吉林省图书馆位于省图书馆内部的三处辅助服务区整体出租项目信息披露
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
资产出租信息披露公告
长公-GY-GG[****]***
项目名称 **省图书馆位于省图书馆内部的三处辅助服务区整体出租项目信息披露 项目编号 长公-GY-ZL[****]***号 披露公告期 **个工作日 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露结束日期 ****年**月**日 标的展示时间、地点 ****年**月*、*日，标的坐落位置 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 ****年**月**日**时**分 标的展示联系人 孙先生 电话 *********** 自由报价开始时间 ****年**月**日 **时**分 限时报价开始时间 ****年**月**日 **时**分 报名网址(支持远程报名) http://www.ccggzy.com.cn/ ***公共**交易中心动态报价网址 http://www.ccggzy.com.cn/EpointSSO/login/oauth*login 项目咨询联系人 张女士 电话 ****-******** 网络咨询联系人 软件客服：********** 电话 ****-********
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资产出租信息披露公告
一、出租申请与承诺
***公共**交易中心(*********)：
本出租方现提出申请，将持有的**省图书馆位于省图书馆内部的三处辅助服务区整体出租项目信息披露项目通过***公共**交易中心(*********)网站公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
*、本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；
*、我方出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价；
*、我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
*、我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方：**省图书馆（**省少年儿童图书馆）
二、出租标的简况
标的详细信息请见附表
资产描述 位于省图书馆内部的三处辅助服务区 标的是否存在抵押情况 是 否 是否存在优先竞买人 是 否 资产评估
情况* 评估机构 **正泰资产评估有限责任公司 核准或备案机构 **省财政厅 A.核准 B.备案 评估基准日 ****年**月**日 出租条件
及重大事
项提示
以下内容由出租方提供，***公共**交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。
一、标的简介
拟出租标的位于***人民大街*****号省图书馆*层和-*层。无产权证，无抵押，有供电、供暖、供天然气、上下水设施，按现状整体出租。目前状态出租中，****年**月**日到期，成交并到期后可按期交付标的。
标的位置和面积详见明细表，出租面积可能与实际面积不符，以出租方现场指认为准，请各意向承租人在竞买**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销，以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。
二、出租后的用途
标的出租后只能用于经营：读者餐厅和超*、读者咖啡厅、读者书店。
三、出租期限：* 年（****.*.*--****.**.**）
四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限
*．年租金挂牌价见明细；
*．租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首期租金），成交次日起*个工作日内交纳剩余成交价款（首期租金），以后每期租金在上期租金到期**日前向出租方一次性交齐；
*．如无特殊情况，每期租金保持不变；
*．成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金（详见明细表）；
*．交易双方签署《租赁合同》且成交价款（首期租金）交齐后**个工作日内交付标的;
*.履约保证金为年租金的**%，在签订合同时由承租方一并交纳，待*年租期履行完毕后，无异议，履约保证金一次性无息返还给承租方。
五、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。
六、承租条件
*．承租方须有法人主体资格证明文件，不接受自然人和个体商户承租；
*．承租方必须在出租方指定的区域经营指定的项目。出租方出租标的的主要目的是向读者提供必要的服务，所以承租方的经营活动不宜过分商业化，在未经出租方同意的情况下，承租方不得进行任何形式的促销宣传活动；
*．承租方需按照国家法律法规的规定办理经营所必须的证照，如《食品经营许可证》、《出版物经营许可证》、从业人员的《健康证》等。所有证照需在项目成交后一个月内办理完毕，逾期则出租方有权扣留履约保证金并单方解除合同，另行招租；
*．承租方应保证合法合规经营，接受*场监督管理、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如出现违法违规行为，或给出租方造成严重损失或不良影响的情况，承租方须承担全部责任并做出赔偿，出租方有权扣留履约保证金并单方解除合同，另行招租；
*．承租方必须服从出租方的管理，出租方有权对经营场所的营业时间、商品价格、商品进货渠道、消防安全、食品安全、防疫安全以及其他安全、环境卫生、设施设备使用和维护等进行监督和管理，如承租方不服从管理则视为违约，出租方有权扣留履约保证金并单方解除合同，另行招租；
*．承租方如需对标的进行装饰装修，则必须得到出租方的同意，并在出租方的监督和管理下进行。承租方在装饰装修过程中不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反地方行政部门的相关规定要求，使用的材料必须满足环保和消防要求，设计风格必须得到出租方的同意。装饰装修费用由承租方承担，租期届满后，承租方应无条件将标的交还给出租方，出租方不承担任何费用；
