兰州华升置业有限责任公司100%股权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
转让价格:****.**万元
标的所属行业:房地产业
标的所在地区:**省******
信息披露起始日期:****-**-**
信息披露期满日期:****-**-**
受托机构
受托机构名称:**亚特兰财务顾问有限公司、受托机构联系人:张先生、联系电话:***********
交易机构
业务联系人:张雅蒙 、联系电话:、 | 负责人:董慧聪、 联系电话: ***-********、***********
标的企业简况
标的企业基本情况
标的企业名称:**华升置业有限责任公司
注册地(地址):**省******北滨**路***号
法定代表人:孙立强
企业类型:有限责任公司（内资）
成立时间:****-**-**
注册资本:****万元
注册资本币种:人民币
经济类型:国有独资公司（企业）/国有全资企业
公司类型（经济性质）:有限责任公司（内资）
经营规模:中型
统一社会信用代码或组织机构代码:*****************F
经营范围:房地产开发，商品房销售，房屋租赁，建筑材料批发零售，室内外装潢服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
职工人数:*
是否含有国有划拨土地:否
标的企业股权结构
原股东是否放弃优先受让权:不涉及
股东名称 持股比例（%） **中铁诺德房地产开发有限公司 ***
主要财务指标（万元）
年度审计报告
年度:****
利润总额:-**.******
资产总计:****.******
所有者权益 :****.******
营业收入 :*.******
净利润 :-**.******
负债总计 :-*.******
审计机构 :致同会计师事务所（特殊普通合伙）
企业财务报告
报表日期:****-**-**
利润总额:-**.******
资产总计:****.******
所有者权益 :****.******
营业收入 :*
净利润 :-**.******
负债总计 :*
资产评估情况（万元）
评估机构:中水致远资产评估有限公司
核准（备案）机构:中国铁路工程集团有限公司
核准备案日期:****-**-**
基准日审计机构:中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）
评估基准日:****-**-**
内部审议情况:股东决定
项目:资产总计 | 账面价值（万元）:****.** | 评估价值（万元）:业务无法提供
项目:负债总计 | 账面价值（万元）:* | 评估价值（万元）:业务无法提供
项目:净资产 | 账面价值（万元）:****.** | 评估价值（万元）:****.**
项目:转让标的对应评估值 | 评估价值（万元）:****.**
重要信息披露
其他披露内容:无。
重大债权债务事项:无。
提示提醒等内容:审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容： 以下出自资产评估报告十三、特别事项说明： （*）租赁情况说明 被评估单位目前经营场所，为无偿使用其母公司**中铁诺德房地产开发有限公司的房产，位于******汽车博物馆东路*号院*号楼**层****室。 （*）其他需要说明的事项 根据**省教育厅等五部门（**省教育厅 **省发展和改革委员会 **省财政厅 **省国土**厅 **省住房和城乡建设厅）关于印发《关于加强城镇住宅小区配套幼儿园规划建设和管理使用工作的指导意见》的通知（甘教厅〔****〕**号）、《关于加强城镇住宅小区配套幼儿园规划建设和管理使用工作的指导意见》（省教育厅 省发改委 省财政厅 省国土厅 省住建厅）、以及《**省人民政府关于加快学前教育改革与发展的意见》（甘政发〔****〕**号）的相关内容： 城镇住宅小区的配套幼儿园属于公共教育**，未经批准，任何部门和单位不得擅自拆改或闲置，严禁以出租、出售、转让、抵押等方式改变用途。 针对住宅小区现有配套幼儿园管理体制的复杂性，各*州、*区政府要按照积极稳妥、区别对待的原则，采取多种方式，逐步理顺体制。对上述文件实施之前已完成审批的住宅区，开发建设单位与教育部门签订了幼儿园配建协议的，继续按照协议执行；未签订配建协议，但在规划方案中要求配建幼儿园的，开发建设单位要按照规划要求配建到位。对产权已归私有的配套幼儿园，一律不得改作他用。 综合上述相关文件中对城镇住宅小区的配套幼儿园的相关规定，委估幼儿园作为企业“北岸公馆”项目的配套幼儿园，企业虽已转入固定资产，但其只能以幼儿园的用途进行经营，不可擅自拆改、闲置、出售。 会所曾被企业作为“北岸公馆”售楼中心使用，项目清盘后一直处于闲置状态。经资产评估专业人员与企业相关人员了解，会所的用途及处置方式虽然没有相关的文件规定，但经企业向当地房管局咨询，作为“北岸公馆”项目的配套会所，该房产企业也不得擅自转让出售，应作为“北岸公馆”项目配套场所进行经营。
管理层拟参与受让意向:否
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称:**中铁诺德房地产开发有限公司
注册地（住所）:******汽车博物馆东路*号院*号楼**层****室
经济类型:国有独资公司（企业）/国有全资企业
公司类型（经济性质）:有限责任公司（内资）
持有产(股)权比例:***%
拟转让产(股)权比例:***%
产权转让行为批准情况
国资监管机构:国务院国资委监管
所属集团或主管部门名称:中国铁路工程集团有限公司
批准单位名称:中铁建工集团有限公司
交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式:一次性付款
与转让相关其他条件:*、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：无。 *、对转让标的企业存续发展方面的要求：无。 *、产权转让涉及的债权债务处置要求：无。 *、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后*个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币***.**万元到**联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起*个工作日内全额返还。 *、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照**联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过**联合产权交易所网络竞价平台进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 *、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即具成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和**联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 *）只征集到一个符合条件的竞买人： ①在**联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过**联合产权交易所网络竞价平台进行有效报价的； ②在被确定为受让方后，未在*个工作日内签订产权交易合同的。 *）征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。 *）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 *、意向受让方须书面承诺：同意自被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，在《产权交易合同》签订之日起*个工作日内将剩余产权交易价款支付至**联合产权交易所指定账户；同意**联合产权交易所在出具交易凭证后的*个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。 *、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉文件及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状为由拒付交易价款或放弃受让或退还产权交易标的，即可视为违约。
受让方资格条件:*、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 *、本项目不接受联合受让，也不得采用信托、委托、匿名举牌等方式参与受让。 *、国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定
是否交纳保证金:是
交纳金额:***万元
交纳时间:意向受让方经资格确认后*个工作日内交纳
信息披露
信息披露期:自公告之日起**个工作日
交易方式:信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价）
报价网址:https://www.suaee.com/suaeeHome/#/login
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