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沈阳铁欣房地产开发有限责任公司100%股权及431097140.29元债权
发布日期:2022年05月16日 | 标签:
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公告摘要


    部分信息内容如下:(查看详细信息请登录
一、交易条件
转让底价*****.******万元,一次性支付,保证金*****万元。
二、公司简介
企业名称:**铁欣房地产开发有限责任公司
注册地(住所):**省******(**省******滂江街**号**层***号)
法定代表人:孙世永
成立日期:****-**-**
注册资本:*****.**万元(人民币)
实收资本:*****.**万元(人民币)
经济类型:国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型:有限责任公司
所属行业:房地产业
统一社会信用代码或组织机构代码:********MA*YD*KF*C
经营规模:小型
经营范围:房地产开发、商品房销售、房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
其他股东是否放弃优先受让权:是
企业管理层是否参与受让:否
是否涉及职工安置:否
导致标的企业的实际控制权发生转移:是
三、土地开发项目
*、购地信息
****年**月**日,位于***的**路**号地块被 **铁欣房地产开发有限责任公司以总价约**.**亿元夺得,成交单价为****元/建筑平方米,底价成交,无溢价。
该地块位于东站板块,邻近万科**项目,土地面积*****.**㎡,用地性质为二类居住用地(R*),容积率不大于*.*,商业比例*%-*%,限高**米,出让年限商业**年住宅**年,起始价****元/建筑平方米,最高限价****元/建筑平方米,地块起始总价**.**亿元,采取“限地价,达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式。
根据竞买文件要求,该地块需要配建*班幼儿园,值得关注的一点是,东站广场周边商业建筑高度、风貌、材质应考虑与东站文保单位相协调,地块不设置低层住宅。
*、项目优势
从区位来看,地块位于*****路与东站街交汇处东南侧,紧邻具有历史意义的***站火车站,但目前已不办理客运营业了。地块属于***东站板块,拥有***主**配套优势,临近东北大马路沿线,且距地铁**号线东北大马路站约*.*公里,具有一定的“地利”优势。
医疗配套方面,地块*公里的范围内,涉及***第一人民医院沈东医院、***骨科医院,以及在建的*****医院新院区。医疗**相对丰富;大型商业方面,地块周边有****汇购物中心、东二环处的**国瑞购物中心等,能够满足日常购物需求。此外,在公共交通方面有***、***、***等多条公交线路距离地块最近,方便出行。
教育配套方面,在地块西侧不远处有辽二教育集团**路校区,以及稍远一点的杏坛小学教育集团东站校区等学校。由于地块位于主城内,周边居住氛围比较浓,有万**景、万新东苑、**之珠、万科**等多个小区,但大多数为老旧小区,如果地块能够成功出让,将为板块带来新的住宅产品。
整体来看,**路**号地块位于**主城核心区位,约*.*平方米的占地面积也算是**主城较为稀缺的大体量土地,未来限高不超过**米,可建设高层、洋房等产品,可塑性较强,而且以起始价****元/建筑平方米,最高限价****元/建筑平方米的价格来看,未来房企打造的新项目不仅能为主城焕新居住品质,也将具备产品价格优势。
四、财务状况
五、股权结构
六、重要信息披露
*、本项目转让挂牌价格为*****.******万元,其中股权转让价格为*****.******万元;转让方持有标的企业债权共计*****.******万元,包括截至评估基准日转让方持有的标的企业债权金额为*****.******万元,转让价格为*****.******万元;评估基准日后期转让方新增对标的企业债权****万元,转让价格为****万元 。若产生竞价,本项目成交价格的增值部分为股权价格的溢价。
*、标的企业与第三方签订的所有协议、确认书等法律文件均由转让后的标的企业继续承继。
*、本项目除挂牌价格中包含的债权外,标的企业剩余的债权债务均由转让后的标的企业继续承继。
*、关于DD-****号**路地块的安排(*)受让方已明确知晓标的企业与***自然**局**分局签署的《DD-****号**路地块挂牌交易成交确认书》(以下简称“《确认书》”),并同意承接、继续依约履行《确认书》中一切权利义务,包括但不限于支付余款及余款利息、签订《国有建设用地使用权出让合同》、缴纳契税、办理土地使用权证及在土地开发中依法应当办理的一系列手续等。(*)受让方承诺已经充分知悉《确认书》中涉及的成交地块的实际情况,知悉上述地块红线内存在两处箱变(***电业局管辖)、一处水泵房及尚未清运的土方的情况。受让方承诺自行与政府及相关方协调拆迁及清运问题,费用由受让方与政府协商解决,与转让方无关。(*)双方办理完交割手续后,关于DD-****号**路地块的全部权利义务与转让方无关,一切责任及费用由受让方承担。
七、土地规划条件
报名地址:http://www.***qyh.com/

为保证您能够顺利投标,请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求,有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

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