长沙市天心区现代雅境园5栋9楼01060915建筑面积共计657.62招租国资监测编号GR2024HN1000600-湖南省长沙市天心区-资产招租-产权交易-e交易平台
发布日期：2024年05月24日 | 标签：
161038154
chanquanjiaoyi
;天心区
2024.05.24
2024.05.30
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 ******现代雅境园*栋*楼**-**、**-**（建筑面积共计***.**㎡）招租 项目编号 N****FCZZ****** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 信息发布终结。 标的 概况 标的坐落 ***槐树塘路**号 基本属性 标的类型 房产 规划用途 -- 租赁面积约(㎡) ***.** 租赁期限 *年 租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 前两年租金不变，第三年递增*％，第四、五年租金与第三年相同 装修免租期限 无 承租押金 **,***.**元 房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 *、该出租标的位于******现代雅境园，小区共*栋房屋，其中*栋为住宅，*栋为写字楼，容积率为*.**，绿化率为**％，北临和合园小区，南临豹塘路，东临现代广场，西临**路，道路交通状况良好，地理位置较好。 *、交通：出租标的周围道路通达度高，周边有**南路、**绕城高速等，距离地铁站桂花坪站约***米，临近公交站九峰小区东门站，有**路、***路等公交车经过，交通便捷度优。 *、周边公共配套设施：出租标的周边的公园（**社区公园）、学校（湘府英才小学）、商场（中海环宇城、**友阿奥特莱斯）、银行（交通银行、建设银行）等配套设施齐全。 其他情况 *、出租标的未办理房屋所有权证或不动产权证，出租方提供的《国有土地使用权出让合同》，土地使用权人为现代投资股份有限公司。 *、出租标的不能用于非法经营。 评估情况 评估价 -- 评估基准日 -- 评估机构 -- 租金底价（元） ******.**元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称：**现代资产经营有限公司 联系人：黄先生 联系电话：*********** 出租方承诺 *、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； *、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。 出租方决策文件 其他 行为批准或备案机构 **现代资产经营有限公司 特别 告知 *、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，**联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 *、出租标的现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 租金支付方式 按季度支付 承租方资格条件 *、、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； *、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； *、法律、法规、规章规定的其他条件。 标的交割 出租方在收到首笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。**联交所不负责资产交付。 与租赁相关的其他条件 一、交易要求： *、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。 *、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 *、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 *、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。 *、租金按季度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将首笔季度租金一次性汇入**联交所指定账户，之后季度租金支付的租金应在每届期满前一个月内支付至出租方指定账户。 *、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后*日内在承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。 *、承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分，按成交租金的*%收取；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%收取；成交租金高于***万元的，超出部分按*%收取）。 二、标的资产交接要求： *、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。 *、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、*政城管费、税费等）均由承租方承担。 *、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 *、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 *、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 *、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 交易 指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 现场展示 看房联系人及电话： 黄先生 *********** 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**前（节假日除外） 报名手续 意向承租方须提交如下承租材料清单： 意向承租方为法人或非法人组织的: *.营业执照复印件； *.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件； 注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。 意向承租方为自然人的: 身份证（正反面）复印件。 保证金及处置方式 *、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后*个工作日内，由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报**机关处理。 竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ***.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期 （秒） *** 服务费 承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分，按成交租金的*%收取；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%收取；成交租金高于***万元的，超出部分按*%收取）。 附件下载 联系 方式 咨询联系人 罗女士 咨询电话 ****-********,*********** 咨询时间 挂牌期满日**时前（工作时间，节假日除外） 咨询地址 *****中路三段***号**商会大厦（西塔）**A楼 技术支持 蒋女士：*********** 其 他 无 (以公告内容为准) *、、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； *、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； *、法律、法规、规章规定的其他条件。 (以公告内容为准) 一、交易要求： *、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。 *、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 *、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 *、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。 *、租金按季度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将首笔季度租金一次性汇入**联交所指定账户，之后季度租金支付的租金应在每届期满前一个月内支付至出租方指定账户。 *、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后*日内在承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。 *、承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分，按成交租金的*%收取；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%收取；成交租金高于***万元的，超出部分按*%收取）。 二、标的资产交接要求： *、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。 *、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、*政城管费、税费等）均由承租方承担。 *、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 *、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 *、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 *、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 (以公告内容为准) (以公告内容为准)
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