广西警察学院长湖校区警体馆（一楼游泳馆、二楼球馆）委托运营管理项目交易公告

发布日期：2023年08月16日 | 标签：校区招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

项目名称 **警察学院长湖校区警体馆（一楼游泳馆、二楼球馆）委托运营管理项目项目编号 BBWCQJY**-*** 挂牌价人民币*****元/月（******元/年）登载网站 www.bbwcq.com 交易保证金人民币******元标的所在地区 ***青秀区标的所属行业 ---- 信息披露（报名）时间 ****年*月**日至****年*月**日**时网络竞价（动态报价）时间自由报价时间：具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。限时报价周期：***秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。或（变更挂牌条件，重新挂牌）一、出租人承诺我方（**警察学院众安资产管理有限公司）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租运营，由交易所公开发布招租运营信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租运营是我方真实意愿表示，招租运营的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租运营的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租运营标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租运营过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（元/月）竞价阶梯（元/次）交易保证金（元）履约保证金（元）租赁期 * **警察学院长湖校区警体馆（一楼游泳馆、二楼球馆）委托运营管理 ****（约） ***** *** ****** ****** *年㈡标的简况 *.本次招租运营标的位于***青秀区长湖路*号，紧邻地铁*号线、清厢快速路，地理位置优越； *.建筑位于警察学院长湖校区内； *.周边有多个住宅小区，人流量大。备注: *.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 *.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（*）原承租人与其他意向承租人同时参与网络竞价；（*）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。 *.招租运营标的因历史原因无产权证。 *.标的按现状招租运营和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看招租运营标的、向出租人咨询。以充分了解标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受招租运营标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型 / 批准单位名称 / 批准文件 / 三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件 *.承租期间如承租人未违反《委托运营管理合同》（附件*）约定，《委托运营管理合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。 *.标的用途：招租运营标的只能用于场馆、场地设施经营、游泳场所经营的活动,不能用于从事各类加工厂和其他对周边生活秩序、环境产生噪音、异味或造成影响的经营项目，所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致《委托运营管理合同》不能履约的，责任由承租人承担。 *.本标的无免租装修期。 *.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。 *.其他未尽事宜在租赁双方签订的《委托运营管理合同》中约定。竞租人资格条件 *.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织，并按要求办理经营资质； *.不接受联合体承租； *.符合有关法律法规规定的相关条件； *.竞租人必须有组织各种体育项目培训和比赛的资质，包括篮球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳项目等； *.竞租人须有与省级体育部门或高校共建高水平运动队的经历； *.竞租人须有承接政府体育项目购买服务的经历； *.竞租人须有开展教师公益性体育技能培训或社会体育公益性服务的经历； *.竞租人须有高校体育场馆运营经验； *.竞租人成立三年以上，且近三年经营无异常（包括人身财产安全）并依法依规缴纳税费； **.竞租人有同意在合同签订后*个月内完成标的范围内设施设备的更新、更换、维修，并达到出租人验收要求：（*）照明灯光、老化线路、电路、开关等的更新更换；（*）监控系统更新更换；（*）顶棚渗水、漏水维修；（*）顶棚隔热层维修；（*）顶棚防风篷布更新更换；（*）消防器材更新更换；（*）楼道、通道墙面维修翻新；（*）卫生间、更衣间维修翻新；（*）一楼游泳馆水质循环过滤系统更新更换、恒温系统检修；（**）二楼运动馆地胶、器材更新更换。 **.竞租人同意无条件无偿满足学校教学、考试、培训等使用需要； **.竞租人同意至少无偿派出一名对应项目的高级教练员、国家级以上冠军运动员指导学校运动队（如因学校参加省级及以上游泳、篮球、排球、气排球、羽毛球、乒乓球比赛项目需要）。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起*个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约（*）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起*个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第*条规定持纸质报名材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（*）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起*个工作日内与出租人签订《委托运营管理合同》。成交确认书签订地点：中国（**）自由贸易试验区**片区凯旋路**号**绿地中心*号楼合同签订地点：**壮族自治区***军堂路*号成交价款承租人签订《委托运营管理合同》之日起*个工作日内向出租人缴齐首期租金（**个月租金）、履约保证金（人民币******元）。后续租金以**个月为一个支付期，在每个支付期最后**日内支付下一周期的租金。出租人指定的以下收款账户：户名： **警察学院服务中心账号： ***************** 开户行：农行青秀万达分理处标的交割 *.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起*个工作日内完成。 *.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价网络竞价（动态报价）时间：具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。限时报价周期：***秒竞价阶梯：详见标的清单竞租登记竞租登记手续 *.报名方式网上报名 *.