张家湾二组闲置厂房（原二组养猪厂）租赁项目

发布日期：2024年04月01日 | 标签：

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公告摘要

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项目信息项目编号 djy****ZCC***** 项目名称张家湾二组闲置厂房（原二组养猪厂）租赁项目项目地址项目坐落奎光塔街道金江社区灌温路***号旁原二组养猪厂项目经纬度流转起始价元/年挂牌开始时间 ****-**-** **:**:** 挂牌结束时间 ****-**-** 流转年限 *年流转面积 ***.****平方米是否再次转出优先权人是否放弃林地四至情况 ** 南至西至北至流转承包用途流出方式租赁项目概况 **农村产权交易所闲置资产**挂牌公告受****奎光塔街道金江社区张家湾第二股份经济**社委托方委托，**农村产权交易所将交易一宗农村闲置资产**，现将本次资产**处置有关事宜公告如下：一、标的物基本情况一、标的物基本情况内容说明及要求委托方 ****奎光塔街道金江社区张家湾第二股份经济**社项目坐落 ****奎光塔街道金江社区灌温路***号旁原二组养猪厂处置标的基本情况标的面积(㎡) *** 流转期限 *年流转价格 *****元/年当前用途闲置使用用途不得从事餐饮行业、不得从事娱乐项目、不得从事污染环境和黄、赌毒、非法经营项目交易保证金 ****元标的介绍：房屋结构为钢筋混泥，配套有水、电、卫生间，房屋装修为：毛坯房，交通便利对意向承租方资格要求 *.中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价； *.按规定时间内缴纳价款； *.需到资产**现场进行实地踏勘确认； *.优先权人：本集体经济组织收益成员在同等条件下优先。 *.本项目不接受联合体报名 *.本项目不接受转租。交易保证金支付流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。户名：**农村产权交易所有限责任公司开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）（一）未竞得方缴纳的交易保证金由**农交所在竞价结束后*个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《闲置资产**处置合同》后**个工作日内，由**农交所将划转至流出方指定账户。报名报名时间：本项目公告期内报名地点：**农交所***分公司（***奎光塔街道滨河社区**东路下段**号）报名时应提交： *.农村闲置资产**交易承诺书，农村闲置资产**交易登记表（流入方）； *.交易保证金交纳凭证； *.主体资格证明：营业执照、统一社会信用代码证，法定代表人身份证（附件二），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证（附件三）。 *.公司要求提交的其他材料。（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）竞价程序 *.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，摘牌成交，双方签订《成交确认书》 *.公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价，网络竞价以递增方式：***元/次。网络竞价时间为：****年*月*日上午**时。根据竞价结果，交易双方签订《成交确认书》。 *. 公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易√延期□变更交易条件重新公告。交易服务费按照成交总价（如租金按年有递增，成交总价要包含增量，不含免租期）的千分之五向竞得方收取交易服务费，不足***元按***元收取。联系方式现场踏勘联系人：王老师联系电话：*********** 项目负责人联系人：高老师联系电话：***-******** 地址：****奎光塔街道滨河社区**东路下段**号二、委托方承诺本次委托行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。三、本项目意向流入方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归**农村产权交易所有限责任公司***分公司。 ****年*月*日农村闲置资产**租赁合同（样本）甲方(出租方):****奎光塔街道金江社区张家湾社区第二组股份经济**社地址: 电话: 乙方(承租方): 统一社会信用代码（或身份证号）：地址: 电话: 根据《中华人民**国民法典》、《**省农村集体经济组织条例》等相关法律法规，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方共同协商，本着平等、自愿、有偿的原则，特签订本合同。一、出租项目基本情况名称:张家湾二组闲置厂房（原二组养猪厂），坐落:****奎光塔街道金江社区灌温路***号旁原二组养猪厂，面积:***㎡。二、租赁用途：不得从事餐饮行业、不得从事娱乐项目、不得从事污染环境和黄、赌毒、非法经营项目。三、租赁期限:*年。四、租金总额:¥元，大写：人民币万元。五、租金支付方式及时间:按年支付，年月日前支付当年租金。六、租赁物交割事项交付时间：；交付标准：现状交付。七、甲方的权利和义务（一）甲方保证如实告知乙方上述项目权属情况和其他具体情况，保证该项目权属归甲方所有，甲方保证项目标的物未设立权属担保，未向第三方租赁，如上述权属转让交接后因甲方在转让前发生的产权、债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。（三）因交易产生的相关税费由乙方承担。（四）其他需约定事项，单独签定补充协议。八、乙方的权利和义务（一）不得随意改变出租项目的用途。（二）未经甲方书面同意,不得更改房屋结构。乙方违反该义务的,甲方有权收回转让项目,并根据损失程度要求乙方赔偿相应的损失。（三）如遇国家建设、乡村建设规划等需要占用,乙方必须无条件服从。造成合同必须终止的,剩余租赁期的租金退还乙方。（四）合同到期后,乙方应在甲方要求的时间内处理受让项目上的自有资产**,将受让项目交还给甲方,乙方未及时处理项目上的自有资产**时，视为乙方放弃对其资产**的权利，甲方有权自行处理该资产**且不负任何责任。（五）租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先租赁权。九、违约责任（一）合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；甲方如违反本合同规定的义务，应向乙方按合同价款的％支付违约金。（二）乙方未按合同约定支付价款的，每逾期一天，应按逾期未支付价款％的比例向甲方支付违约金。合同到期后,乙方必须将受让项目交还甲方,每拖延一天,应向甲方交纳占用费元。（三）由于一方的过错造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过错的一方承担违约责任，如属双方的过错，则双方承担各自相应的责任。（四）一方违约给另一方造成经济损失,且违约金不足以补偿其经济损失的,违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可向项目所在地人民法院提起诉讼解决。十一、合同生效及其他事项（一）本合同自签订之日起生效,合同履行期间任何一方不得擅自变更或终止。如需变更或终止,须经双方协商一致。（二）合同履行中的未尽事宜,须在平等互利的条件下,双方协商解决。（三）本合同一式份,甲乙双方、街道主管部门、及农村产权交易(服务)中心各执一份。甲方(出租方)签章: 乙方(承租方)签章: 签约地点：签约时间：

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