
****鑫鼎拍卖有限责任公司
****年*月**日
网络拍卖规则、须知
********第二中学委托****鑫鼎拍卖有限责任公司，对位于梅里斯区雅尔塞镇鲜明村房屋、配套设施及校区场地整体租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：
一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。
二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。如果未按拍卖公司要求交款及签署成交确认书，造成违约，自愿将所交竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户，交拍卖公司处理。
三、竞买人条件：
竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。
四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍卖采取“***公共**交易网”互联网拍卖，价高者得。
七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。
八、买受人应在成交日算起*个工作日内向委托人指定账户付清拍卖成交款、向拍卖公司付清拍卖佣金（成交价的*%）。
九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。
十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。
十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。
十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。
十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。
十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节
*、账号注册：竞买人参拍前应到***省公共**交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），法人：用户类型选择“竞买人”；
*、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；
*、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；
*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；
*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；
*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。
十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。
十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。
提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到***省公共**交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。
附件： 产权交易公告.pdf
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