报名手续竞租人需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。竞租人报名前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租人的补偿）。需上传的材料包括：（*）主体资格证明材料（上传复印件，成交后核对原件） ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证（成立*年以上）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料（成立*年以上）；（*）相关证明材料，按下列要求提供证明材料及竞租声明函（附件*）；（上传复印件，成交后核对原件） *.*竞租人必须有组织各种体育项目培训和比赛的资质，包括篮球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳项目等；（提供营业执照或体育部门出具的相关证明材料） *.*竞租人有与省级体育部门或高校共建高水平运动队的经历；（提供省级体育部门或高校与上述项目有关的通知、决定、委托书、协议等（至少一项）证明材料） *.*竞租人有承接政府体育项目购买服务的经历；（提供政府部门与上述项目有关的委托书、协议等（至少一项）证明材料） *.*竞租人有开展教师公益性体育技能培训或社会体育公益性服务的经历；（提供教育部门或体育部门有关的通知、决定、委托书、协议等（至少一项）证明材料） *.*竞租人有高校体育场馆运营经验；（提供合同或协议证明材料） *.*竞租人成立三年以上，且近三年经营无异常（包括人身财产安全）并依法依规缴纳税费；（提供近三年征信证明材料）） *.*竞租人有同意在合同签订后*个月内完成标的范围内设施设备的更新、更换、维修，并达到出租人验收要求：（*）照明灯光、老化线路、电路、开关等的更新更换；（*）监控系统更新更换；（*）顶棚渗水、漏水维修；（*）顶棚隔热层维修；（*）顶棚防风篷布更新更换；（*）消防器材更新更换；（*）楼道、通道墙面维修翻新；（*）卫生间、更衣间维修翻新；（*）一楼游泳馆水质循环过滤系统更新更换、恒温系统检修；（**）二楼运动馆地胶、器材更新更换。（注：上述*.*内容要求提供承诺函，否则取消竟租资格或意向承租资格）（附件*） *.*竞租人同意无条件无偿满足学校教学、考试、培训等使用需要；（提供承诺函，否则取消竟租资格或意向承租资格）（附件*） *.*竞租人同意至少无偿派出一名对应项目的高级教练员、国家级以上冠军运动员指导学校运动队（如因学校参加省级及以上游泳、篮球、排球、气排球、羽毛球、乒乓球比赛项目需要）。（提供承诺函，否则取消竟租资格或意向承租资格）（附件*）（*）授权委托书原件及委托代理人身份证（委托时提供，上传复印件，成交后核对原件）（附件*）；（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章）交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以初审并在报名截止后提交出租人最终审定，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在自由报价时间截止前**分钟之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。 *.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 *.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续：（*）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；（*）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*）；（*）在报名时按照上一条款（*.报名手续）规定已上传至交易系统的材料纸质版原件。备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章。 *.注意事项（*）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（*）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。交易保证金及其相关规定 *.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 *.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租人原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租人有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租人可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租人应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。（*）各意向承租人竞价过程中均不报价；（*）提供虚假资料致使竞价无效；（*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与出租人签署《委托运营管理合同》；（*）被确认为承租方后未按时足额支付竞价服务费；（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 *.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 *.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《委托运营管理合同》后全额无息返还。 *.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。风险提示及其他事项说明 *.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、*场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租人将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 *.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy***.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 *.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。联系方式现场踏勘地点：***青秀区长湖路*号联系电话：****-******* 时间：信息披露（报名）时间期间自行踏勘。标的咨询朱经理 ****-****-*******、梁经理 ****-******* 报名咨询罗经理 ****-******* 咨询时间工作日内上午*:**-**:** 下午**:**-**：** 监督电话 ****-******* 联系地址中国（**）自由贸易试验区**片区凯旋路**号**绿地中心*号楼五、相关附件下载附件材料附件*：竞租承诺函.docx 附件*：授权委托书.doc 附件*：标的照片.zip 附件*、委托运营管理合同（模板）.docx 特别声明关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

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