滁州城市职业学院理发店门面房经营服务项目竞价公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**城*职业学院理发店门面房经营服务项目
招租项目竞价公告
项目编号：czsjcq******-***
************定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在***公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对**城*职业学院理发店门面房经营服务项目招租项目进行公开竞价，现公告如下：
注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（***公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：
**城*职业学院理发店门面房经营服务项目招租项目，租赁期限为*年，本次竞价共有*个标的物：**城*职业学院目前在校师生约****人，学生服务中心***号门面房（一层出租面积**平方米，二层出租面积**平方米，共***平方米，钢混结构），作为学生理发店使用，因竞得人提前终止合同，现需重新招租。勘察现场联系人：王守保，联系电话：****-*******，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，只能是理发店经营服务，承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。
二、重大事项披露：
*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
*、**城*职业学院目前在校师生约****人，学生服务中心***号门面房（一层出租面积**平方米，二层出租面积**平方米，共***平方米，钢混结构），作为学生理发店使用，因原竞得人提前终止合同，现重新招租。勘察现场联系人：王守保，联系电话：****-*******，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，只能经营理发店服务，承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。承租人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得人资格按违约处理并没收其履约保证金（履约保证金金额为成交价款的**%）。
*、自主经营（不得经营与理发店服务不相符内容），单独核算，自负盈亏。经营过程中发生的税、费等各项与经营相关的成本费用均由经营户自行承担。
*、竞价人应根据学校学生人数需要自行配备专业技术人员，保证至少配备*名专业技术工作人员。
*、租赁期限：*年（合同一年一签）。
*、在租赁期内，因学校规划调整、城*公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
*、租金支付方式：租金每年支付一次，三年租期内租金不变，租金金额为成交价，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。
*、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的**%，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后*日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后六十个工作日内退还（不计息）,签订合同前缴纳完毕；
*、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金二项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
*、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，所涉及到的水、电、气由承租人自行承担，标的物一切以现状为准，**城*职业学院不承担任何方面维修、改造等工作。承租人如需对理发店进行装修改造，装修改造方案须报学校总务部门审批同意后方可进行装修改造，费用自理。请有意向的承租人现场勘查，充分考虑。
**、重要说明：服务技术相关要求
①基本服务内容：洗、剪、吹。“洗、剪、吹”是师生理发的基本服务需要，价格固定为男生**元，女生**元，*年价格不变。
②增项服务内容：带有护理和美发性质的项目等，价格按**同类服务项目*场均价*折收取。
③竞价人服务对象是在校师生，所服务内容须符合学校对学生仪容仪表要求，遵守相关规定。
④竞价人在合同签订后**日，如需对理发店进行装修改造，装修改造方案须报学校总务部门审批同意后方可进行装修改造，费用自理。
⑤竞价人不得经营除理发服务以外的其他项目，不得产生噪音及污染，严格执行美发职业操守，保障本项目理发服务质量，并遵守校方相关管理规定，否则视为违约，**城*职业学院有权单方解除合同，并在规定时间内无条件退场。**城*职业学院有权要求中标单位赔偿因此造成的一切损失。
⑥竞价人需承诺竞价成交后将服务项目内容及收费标准店内上墙公示，接受监督。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
起始价为：*****元/年，保证金为****元，加价幅度：***元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。
四、竞价保证金交纳及处置：
①保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
②本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入***公共**交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。
③竞租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在中标通知书发放后*日内缴纳至**城*职业学院 指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：**城*职业学院理发店门面房经营服务项目招租项目。
竞价保证金缴入以下账户：
户名：***公共**交易中心；
开户行：中国农业银行**中都支行；
子账号：***************************
转账时备注：**城*职业学院理发店门面房经营服务项目招租项目保证金。
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）、履约保证金（为竞得年租金的**%，竞价人的保证金不予退还）。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
④被****区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
五、竞价人应具备条件：
*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。
*、竞价人竞价成交后签订合同前须提供有效期内经营店面（铺）的美发行业卫生许可证。
*、竞价人竞价成交后签订合同前须提供美发行业职业资格证书（职业资格证书国家职业能鉴定中心颁发）。
*、竞价人竞价成交后签订合同前须保证至少配备*名理发专业技术工作人员。
*、竞价人不得在成交后将成交项目转包给其他企业法人或自然人，否则**城*职业学院有权中止合同。
*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向**城*职业学院提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与************项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
八、特别提醒：
*.标的物以现状为准，***公共**交易中心和**城*职业学院以及************不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
*.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
*.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。
*.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间
*.优先购买权人（无）
*.本项目代理服务费****元由竞得人支付给代理公司。
**.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
九、联系方式：
代理公司：翁海玲 ****-*******、***********
招租单位：王守保 ****-*******
招租单位：**城*职业学院
代理公司：************
****年*月**日
附件：
**城*职业学院理发店门面房经营服务项目竞价公告*.**.docx
**城*职业学院理发店门面房经营服务项目竞价公告*.**.docx
***公共**产权竞价系统竞买人操作手册.docx
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