宿州市汴河西路停车场地上配建房产交易公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，祥源辅拍将于****年**月**日起在***公共**交易中心网站（网址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/）挂牌公告，****年**月**日**：**起至****年**月**日**：**止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台网址(https://zc-item.taobao.com/auction/************.htmspm=a***w.*******.paiList.*.**ba*ddeOqsUKE）***汴**路停车场地上配建房产公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的物
*、标的物简介：
（*）拍卖性质：房屋租赁权
（*）座落：******汴**路停车场地上配建房产。
（*）规划用途：商业、金融 、信息。
（*）使用面积***㎡，具体以现场交付面积为准。
*、标的起拍价：起拍价：**.**万元/年。加价幅度****元或****元整数倍。竞拍保证金*万元、相关费用支付方式如下：
（*）保证金平台在线支付
（*）佣金线下支付：（开户名称：**祥源辅拍网络科技有限公司、账号：*****************、开户行：中国农业银行股份有限公司**分行）
（*）尾款由中标方与承租方签订的房屋租赁协议账号为准（账户名称：***银河产业投资发展有限公司、账号：************、开户行：中行**埇桥支行）
*、租赁期限：标的租期五年；租赁期间租金无递增
租金支付方式：一年一付，提前一个月预付下一年租金，首期租金在合同签订后*日内支付。
免租期：三个月。
二、意向承租方资格条件：
*、意向承租方应为法人，须在中国境内依法设立且有效存续，并具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。。
*、不接受失信被执行人、自然人、联合体或境外主体申请登记。
*、国家法律法规规定的其他条件。
三、承租条件：
*、承租方使用上述房屋必须符合标的设计用途及***服务业环境保护等相关文件的要求。出租标的仅用于从事商业、金融、信息经营活动，禁止从事重餐饮（有较大油烟污染的）、浴场、汽修洗车、电游、网吧、卡拉OK、养老院及有严重油烟、噪音污染等经营活动，否则出租方有权随时解除租赁合同。
*、未经出租方同意承租方不得改变商业楼整体外观效果，户外店招牌必须统一材质及设计，店牌的制作方案须经出租方同意后方可实施，同时必须符合相关政策法规及规范等要求，费用由承租方自行承担。
*、中标人应严格遵循所签协议内容，按照协议规定使用标的，未经业主同意，不得将标的二次出租或违反协议规定使用标的。
*、中标人负责标的配套公厕的日常运营管理及使用维护。
四、中标人条件：
（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（*）项目竞价前，中标人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞拍者未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，中标人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞拍者缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物中标人资格或者条件有特殊规定的，中标人应当具备规定的资格或条件。
（*）因不符合条件参加竞买的，由中标人自行承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式：自公告发起（节假日休息）接受咨询（咨询电话：***********），有意者请自行看样。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有中标人出价，就自动延迟*分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与本公司联系。
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞拍成功后，中标人须在*日内到**祥源辅拍网络科技有限公司（地址：***埇桥区汇金广场A座****室）签订《成交确认书》，并支付成交价款*.*%的拍卖佣金。签署《成交确认书》后*个工作日内，携相关证件及成交确认书与委托方签订租赁合同，按照合同约定将租金缴纳至委托方指定账户。
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍租。现状是指看样时点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点中标人没有异议，则表示认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的中标人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片等，仅供中标人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍者参与此次竞价的建议，仅提供竞拍者参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍者视为对本标的物现状的确认，中标人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十一、本处资产为现状出租，中标人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任，及房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任及费用均由中标人自行负责和承担，本公司概不负责。
