绍兴市柯桥区笛扬商苑B4幢218、219、221号三年租赁权
发布日期：2024年01月05日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;绍兴市
2024.01.05
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及***产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 使用中（原租赁合同于****年*月**日止） 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：无产权证书【请投资者注意！】。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 特别提醒：因“浙交汇”平台系统发生不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因出租方、*场监督、司法等监管部门紧急要求网络竞价活动中止或终止等原因导致报价中断的。***产权交易有限公司和浙交所不承担任何责任，并将视情况组织继续报价或重新报价，并通过“浙交汇”平台系统通知各竞买方。各竞买方承诺自愿服从该安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ***柯桥区城乡房屋开发公司 联系人 金先生 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 ***柯桥区柯桥群贤路****号 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 *****.** 元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年*****元，第二年起在上一年基础上递增*% 是否优先承租权情况 是 租金支付要求 租费一年一付，采用先付款后使用的原则；第一年的租金按成交价在《房屋租赁合同》签订时一次性付清，以后每年租金在上一年租金的基础上递增*%，按《房屋租赁合同》约定缴租日前一次性缴纳。具体租赁开始时间以实际情况为准。 出租用途 商业(不得开设会所、棋牌室等业态，也不得违反**省、***相关文件精神，不得违规设置明火灶台、包厢、酒柜等接待及宴请设施设备，否则视为承租方违反租赁用途）（会所是指具备餐饮、休闲、健身、美容、娱乐、接待等功能之一，但不对外营业，仅为少数特定人员提供服务，具有私人会所性质。） 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：首年成交租金的三个月租金。 *、租金支付方式：租费一年一付，采用先付款后使用的原则；第一年的租金按成交价在《房屋租赁合同》签订时一次性付清，以后每年租金在上一年租金的基础上递增*%，按《房屋租赁合同》约定缴租日前一次性缴纳。具体租赁开始时间以实际情况为准。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 *、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 *、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后**个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过**个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 *、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 **、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《*管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍*国资党委〔****〕**号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（***有企业适用） **、根据租赁*场环境，出租方有权对租赁合同进行赋强公证。 **、租赁期间，因租赁产生的各项税收和行政收费由出租方和承租方各自依法承担。 **、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生等费用以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 **、如因承租方擅自改变房屋用途，给出租方或租赁房屋造成损害或经济损失的，承租方须承担全部的经济赔偿和法律责任。 **、未经出租方书面同意，承租方不得在承租区域内、外设置任何能在外立面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他展示。一经发现，出租方有权拆除，所有费用，由承租方承担。若经出租方及相关主管部门同意设置的上述设施，承租方要确保其施工和运行安全，特别重视在台风、雷雨、冰雪等恶劣天气条件下的设施安全，因承租方设置的上述设施发生脱落、坠落造成他人损害的，相关赔偿责任由承租方承担，且上述设施的维修责任由承租方负责。 **、租赁期内，承租方应向声誉良好并有偿付能力的保险公司投保租赁房屋及所有设施设备（包括承租方重置部分及自有设备）的财产一切险，装修期间还需投保安装工程一切险。如未投保发生风险，所有损失由承租方自行承担，与出租方无关。 租期 *年 有无免租期 无 承租方资格条件 *、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 电汇;网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，***产权交易有限公司在收到出租方出具的签约告知函后五个工作日内将立约保证金无息原路返还至承租方的“我的账户”中。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。【因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。】 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 肖女士 电话 ****-******** 传真 邮箱 地址 ********路***号鑫洲国际商务大厦**楼 网址 https://www.sxcqpt.com/SXPT/
施工准备 土地整理 三通一平
