开化县马金镇姚家源村集体土地使用权原姚一小学1号地块公开挂牌转让-农产品采购招标信息网
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
转让底价（元） ******.** 是否存在其他权利人 否 转出方情况 基本情况
转出方名称：***马金镇姚家源村股份经济**社
转出方承诺 本转让方现提出申请，将项目通过贵中心网站及相关媒体公开发布集体土地使用权转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
*、本次集体土地使用权转让是本转让方真实意愿表示，转让的集体土地使用权权属关系清晰，本转让方对该集体土地使用权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
*、本转让方转让集体土地使用权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的相关决策。
*、本转让方已如实填写集体土地使用权转让申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在集体土地使用权转让申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。
*、本转让方所填写内容及递交材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*、本集体土地使用权转让申请为本转让方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向受让方，本转让方愿按照竞价交易方式之规定确定受让人；征集到一个符合条件的意向受让方的，本转让方愿采取选中的交易方式。
*、本转让方已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
*、本转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和集体土地使用权交易*场的相关规则，按照有关要求履行本转让方义务。
本转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本转让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 转出方决策文件 村民代表（社员）会议
特别
告知
***马金镇姚家源村集体土地使用权一批公开挂牌转让公告
受******马金镇姚家源村股份经济**社委托，对集体资产******马金镇姚家源村集体土地使用权一批进行公开挂牌转让。
一、对外转让资产/权益的概况
标的共*个地块，位于***马金镇姚家源村，占地面积约约**平方米/个和约***平方米/个。
标的信息如下
二、转让条件
*.经营范围：仅限用于农村住宅建造。
*.竞价保证金：此次标的的竞价保证金为*万元/人，需以现金的形式存放于竞价现场，未成交的竞价结束后当场退还，成交的转为宅基地转让费。
*.转让费支付方式：采用先付款后使用的原则，转让费需在合同签订后三个工作日内付清，具体以合同约定为准。
*.履约保证金：此次标的的履约保证金均为*万元，保证金不计息。
*.转让标的目前处于：闲置。
*.成交原则：采用多次竞价的方式，出价最高者得的原则。
三、其他事项揭示：
*.竞价人必须是拥有姚家源村户籍村民，且报名资格需通过马金镇政府初审（需符合一户一宅）。
*.竞价人需在竞价开始前半小时到达马金镇政府二楼会议室，逾期迟到视为自动放弃。
*.竞价人在竞价过程中不允许存在欺骗、串通或其他恶意竞价行为，一经发现取消该竞价人竞价资格，没收竞价保证金，已中标的则视为无效，收回中标地块，并依法追求其法律责任。
*.竞价人因故不能前往现场竞价的，需出具经公证的授权委托书，委托他人前来竞价，否则视为自动放弃其竞价资格。
*.竞价人确认中标后，需当场与转让方（姚家源村股份经济**社）签订成交确认书，逾期未签，则视为弃权，转让方依法没收其竞价保证金；竞价人签订合同后，需在三个工作日内向村委会付清宅基地成交款，逾期未付，则视为违约，取消其竞得人资格，并没收其竞价保证金。
*.竞价人中标后主动弃标的，转让方有权视情况按投标额高低顺序与报价次高的竞价人签订合同或另行处理。
*.中标人必须严格按照统一规划设计的图纸完成主体工程和外墙立面装饰，经乡里验收合格后，方可退还履约保证金，中标人必须在一年内完成房屋主体工程建设。
*.位置选择完成后择位权自动转为选中地块的使用权。
意向受让人持有效证件（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章到***马金镇人民政府办理报名手续。
单位名称：***两山生态**管理有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司**分行营业部
账 号：**** **** **** **** ****
报名及挂牌截止时间：自即日起到****年*月**日**时整止，****年*月**日上午**时**分整在马金镇政府二楼会议室举行现场竞价会。
详情请见：：http://www.qzstzygl.com/
***马金镇姚家源村股份经济**社
***两山生态**管理有限公司
（***农村产权交易中心）
****年*月**日
交易
条件 交易价款支付方式 采用先付款后使用的原则，转让费需在合同签订后三个工作日内付清，具体以合同约定为准。 受让方资格条件 竞价人必须是拥有姚家源村户籍村民，且报名资格需通过马金镇政府初审（需符合一户一宅）。 标的交割 现场竞价确定成交后，竞价受让方应当场签订《成交确认书》，并在《成交确认书》签订后的*个工作日内签订《农村宅基地使用权转让合同》，《农村宅基地使用权转让合同》签订之日起的*个工作日内交清成交价款。如竞价受让方未按规定的时间签订《成交确认书》、《农村宅基地使用权转让合同》或签订《农村宅基地择位权转让合同》后未按规定付清转让费及履约保证金的，*************有权取消受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让方不得再次参与同一项目的竞价。 与交易相关的其他条件 详见转让公告
交易
指南 交易规则 竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《***农村产权交易服务平台操作指南（**）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 现场展示 标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 交易报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向受让人持有效证件（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章到***马金镇人民政府办理报名手续。 保证金及处置方式
*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。
*、此次标的的竞价保证金为*万元，需以现金的形式存放于竞价现场，未成交的竞价结束后当场退还，成交的转为宅基地转让费。
交易竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌转让/-- 增价幅度（元） ****元或****元的整数倍 自由竞价时间 **分钟 延时竞价周期（秒） *** 服务费 交易服务费：挂牌成交后，由承租方据实向***两山生态**管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价**万元以下的部分（含**万元）按*%计算交易服务费；**万元至***万元（含***万元）的部分按*%计算交易服务费）。符合条件的按《***农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。 附件下载 姚家源村宅基地择位权公开挂牌转让竞价规则.doc 农村宅基地择位权转让合同.doc ***农村产权交易服务平台操作指南（**）.doc 农交报名表.doc
联系
方式 咨询联系人 黄女士、占恺惠 咨询电话 ****-*******、*********** 咨询时间 （*:**-**:**,**:**-**:**） 咨询地址 ***府东街***号 技术支持 其 他
(以公告内容为准) 竞价人必须是拥有姚家源村户籍村民，且报名资格需通过马金镇政府初审（需符合一户一宅）。
(以公告内容为准) 详见转让公告
(以公告内容为准) 详见转让公告
(以公告内容为准)
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