昌江税务局河南税务所办公楼（一楼）2个铺面分别招租
发布日期：2023年07月21日 | 标签：
132207532
chanquanjiaoyi
;昌江黎族自治县
2023.07.21
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 **税务局**税务所办公楼（一楼）*个铺面分别招租 项目编号 XZ******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月*日 标的简况 标的坐落 **省***石碌镇新风路*号 序号 标的名称 总层数/ 招租层数 招租面积 （㎡） 竞租保证金 （元） 评估价 （元） 挂牌底价/月租金（元） * **税务所办公楼（一楼）铺面* 一层 **.** **** **** **** * **税务所办公楼（一楼）铺面* 一层 **.** **** **** **** 租赁期限租金支付 *年。租金每季度一付，先支付租金后使用。 租金递增方式 第*-*年租金保持不变，第*-*年在第*年租金基础上递增*% 装修期限 三个月（在合同期限内，免租金） 租赁押金(元) 三个月租金 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 无 房屋现状 该批资产位于***石碌镇，主干道路面质量及宽度较好，车辆通行密度较大，区域对外交通便捷程度较高。区域内商业形态基本齐全，人流量较大，商服繁华度较高。 用途 房屋用途：新承租方不得将该房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 重大事 项说明 评估情况 评估价 见评估报告 评估基准日 ****年*月**日 评估机构 ***德土地房地产资产评估造价测绘有限公司 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：国家税务总局*******税务局 组织机构代码证号：********MB*******G 注册地：**** 法定代表人：苏杰 经济类型：机关 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方 决策文件 国家税务总局**省税务局关于国家税务总局*******税务局对外出租闲置办公用房的批复 行为批准或备案机构 国家税务总局**省税务局 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 *、确认为新承租方后**个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，否则视为违约。 *、新承租方不得将该房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，且招租方将终止租赁合同。 *、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。装修免租期为三个月。 *、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。 *、承租方不得以任何形式转租。 *、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，第*-*年租金保持不变，第*-*年在第*年租金基础上递增*%。 *、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算。租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 标的交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按合同约定支付。 特别告知 *、本项目根据相关文件规定移交至招租方。本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、招租方上级要求终止合同或因上级要求收回办公的，招租方和承租方均不承担违约责任。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 其他相关规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 **省***石碌镇新风路*号 报名时间 ****年*月**日至 ****年*月*日 报名手续 竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行**省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由新承租方承担。（每间不低于****元） 竞价安排 序号 标的名称 层数 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 **税务所办公楼（一楼）铺面* 一层 *月**日*：** *月*日*：** **元 ***秒 **税务所办公楼（一楼）铺面* 一层 *月**日*：** *月*日*：** **元 ***秒 附件下载 房屋租赁合同.docx 承租申请表（招租类）.doc 网络竞价须知（通用版）.doc 咨询电话 项目咨询和报名咨询：吴先生 ********陈女士 ******** 技术支持：刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 其它
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