十二、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。**祥源辅拍网络科技有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向中标人如实告知并做出详细说明，中标人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，中标人和委托方双方不存在任何歧异和误认，中标人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话：**********************(苏经理)
联系地址：***埇桥区汇金广场A座****室
温馨提示：请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，
**祥源辅拍网络科技有限公司
二〇二二年五月十日
竞拍须知
一、竞拍事项
受委托，**祥源辅拍网络科技有限公司（以下合称：本公司）将于****年**月**日**：**起至****年**月**日**：**止（延时竞价周期除外，正式竞价开始时间以淘宝网电子竞价系统时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（网址http://zichan.taobao.com）开展公开竞价活动，对“******汴**路停车场地上配建房产”进行公开竞拍，现就有关网上竞价事宜敬告各位意向中标人。
二、竞价原则
意向中标人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和意向中标人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、意向中标人资格条件
(一)意向中标人应为境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其它组织。
(二)竞价前，意向中标人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），如意向中标人未在淘宝开设账户，可授权代理人使用其个人账户代为参与竞拍，意向中标人须在****年**月**日**时前将委托材料扫描件发送至***********邮箱。
*、授权人为自然人的：须提供授权委托书原件，授权人和代理人身份证复印件，以上资料均须加盖手印。
*、授权人为法人或其它组织的：须提供授权委托书原件、营业执照复印件、法人（负责人）身份证复印件、代理人身份证复印件等相关委托材料，以上材料均须加盖公司鲜章。
(三)如未按要求在规定时间内发送委托材料的、不符合条件参加竞拍活动的，视为意向中标人的个人行为，自行承担相应的法律责任。
(四)竞拍成功后，中标人应携带本人身份证原件和相关委托材料原件到本公司办理成交手续、价款结算。如拒绝办理成交手续则视为其无竞价资格，出价无效，交易取消，出租方收回标的,该中标人已交纳的竞拍保证金不予退还。
(五)法律、行政法规和司法解释对本标的物意向中标人资格或者条件有特殊规定的，意向中标人应当具备规定的资格或条件。
(六)标的展示：公告之日起标的在所在地展示，意向中标人应按公告联系方式与本公司联系了解有关标的查看、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜。
四、重大事项及瑕疵披露
(一)标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制的情况。
(二)标的不存在租赁、借用、他人实际占有、留置、在途等情况及有关通知等义务没有履行的情况。
(三)标的不涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交或所有权转移风险。
(四)标的不涉及针对委托人或转让标的诉讼、未执行生效判决、裁定。
(五)承租后中标人需自行办理独立的工商营业执照、依法经营、照章纳税。办理工商登记若需要提供证明等文件，出租方予以协助。
五、竞价方式：
设有保留价的增价式网络竞价（拍卖），保留价等于起拍价，至少一人报名且出价，方可成交。
六、特别说明和要求
(一)本公司属于为各类资产交易提供信息发布和交易服务的承办机构，不属于交易主体；本次交易文件均系根据有关规定及出租方提供的文件资料所制订；本公司及其所属工作人员以任何形式对本次招租标的所作的描述、评价和介绍，均属参考性意见，不承担对标的本身、标的瑕疵的任何担保。
(二)意向中标人在报名前须仔细阅读本《须知》（含附件资料）及有关规定，通过实地查看、查验、索取并查阅有关资料、向有关机构或部门咨询等方式详细了解本次标的招租所涉及的一切相关重要事项。
(三)凡正式报名的意向中标人，均视为已实地查看标的，并详尽阅读在本公司网站和淘宝拍卖发布的本次标的招租有关的所有文件及资料，对本次招租标的现状、包括已知及未知瑕疵和全部招租条件等有关情况完全了解、认可和接受，对本次标的招租不再有任何异议或疑义，自愿参与承租并自行承担因参与本次标的招租而产生的一切经济和法律责任。
(四)本次招租为按标的现状招租，具体以标的移交时的状况为准。出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，涉及房屋的实际面积以有权部门颁证为准，如与实际有出入，不改变招租成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后中标人不得以标的品质、数量、面积等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作中标人违约，应承担相应的违约责任。
七、竞价时间及延时功能
(一)标的竞价时间：****年**月**日**：**起至****年**月**日**：**止（延时竞价周期除外，正式竞价开始时间以淘宝网电子竞价系统时间为准）。
(二)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有意向中标人出价，就自动延迟*分钟。
八、竞拍保证金
(一)竞拍前，意向中标人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。意向中标人在对标的物首次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名交纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。
