忠县乌杨工业园区标准厂房和倒班房空置屋顶整体招租(2024-02-26)
发布日期：2024年01月31日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;忠县
2024.01.31
2024.02.26
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的名称 **乌杨工业园区标准厂房和倒班房空置屋顶整体招租 项目编号 ************ 租赁底价 ***.** 万元/年 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-** 标的所在地区 ***>***>** 资产类别 房产租赁 一、招租方承诺 本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； *、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； *、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。 *、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人； *、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件； *、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(https://www.cquae.com/News****id=***)，同意按规定交纳相关费用。 我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 点击查看承诺全文 点击隐藏承诺全文 二、标的简况 标的名称 **乌杨工业园区标准厂房和倒班房空置屋顶整体招租 坐落 详见资产明细表 楼盘名称 - 租赁底价 ***.** 万元/年 租赁期限（年） ** 租金支付方式 按年支付 免租期 *个月 租金递增方式 详见公告 招租用途 分布式光伏发电 产权证号 详见资产明细表 楼层 - 结构 详见资产明细表 房屋证载用途 详见资产明细表 房屋建筑面积 约*****㎡（屋顶场地面积） 优先权人是否行权 否 移交时限 付清标的首年租金、履约保证金及**联交所服务费后**个工作日内 是否存在租赁 否 评估/咨询/估价报告文号 **盛大咨【****】咨字第*****号 评估/咨询/估价基准日 ****-**-** 标的踏勘联系人 李老师 联系电话 *********** 三、招租方简况 招租方名称 ***通旭投资发展有限公司 行为批准机构 **国有资产事务管理中心 评估备案机构 - 四、交易条件与承租方资格条件 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 与租赁相关其他条件 一、意向承租方须在挂牌期内(工作时间)到**联交所**支所办公现场提交承租申请及相关附件材料办理报名手续，待**联交所**支所出具《交易资格确认通知书》后，方证明其已向**联交所提交承租申请且通过资格审核，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。 二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 三、本项目不接受联合体报名。 四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。 五、租期内租金原则上不做变动，但以租赁期一整年为时间单位，若供电公司收购光伏电价上下波动超过合同签订时收购价的**%，则次年可对租金予以调整，调整方式：按照上年收购电价超过±**%的部分所占百分比调整租金。 六、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的租金可能存在变动；屋顶存在部分漏水、渗水；标的坐落及招租面积系出租方提供等）及相关政策规定（包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等），并书面承诺自行承担标的瑕疵**策了解等的一切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 七、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与出租方签订租赁合同，在租赁合同生效之日起*个工作日内将首年剩余租金（即*个月租金）汇入**联交所指定账户，同时向出租方指定账户交纳***万元履约保证金。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。 八、若承租方在履约期间出现以下情形的，则履约保证金按对应比例扣除：（*）承租方自合同签订之日起*年内，项目建设总装机容量未达到*MW，一次性扣除剩余履约保证金的**%，并须在*个月内整改达到标准，每推迟*个月一次扣除剩余履约保证金的**%；（*）承租方在合同签订后，*个月内未启动项目建设，一次性扣除剩余履约保证金的**%，每推迟*个月一次扣除剩余履约保证金的**%；（*）承租方在合同签订后，*个月内项目未投入运营使用，一次性扣除剩余履约保证金的**%，每推迟*个月一次扣除剩余履约保证金的**%；（*）项目后期运营过程中，屋顶出现漏水、渗水等情况，承租方在三个月内未及时处理恢复，由出租方代为整修，其费用在剩余履约保证金里扣除，保证金不足部分，承租方须在一个月内另行筹资结清；（*）当剩余履约保证金不足交纳额的**%时，承租方须在*个月内补齐保证金***万元；（*）前述情形若经双方多次协商，承租方仍不执行的，出租方有权单方面终止合同，剩余履约保证金不予退还，且撤场产生的所有费用以及对出租方造成的经济损失均由承租方承担。 九、为加快推进项目落地运营，意向承租方报名时须作如下承诺：（*）承租方自合同签订之日起*年内，项目建设总装机容量不得低于*MW；（*）承租方须在合同签订后自行办理好建设、运营及项目审批等手续；（*）承租方须在合同签订之日起*个月内，项目投入运营使用；（*）标的屋顶存在部分漏水、渗水情况，承租方须在项目建设前对其做好防水整修，保证其防水良好性。在后期运营过程中若屋顶出现漏水、渗水等情况，承租方须在*个月内及时处理，处理产生的相关费用由承租方承担。 十、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切税、费（包括但不限于水、电、物业管理及项目申报、审批、建设、运营等费用）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。 十一、**联交所服务费按国有资产出租项目标准收取，由承租方承担（收费标准详见https://www.cquae.com/News****/Contentid=*****），承租方须于租赁合同生效之日起*个工作日内一次性付清服务费至**联交所指定账户。 十二、屋顶改造、维修必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对屋顶改造、维修所产生的费用均由承租方自行承担。租赁期满，如不再续租，项目产权无条件归出租方所有，出租方不作任何补偿，承租方不得以此为借口对标的设施、设备和结构进行损毁。 十三、标的限定经营分布式光伏发电，承租方在承租期内须按限定的招租用途使用，未经出租方书面同意，承租方不得改变招租用途，不得变更、增加经营项目，其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。承租方在经营中因自身违法造成的相关处罚和因经营管理不当引发的一切安全责任、法律责任、经济赔偿等全部由承租方承担。如因承租方的原因给第三人造成损害而牵连到出租方向被侵权人承担相关责任后，出租方有权向承租方追偿由此造成的损失（包括但不限于由此产生的损失赔偿、诉讼费、鉴定费、律师服务费等费用）。 十四、租赁期内，若遇法律法规及重大政策调整或不可抗力因素，导致租赁合同无法履行的，出租方和承租方均可解除合同，双方均不承担违约责任，承租方自行将出租场地腾空交还给出租方。 十五、出租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金及**联交所服务费后**个工作日内移交标的，租金及租期自移交之日起计算。 十六、标的屋顶面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整。 十七、未经出租方同意，承租方不得将项目以任何方式转移给第三方（包括但不限于转让、出租、抵押、质押、承包、担保等）。 十八、标的资料仅供参考，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。 十九、备查资料：《房地产咨询报告》《不动产权证》。 承租方资格条件 （一）中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的独立法人企业，其营业执照经营范围应包含太阳能发电技术服务、发电业务、电力生产、电力业务许可、电力技术开发、开发和经营新能源项目（具备其中之一即可，以营业执照为准）； （二）具有良好的商业信誉，近*年内在经营活动中无重大违法及失信被执行记录（即未列入国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”、“经营异常名录信息”和无“行政处罚信息”），意向承租方需将上述网站的查询结果打印（查询时间需在项目挂牌期间）并加盖公章后提供。 交易保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 **.** 万元 交纳截止时间 挂牌截止日**时前到账，以到账为准 交纳方式 转账 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 **信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 网络竞价（多次报价） 交易机构 交易机构名称 **联交所集团**支所 交易机构联系人 谯老师 联系电话 ***-********/*********** 报名地址：https://www.cquae.com/Customer/login.aspx
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