*．承租期间承租方所需工作人员由承租方聘用，承租方聘用的人员与出租方无劳动合同关系，受聘人员的工资、福利、保险等全部由承租方承担。承租方在聘用人员时应严格遵守国家的法律法规，如出现违法违规行为，或给出租方造成严重损失或不良影响的情况，承租方须承担全部责任并做出赔偿，出租方有权扣留履约保证金并单方解除合同，另行招租；
*．承租方工作人员必须服从出租方的管理，出租方有权对承租方工作人员的作息时间、着装、仪容仪表、人员素质、服务规范性等进行监督和管理，如发现问题，有权要求承租方辞退相关人员；
*．出租方承担的费用包括：供热费、物业费、网络费以及馆方提供的设施设备维修保养费等；承租方承担的费用包括：水费、电费、垃圾清运费等；
**．承租方不得在未经出租方同意的情况下，擅自将标的转租、转让、入股或抵押，如因上述行为给出租方造成严重损失或不良影响，承租方须承担全部责任并做出赔偿，出租方有权扣留履约保证金并单方解除合同，另行招租；
**．承租方不得利用标的进行非法活动，承租方的经营活动不得损害省图书馆的利益，不得影响省图书馆的正常工作和功能发挥。
七、税费问题约定 承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及*房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金。出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。
八、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方添置的设施设备由其在**日内自行拆走，不可拆卸的免费留给出租方，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。
九、违约责任 项目成交后，承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣留。
三、出租方简况
出租方名称 **省图书馆（**省少年儿童图书馆） 基本情况 法人 住所 **省***人民大街*****号 法定代表人 赵瑞军 注册资本（万元） ****.** 经济性质 事业单位 内部决策
情况 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
A.股东会决议B.董事会决议C.总经理办公会决议D.其他： 会议记录 出租行为
批准情况 批准单位
名称 **省财政厅 批准内容 同意
四、交易条件
交易条件 公告期 **个工作日 限时报价周期 **秒 挂牌底价 **.**万元 挂牌底价对应租期（月）
详见明细表 价款支付方式 一次性付款 分期付款 公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的
信息发布终结
变更公告内容，重新申请信息发布
其他 与出租相关
其他条件 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 保证金账户信息 保证金户名：***公共**交易中心（*********） 开户银行：中信银行**幸福街支行 账户详细信息如下： 标的编号 标的名称 保证金账号 长公-GY-ZL[****]***号*** 省图书馆内部的三处辅助服务区 ******************* 保证金设定 交纳保证金 是 否 交易保证金交纳金额 **.**万元 交纳截止时间 ****年**月**日 **时**分(以实际到账为准) 交纳方式 以注册的银行账户或银行卡转账（不接收他人代付款） 保证金交款账户 ******************* 保证事项 *. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
*. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：
A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；
B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；
E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。
F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 处置方法
*、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。
*.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起*个工作日内予以原路径无息返还。
*. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
项目交易信息汇总表
单位：万元、万元/年
项目名称 **省图书馆位于省图书馆内部的三处辅助服务区整体出租项目信息披露 出租用途 用于经营读者餐厅和超*、读者咖啡厅、读者书店 出租期限（月） ** 挂牌价（万元） **.* 挂牌价对应租期（月） **.* 交易保证金（万元） ** 租金交纳方式 租金按年交纳，成交次日起*个工作日交纳剩余成交价款，以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方一次性交齐。 租金调整约定 无 标的交付时限 交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后**个工作日内交付标的。 履约保证金（万元） 金额为年租金的**% 自由报价起止时间 ****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** 限时报价开始时间 ****-**-** **:**:** 限时报价周期(秒) ** 备注 出租方收取履约保证金，金额为年租金的**%
资产出租明细表
土地、房屋类
序号 出租资产名称 权证号 坐落位置 目前状况 出租面积（平方米） 挂牌底价对应租期（月） 附属设施 备注 * 读者餐厅和超* 省图书馆-*层和*层 出租中，原合同**月**日到期，成交并到期后可按期交付标的 ****.* ** 现状 * 读者书店 省图书馆*层 出租中，原合同**月**日到期，成交并到期后可按期交付标的 ***.** ** 现状 * 读者咖啡厅 省图书馆*层 出租中，原合同**月**日到期，成交并到期后可按期交付标的 *** ** 现状
报价网址http://www.ccggzy.gov.cn/PSPBidder/memberLogin
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