（二）相关费用支付方式如下：
*、保证金平台在线支付
*、佣金线下支付：（开户名称：**祥源辅拍网络科技有限公司、账号：*****************、开户行：中国农业银行股份有限公司**分行）
*、尾款由中标方与承租方签订的房屋租赁协议账号为准（账户名称：***银河产业投资发展有限公司、账号：************、开户行：中行**埇桥支行）
(三)竞价结束后未能竞得者的竞拍保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
九、成交价款、佣金
竞拍成功后，中标人须在*日内到**祥源辅拍网络科技有限公司（地址：***埇桥区汇金广场A座****室）签订《成交确认书》，并支付成交价款*.*%的拍卖佣金。
十、签订合同
中标人在付清佣金，并到本公司办理成交确认手续后*个工作日内，携相关证件及成交确认书与委托方签订租赁合同，按照合同约定将租金缴纳至委托方指定账户。
十一、违约行为及违约责任
(一)违约行为
为保证交易活动的正常进行，维护交易各方的合法利益，意向中标人应承诺遵守本公司的相关规定，如有以下情形之一按违约处理：
*、在产权交易过程中，提供虚假、伪造单位登记证照、个人身份证件、证明等文件，隐瞒、虚构事实，骗取承租资格，或以此手段取得标的承租权的；
*、不符合竞拍条件参加竞拍的；
*、在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
*、标的成交后，不按照事先约定条件签署《成交确认书》、《租赁合同》等有关成交文件的；
*、标的成交后，不按约定交纳成交价款、佣金的；
*、未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
*、恶意炒作和操纵*场的；
*、通过非正当手段扰乱*场的；
*、在产权交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给本公司和出租方造成重大损失的。
(二)违约责任
*、意向中标人、中标人在产权交易过程中发生上述违约行为之一，意向中标人、中标人无权要求退还竞拍保证金，该款项由本公司进行处置。意向中标人、中标人应赔偿本公司损失，包括本次产权交易行为中意向中标人、中标人及出租方应当支付本公司的佣金、工作费用、出租方所遭受的损失等。
*、意向中标人、中标人的竞拍保证金支付顺序为：优先清偿本公司佣金、如有剩余再支付标的成交价款和其他款项。
*、竞拍保证金不足抵扣违约款项和再次招租差额的，不足部分由意向中标人、中标人负责补足，拒不补足的，本公司或出租方有权通过司法程序提起诉讼。
*、竞价成交后，中标人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原中标人不得参加竞买。
*、如出租方不能按时交付，应无息退还中标人所缴纳的成交款，给中标人造成的一切损失由出租方承担。
十二、注意事项
本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，本公司已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。本公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供意向中标人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请意向中标人在竞拍前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的意向中标人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，意向中标人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十三、本须知未尽事宜，请向本公司咨询。
十四、联系方式
咨询电话：**********************（苏经理）
联系地址：**省***银河一路汇金广场A座****室
**祥源辅拍网络科技有限公司
二〇二二年五月十日
一、重要提示:
*、竞拍前请务必遵照《竞价须知》、《竞价公告》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
*、本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付保证金及软件服务费。
*、买受人须在拍卖成交后*个工作日内支付成交总价*.*%的拍卖佣金；在委托方规定的时间内支付拍卖成交价款；如买受人未在规定时间内缴纳尾款办理完相关手续，竞买保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由买受人承担。
二、标的物介绍：
*、 招租标的名称：***汴**路停车场地上配建房产
*、招租标的坐落：***汴**路与拂晓大道交叉口汴**路停车场地上配建房产，参考使用面积***㎡（实际以现场交付面积为准。
*、规划及用途：商业、金融 、信息
*、本标的租期五年，从出租方移交标的给中标人之日起计算租期。租赁期间租金无递增；租金支付方式：一年一付，提前一个月预付下一年租金，首期租金在合同签订后*日内支付。
免租期：三个月。
三、特殊要求：
*、承租方使用上述房屋必须符合标的设计用途及***服务业环境保护等相关文件的要求。出租标的仅用于从事商业、金融、信息经营活动，禁止从事重餐饮（有较大油烟污染的）、浴场、汽修洗车、电游、网吧、卡拉OK、养老院及有严重油烟、噪音污染等经营活动，否则出租方有权随时解除租赁合同。
*、未经出租方同意承租方不得改变商业楼整体外观效果，户外店招牌必须统一材质及设计，店牌的制作方案须经出租方同意后方可实施，同时必须符合相关政策法规及规范等要求，费用由承租方自行承担。
*、中标人应严格遵循所签协议内容，按照协议规定使用标的，未经业主同意，不得将标的二次出租或违反协议规定使用标的。
*、中标人负责标的配套公厕的日常运营管理及使用维护。
四、标的起拍价：起拍价：**.**万元/年、起拍价即保留价。加价幅度****元或****元整数倍。竞拍保证金*万元。
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
