左海公园（光荣路）1至10#楼整座

发布日期：2023年11月20日 | 标签：

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

起始价 ****** 元/月报名开始时间 ****-**-** 报名结束时间 ****-**-** **:**:** 加价幅度 ***元/月计租数量 ****.**平方米租期 **月保证金金额 ******* 元自由报价开始时间 ****-**-** **:**:** 限时报价开始时间 ****-**-** **:**:** 账户户名开户行公开招租公告受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对******左海公园（光荣路）*至**#楼整座进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：一、项目基本情况项目编号：********* 项目名称项目位置挂牌价（元/月）计租面积（平方米）租赁期（年）左海公园（光荣路）*至**#楼整座 ******左海公园（光荣路）*至**#楼整座 ****** 约****.** *（不含*个月装修免租期）（备注：标的以现状为准） *、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用。 *、租金递增方式：无。 *、租赁保证金：最后一年三个月租金。 *、装修保证金：***万元（投资改造保证金）。 *、装修免租期：*个月。 *、租赁用途：商业、办公（不得经营项目为环保、税务、工商等相关部门不允许的项目、不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。禁止引进业态： ①教育培训场所、医疗保健场所。 ②重污染、重油烟类企业。如：重油烟餐饮、危险化学品经营、各类批发加工、五金、机械维修等。 ③存在较大噪声污染，与园区风貌不相符的业态。如：KTV、网吧、游戏厅等。 ④缺乏特色的大众化低端业态。如：居民日杂、大排档、一般商品零售等。（如超出以上列明的用途，须事先征得出租人书面同意方可经营） *、计租面积说明：园区占地面积*****.*㎡，建筑面积为****.**㎡（无论实际面积多少，均按此建筑面积计租）。 *、权属状况：《中华人民**国房屋所有权证》。 *、竞价保证金：*,***,***元。 **、标的移交期限：标的将于成交公告结束之日起*日内与招租方指定出租方（******城建投资发展集团有限公司）签订租赁合同并于签订《租赁合同》后的*个月内移交，具体以出租方通知为准。竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。二、招租方式与内容： *、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。 *、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 *、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。 *、水、电、物业等相关手续及费用由承租人自行负责。 *、合同租赁期限自出租方将租赁标的物交付承租方之日起计算，若延期移交租赁标的物，租赁期限应相应顺延或承租方有权选择单方终止租赁合同，承租方不得要求出租方承担违约责任及赔偿任何损失。每个报名竞租人都必须了解此项情况，今后由此产生的任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和招租平台无关。 *、承租人必须在竞价成交公告结束之日起*日内，与指定出租方签订《租赁合同》并缴纳租赁保证金，并自租赁标的物交付之日起*个工作日内缴纳***万装修保证金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金或租赁保证金，并重新招租。 *、未经指定出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁标的物分割、转借、转租；不得将标的物所有权、项目收费权、经营权抵押、质押或转让给第三方。 *、指定出租方有权不定期的对租赁标的的使用、经营、维护等各类合同权责履行及涉及出租方权益相关事宜进行了解、检查，如涉及到现场查看或调阅相关材料的，承租方承诺无条件予以配合。 *、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。 **、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。 **、对承租人的主要要求：（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。（*）仅限商业、办公使用（不得经营项目为环保、税务、工商等相关部门不允许的项目、不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。禁止引进业态： ①教育培训场所、医疗保健场所。 ②重污染、重油烟类企业。如：重油烟餐饮、危险化学品经营、各类批发加工、五金、机械维修等。 ③存在较大噪声污染，与园区风貌不相符的业态。如：KTV、网吧、游戏厅等。 ④缺乏特色的大众化低端业态。如：居民日杂、大排档、一般商品零售等。（如超出以上列明的用途，须事先征得出租人书面同意方可经营）（*）成立期限不少于**个月（以发布竞价公告之日作为基准日往前推**个月），注册资金不低于****万元。（*）须承诺新设及区外引进企业在**的税收每年度贡献不低于****元/平方米（约****万）。如达不到承诺数额，将按差额部分**%以加收租金形式在次年*月底前补足。（承租人须提交承诺函）（*）须承诺：自租赁标的物交付之日起**个月内，投入不少于***万用于园区改造（包含：园林景观、公共道路、建筑外立面、地下管网等）。自租赁标的物交付之日起**个月后，出租方将组织人员对装修改造情况进行验收。如经验收达到标准，全额退还装修保证金；如未达到，将投入差额部分以加收当年租金形式一次性补足。（承租人须提交承诺函）（*）承租人须承诺在合同签订后**日内将注册地、税收地变更到承租地址。若超过**日，承租人未将注册地、税收地变更到承租地址，出租方有权单方面无条件终止合同（承租人须提交承诺函）。（*）承租人竞租前须与招租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。原遗留租户由承租人审核是否保留，并自行负责清退（承租人须提交承诺函）。（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订之日起*日内将租赁保证金、自租赁标的物交付之日起*个工作日内将装修保证金等款项汇达出租方指定账户。（*）其他详见租赁合同。 **、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：企业作为意向承租人： ①成立期限不少于**个月（以发布竞价公告之日作为基准日往前推**个月）且注册资金不低于****万元的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）； ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）； ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）； ④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》； ⑤《承诺函》。有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。三、时间安排 *、公告时间：****年**月**日至****年**月*日。 *、网上报名时间：意向承租人应于****年**月*日**时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明） *、现场确认时间：并于****年**月*日**时前至本平台（地址：********大道***号桔园洲商住楼A区前排一层**-**号店面）办理现场确认手续。 *、保证金缴纳截止日期：****年**月*日**时。 *、看样时间：****年**月**日至****年**月*日（正常工作时间，节假日除外）。 *、看样电话：***********。 *、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。四、注意事项 *、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 *、竞价时间及加价幅度：（*）自由报价阶段从****年**月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。（*）加价幅度为***（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。 *、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。 *、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。 *、本项目最终解释权归******国有资产发展中心所有。报名联系人：刘女士业务咨询电话：****-******** 传真：****-******** **海峡纵横电子竞价平台运营中心 ****年**月**日查看图片

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