（2023）辽0203破8号大连五洲成大建设发展有限公司战略投资人预招募公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**五洲成大建设发展有限公司
战略投资人预招募公告
****年**月**日，******人民法院作出（****）辽****破*-*号民事裁定书，裁定受理**五洲成大建设发展有限公司（以下简称“债务人”、“五洲成大公司”）破产清算一案，并于同日作出（****）辽****破*-*号决定书指定**竞业律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。
为最大限度地实现债务人资产价值最大化、维护债权人、债务人及有关各方合法权益，管理人现面向社会以公开、公平、公正的方式预招募五洲成大公司战略投资人，现就本次招募事宜公告如下：
一、特别提示
（一）本招募公告不构成要约，不具备投资协议的约束性效力；
（二）本招募公告中列明的五洲成大公司相关情况仅供参考，不能替代战略投资人的尽职调查，对本招募公告的最终解释权归管理人；
（三）五洲成大公司目前处于破产清算的司法程序过程中，最终与战略投资人的投资协议的内容将视债权人会议通过的《财产处置方案》确定。
二、五洲成大公司基本情况
**五洲成大建设发展有限公司成立于****年**月**日，股东中广核核技术发展股份有限公司***%持股，注册资本为人民币*,***万元。类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)；经营范围：建筑工程设计与施工，房地产开发、销售、出租（以上项目凭资质证经营），货物进出口、技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外。
公司自成立以来共开发两个房地产项目：一期“国合锦城”项目 位于旅顺三涧堡街道韩家村，****年**月竣工已经交付并入住。二期 “国合锦华”项目位于旅顺三涧堡街道土城子村，于****年*月**日开工，现已停工。
三、五洲成大在建工程情况
五洲成大公司主要实物资产为一幅土地使用权及在该处土地上开发建设的在建工程“国合锦华”。
项目已取得《国有建设用地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全。项目用地面积**,***.**平方米；规划建筑面积**,***.**平方米，容积率*.*。
项目可售总户数住宅***，户总面积**,***.**平方米、可售公建*套面积***.**平方米。截至目前，现场全部**栋住宅、*栋公建单体主体封顶、主体砌抹、外保温全部完成，展示区外管网及部分景观完成，水电安装同步，地下车库基本土建全部完成。整个项目目前为停工未售状态。项目建筑风格以经典英伦风建筑，项目建筑体量以*-**层建筑洋房社区。（效果图见附件）
四、战略投资人条件
（一）战略投资人应当是依照中华人民**国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无较大到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单；
（二）战略投资人应具有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；
（三）对在建项目续建或在建项目整体收购，战略投资人应具备与五洲成大公司经营业务相适应的经营和管理能力，拥有房地产开发运营经验的战略投资人在同等条件下优先考虑。
五、战略投资人报名
（一）报名所需提交的材料
战略投资人应仔细阅读本招募公告，保证所提供全部资料真实、准确以及完整。报名材料应包括但不限于以下内容：
（*）参与投资意向申请书，内容包括但不限于战略投资人的基本情况，须法定代表人签字并加盖公章；
（*）主体资格文件。战略投资人为企业法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（均需加盖公章）；战略投资人为非法人组织的，需提交依法成立的证书或者材料（如合伙企业营业执照）、主要负责人身份证明（均需加盖印章）。如委托代理人的，需提交授权委托书原件及受托人身份证复印件。受托人为律师的，提交律师证复印件及律师事务所公函原件；
（*）与投资规模相匹配的资金实力证明，形式包括但不限于：战略投资人银行资信证明、主要资产权属证明及其他履约能力证明等；
（*）拥有与债务人经营事务相适应的经营及管理能力的相关证明材料；
（*）如为联合投资人，需说明联合投资人成员组成、**方式、职责分工及权利义务，同时承诺相互之间承担连带责任；
（*）管理人要求提交的其他资料。
（二）报名方式
战略投资人应向管理人提交报名材料电子版壹份，并发送至管理人邮箱，邮箱地址：***********；联系人：张律师；联系电话：***********。
管理人在接到战略投资的意向投资人报名材料并审查后，会联系意向投资人，在意向投资人与管理人签订保密协议等履行必要的手续后，管理人将根据意向投资人的要求安排和配合投资人对项目开展尽职调查，管理人将视尽职调查的结果与战略投资人就投资具体内容另行协商并签订战略投资**协议。
**五洲成大建设发展有限公司管理人
二〇二四年三月二十五日
附件 国合锦华项目效果图(*).jpg 下载
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