北湖路390-2号

发布日期：2023年12月15日 | 标签：

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**路***-*号 **路***-*号 DSCQ****AD********* *.*** 万元 —— 自公告之日起**个工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否涉及标的基本信息一、该项目采用动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目每个标的的加价幅度***元/次，延时报价 ***秒。二、租金不含水电气费、清洁费及物业管理等，需承租人自行缴纳。三、标的位置：详见资产明细表四、建筑面积：详见资产明细表五、五出租标的挂牌年租金：详见资产明细表六、履约保证金：*万元七、租赁期限：*年。八、出租业态：须符合国家法律法规的规定。序号标的位置建筑面积（㎡）租赁期限（年）交易保证金（万元）标的挂牌年租金（万元） *. **路***-*号 ** * * ***** —— 出租方简况出租方基本情况 **省**中等专业学校 *****************W 国有事业单位，国有社团等其他 ***** *** ********路***号 **,***.**** 万人民币张明伟教育中型产权承租行为批准情况 *级其他部门监管 ***教育和体育局 / **省**中等专业学校文件关于简易楼一楼门面出租进行招标的请示 ****-**-** / 交易条件与承租方资格条件交易条件 *.*** 万元 —— 一、签订房屋租赁合同当日，承租方须先一次性向出租方转账缴纳履约保证金，再签订《租赁合同》。二、合同期满，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结**电气费、清洁费、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，于 * 个工作日内无息原渠道退还给承租方。一次性 *年一、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照《西南联合产权交易所交易服务费标准》承租方资产招租项目类收费标准向西南联交所支付交易服务费。二、本次交易通过西南联合产权交易所**分所专用账户结算。三、出租方和承租方应于成交之日起*个工作日内签订《租赁合同》。四、一次性付款：承租方应于《租赁合同》生效之日起一次性付清租金。五、西南联合产权交易所**分所在确认已收到承租方应结算首期租金及双方签订的《租赁合同》后扣除承租方的服务费用，办理首期租金划转手续。一、承租方需承诺，装修应具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周边如涉及居民小区和学校，应合理安排工序，严禁中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。严格按照国家有关法律、法规合法申办及执业，并在完成环保及消防部门验收后营业。营业后应依法照章纳税，做好各项安全生产经营工作，同时在运营过程中不得产生对园区及周边环境造成不良影响的纠纷、异味及噪音。二、承租方需承诺，不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有。除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。三、承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规（有污染行业除外）；并按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。四、承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。五、承租方应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。六、承租方应承诺，承租后按年以银行转账方式缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。七、承租方承诺在成交之日起*个工作日内签订《租赁合同》, 《租赁合同》生效之日起交纳首年度租金和履约保证金。八、承租方应承诺，在租赁期间所产生的水电气费、清洁费等所发生的一切费用由承租方承担，承租方应按时足额缴纳，不得拖欠和拒付。九、承租方尽职调查：意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产。事前应先与看房联系人联系，意向承租方到现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押情况等方面所存在的风险等），确认无误后到西南联合产权交易所**分所办理报名事宜，如意向承租方在西南联合产权交易所**分所报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方竞租成功后不得提出任何异议。承租方资格条件中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织一.本次租赁标的均以现状对外公开招租。意向承租方应在报名前对租赁标的进行实地勘查，报名后则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次租赁及租赁价格。二.本次对外公开租赁的部分标的原承租人不放弃优先承租权，原承租人行使优先承租权应当在规定的公告期内向西南联合交易所**分所提交申请、办理报名手续、交纳交易保证金，并在网络竞价时按照过程行权方式行使优先承租权。若原承租人未在规定的公告期内向西南联交所**分所提交报名申请视为放弃其优先承租权。三.本次租赁标的涉及的水电气费、垃圾清理费、物业管理费等其他费用均由最终实际承租方自行承担。在租赁期间所涉及的税费、各种设备添置及其他费用，均由最终实际承租方自行承担。四.本次租赁标的的租金按年度缴纳，年租金缴纳租金时间在租赁合同中约定，年租金无递增。五.本次标的竞租成交后，最终实际承租方的经营活动不得违反国家有关法律法规和*政管理的相关规定。最终实际承租方除遵守国家**府区域划分经营统一规定外，经营其他特殊行业的（歌厅、酒吧、餐饮等），须通过有关部门审批并征得辖区街道社区同意，按有关要求办理。六.竞租成交后，最终实际承租人须向出租方一次性缴纳履约保证金，实际金额按签订的《租赁合同》的金额为准，租赁时间内发生损坏租赁物行为的，履约保证金不予以退还（履约保证金不计息）,如履约保证金不足以赔偿损失，出租人有权主张赔偿。七.竞租成交后，最终实际承租方不得将所租赁的房屋转租、分租。否则，将视为最终实际承租方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回所租房屋，并将其所缴的房屋租金及履约保证金作为违约金不予退还；未经出租方书面同意和有关部门审核批准前，最终实际承租方不得对该房屋进行装饰、装修，或者对该房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建。八.竞租成功后，最终实际承租方投入的装饰、装修等设施，无偿归出租方所有，租赁期满或解除合同后，最终实际承租方应在**日内返还该房屋及其附属设施，并结清相关费用。若最终实际承租方未返还该房屋及其附属设施，出租方有权依法予以收回；最终实际承租方未将其私有物品、设备等搬出该房屋，视为最终实际承租方放弃对其私有物品、设备的所有权，出租方有权自行处置，无需给予承租方任何补偿。九、租赁期满后，原承租方如欲继续承租原房屋，须与出租方协商一致后可继续协议租赁;若原承租方不接受出租方的续租条件，原承租方可参加出租方组织的公开竞租，在同等条件下享有优先竞租权。十.竞租成功后，最终实际承租方不按照约定签订《租赁合同》的，出租方有权单方面解除租赁关系，交易保证金不予退还，并要求最终实际承租方赔偿损失，同时，出租方有权另行组织对外公开招租。十一.本次对外公开招租标的，在签订租赁合同并且缴纳首年度租金和履约保证金后，由出租方向最终实际承租方交付租赁标的。出租方承诺，若原承租方未成功续租，将*日内搬离租赁标的，并由出租方向最终实际承租方交付租赁标的；若原承租人不搬离，出租方将通过法律诉讼程序要求搬离。出租方若未在租赁合同签订后**个工作日内完成清场工作，最终实际承租方可选择解除租赁合同，出租方将退还所缴纳的租金及履约保证金，西南联合交易所**分所收取的交易服务费由出租方承担。十二．意向承租方报名时如果对标的物位置等其他情况存在疑问，可咨询**省**中等专业学校（联系人：张顺联系电话：***********）十三、其他事项详见《租赁合同》等。十四.意向承租方承诺已认真阅读以上条款，出租人已对以上条款进行了充分解释，充分了解本条款所表达的意思。保证金条款 * 万元 —— ****-**-** **:**:** 交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳账户信息 *****************分所中信银行**分行 ******************* 一、确认投资方后保证金处置意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形： *.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； *.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； *.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款； *.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。名称操作资产明细表请登录后下载或预览相关附件租赁合同请登录后下载或预览相关附件挂牌信息自公告之日起 **个工作日不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方动态报价联系方式交易机构李老师 ****-******* 周静 ***-******** 交易须知 ——

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