马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于采石矶三台阁商铺招租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目编号：CQ-*-****-***
受******旅游发展有限公司（以下称“委托人”）委托，****远程拍卖有限责任公司（以下称“代理机构”）将于****年*月**日上午**:**，在****公共**交易中心五楼产权交易厅对以下房产进行公开招租。现公告如下：
一、标的简况
标的概况
面积
（㎡）
租赁期限（年）
起租价
（万元/年）
竞租保证金
（万元）
履约保证金
**阁院内**
约**
*
*.***
*
三个月租金
**阁四楼茶室
约**
二、经营业态及竞租要求
*、经营业态：商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法规规章、政策和****法律法规规章、政策要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规规章、政策的经营项目，委托人一经发现，有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。
*、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后*日内一次性付清租金及履约保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理！此后，每季租金提前**日缴纳，如竞得人逾期**日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。
*、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用；否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。
*、竞得人对标的进行装修、装饰或添置新物，须经委托人书面同意，并申报政府相关行政审批部门（如住建、规划、消防、卫生、环保等）审批，标的内外禁止破坏性装修。若因经营需要改造、改变房屋结构，竞得人需提交书面的申请报告和改造方案，在经得委托人书面同意和取得相关政府部门许可后，方可施工。竣工后，竞得人应及时将竣工结果报委托人备案。上述装修、装饰、改造、报批等涉及的所有费用均由竞得人承担。
*、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的佣金、租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、*场等变化带来的一切后果。
*、竞得人及其施工单位进行装修时，须提前向委托人提交施工方案，征得委托人书面同意；施工必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作，如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果；由委托人验收合格后方可营业。
*、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，所产生的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。
*、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，标的房屋、屋内及延伸至房屋周边发生的一切安全事故、损失及赔偿都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
*、承租期内，如遇不可抗力因素或城*规划、城*公益事业建设、政策调整等原因导致经营场地被要求拆除或搬迁等情况致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人不得以此作为索赔依据，应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失、风险由竞得人自行承担。
**、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，委托人不承担因装修所产生的一切费用，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；合同期满，竞得人无违约行为，相关经营投入设备资产归竞得人所有，并承担拆除、搬运（限期）等费用，并恢复现场原状或达到委托人要求；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。
**、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，仅退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款*场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。
**、该项目原承租户，在同等条件下有优先承租权。
**、若竞得人为原承租人，租金的计算方式为：自上一轮《租赁合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮*年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租时间、规则及次年缴费时间以新竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
**、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的*场风险，由竞得人自行承担。
三、意向竞租人资格、要求
*、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。
*、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。
*、不接受以联合体形式参加竞价。
*、意向竞租人竞租成功后，须当场与代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
四、成交确认方式
本次招租采用现场举牌竞价的方式，以价高者得为原则，确定竞得人。
五、竞租保证金及成交价款的缴纳方式
*、竞租保证金缴纳截止时间至****年*月**日下午**:**止。
*、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞租保证金汇至以下账户之一，并备注标的名称：采石矶**阁商铺招租
户名：****公共**交易中心；开户行：工商银行***四村支行；子账号：*******************；
户名：****公共**交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司***汇通支行；子账号：************************；
户名：****公共**交易中心；开户行：中国银行****政广场支行；子账号：************；
户名：****公共**交易中心；开户行：*****农村商业银行股份有限公司；子账号：***********************；
户名：****公共**交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司***雨丰支行；子账号：***************************。
*、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。
*、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构办理相关竞租手续，逾期不予办理。
*、如竞租不成，竞租保证金在本项目结束后*个工作日内由****公共**交易中心统一退还。竞得人（承租人）的竞租保证金在办理完缴款、签订《租赁合同》及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后由****公共**交易中心*个工作日内无息退还。
*、竞得人将首年租金及履约保证金（不接受保函）在成交后*日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租佣金为成交总价的*%（即*年×*%），竞得人须在成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称（户名：****远程拍卖有限责任公司，开户银行：***农村商业银行***路支行，账号：***********************），以上款项逾期每日按照应付款总额*%承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，竞租保证金交由委托人处置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民**国拍卖法》向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
六、报名所需材料
以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份
（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：
*、企业营业执照副本原件及复印件
*、法定代表人身份证原件及复印件
*、法人授权书原件（如法人到场无需提供）
*、被委托代理人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：
*、自然人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
报名时请携带以上资料至代理机构报名。
特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在制假虚报行为，取消其竞租资格，并追究其法律责任。
七、拍卖地点
****公共**交易中心（汇通大厦），五楼产权交易厅。
八、看样、报名时间
*、标的勘察时间自公告之日起至报名截止前（工作时间内），意向竞租人自行踏勘现场，凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、现使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议（包含但不限于水、电、路、无消防等硬件设施及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及代理机构对此等不承担任何责任。
*、报名时间自公告之日起至****年*月**日**：**止到代理机构提交报名资料（工作时间内：上午*:**-**:**，下午*：**-*:**）。
九、联系方式
*、代理机构：****远程拍卖有限责任公司
联系人：刘经理 电话：****-******* ***********
地址：*******中央大厦*-***室
*、委托人：******旅游发展有限公司
联系人：王经理 电话：****-******* ***********
免责声明：本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布，****公共**交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
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