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转让康王商业城
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转让康王商业城
发布日期:2021年07月27日 | 标签:
76004145
chanquanjiaoyi
;广州市
2021.07.27
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项目信息查看 || ******* ******* *******
转让康王商业城
当前价:¥ *,***.** 万元
挂牌时间:****-**-** 至 ****-**-**
目前无人出价! - + 万元 提高报价至:
项目编号:GZ****DG******
起始价: ¥*,***.** 万元
加价幅度:
竞价开始时间:
限时报价周期:
限时报价开始时间: >>保密声明 温馨提示:为保证你顺利参与竞价,请使用IE*、IE*、IE**、IE**,火狐、谷歌浏览器参与竞价, 点击这里下载对应浏览器。
登录后查看历史报价 自由报价期 关闭
当前价
¥
标的信息
交易条件与受让方资格条件
委托方信息
经办人联系方式
图片与附件材料
意向方递交资料清单 标的基本信息 项目编号 GZ****DG****** 监测编号 GR****GD******* 标的名称 转让康王商业城 转让底价 *,***.** 万元
挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述 - 房产具体信息 地址 康王商业城铺位 土地面积 ***** 平方米 建筑面积 ****.** 平方米 土地类型 出让 建筑结构 建成时间 使用年限 已用年限 租赁情况 出租 权证编号 房产证号: 土地证号:穗府国用(****)字第特***号 规划用途 商业 目前用途 商业 配套设施 备注 一、交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 **个工作日 是否自动延牌 否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向 受让方 不足()个,按照()个 工作日 为一个**周期,最多**()个周期 价款支付方式 一次性支付
与交易相关的其他条件 *、转让方按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状转让。 *、受让方认可并承诺按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状予以受让。 *、因法律法规、政策变化和非转让方原因,或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后,交易标的房产权属不能过户至受让方名下,使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的,受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方及*******不承担任何担保责任。 *、本次交易标的转让过程中所涉及的一切税、费、金承担方式如下: 交易标的由**农村商业银行股份有限公司及其下属支行过户至受让方的环节,转让方、受让方各付各税,其余标的过户所涉及的一切税费金(包括但不限于交易标的由原业主过户至**农村商业银行股份有限公司及其下属支行、交易双方需向*******支付的佣金)全部由受让方承担。 *、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准,若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的,成交价格不因上述因素而调整。 *、转让方在受让方付清全部受让价款后才办理交易标的交接及房地产过户手续。 *、受让方须在签订《转让协议》之日起*个工作日内一次性付清全部交易价款。 *、受让方须同意,*******在收到受让方支付的全部交易价款后的*工作日内向转让方划转交易价款。 *、受让方如在交易标的完成过户前将交易标的转让给第三方,应向第三方如实披露转让方向受让方披露的关于交易标的所有信息。因受让方未披露信息而产生的一切法律后果,由受让方自行承担,转让方及*******不负任何责任。 **、交易标的带租转让。如原承租方不放弃优先购买权的,须到*******办理意向登记手续、交纳保证金并参与交易。受让方应在交易标的交接日与原承租人签订关于变更《房屋租赁合同》出租方主体的相关协议,由受让方承接《房屋租赁合同》原出租人的所有权利与义务,交易标的交接日前的租金收入仍为转让方所有,交易标的交接日后的租金收入归受让方所有,并由受让方向原承租方收取。对原承租方向转让方缴纳的租赁保证金,转让方扣除原承租方应缴欠租、欠费后,剩余部分由转让方向受让方交接,不足部分由转让方向原承租方追讨。 重大事项及其他披露内容 *、资产产权现状 根据《**省**********民事裁定书【(****)云法民执字第****-****号】,【(****)云法民执字第**号】【(****)云法民二初字第****号】,【(****)云法民二初字第****号】,等》该资产由法院裁定***华康地空开发有限公司抵债给*****农村信用**社,目前该交易标的尚未办理《房地产权证》,仅有《国有土地使用证》【穗府国用(****)字第特***号】、《商品房预售许可证》且仍在***华康地空开发有限公司名下。国有土地使用权出让金暂缓征收,从****年*月**日起土地使用年限**年。权利人*****农村信用**社系转让方的母公司**农村商业银行股份有限公司改制前下级机构。根据**农村商业银行股份有限公司发出的《关于处置**宗抵债资产的批复》、《授权委托书》等文件,本次标的转让方拥有处分权。
*、资产物理现状 该资产位于********七路地铁站至**路康王地下**负一层、负二层,为钢筋混凝土结构负一层、负二层地下**的部分商铺,建筑面积共*,***.**平方米,位置零星分散,现由***志燊物业管理有限公司提供物业管理。康王商业城的实际布局与预售证有一定差异,抵债时法院未办理相关交接和交吉手续,只能通过商场的平面布局图模糊判断。
*、资产存在的纠纷 无。
*、资产目前出租情况 该资产现由转让方与***恒懋旺物业经营管理有限公司及志燊公司签订《委托租赁经营协议》,委托恒懋旺公司出租经营,租金按比例分成,恒懋旺公司按每月租金收入(租金收入按实际出租商铺数量计算,每月不同)扣除分成部分及相关费、税后划回转让方,志燊公司向租户收取出租物业管理费,向转让方收取空置物业管理费。
*、其他
(*)意向受让方办理意向受让登记前,须自行到交易标的房屋所属政府房管部门,对受让交易标的行为是否符合相关法律法规的规定进行谨慎了解和必要的查询。
(*)标的成交后,转让方有权选择办理标的过户手续的方式,受让方应当配合办理于标的所在地不动产登记中心过户的有关手续。最终实际交易程序以标的所属政府房管部门审核通过为准。 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价 三、受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 *.意向受让方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
*. 意向受让方的受让行为必须符合中华人民**国现行法律法规**策的规定;
*. 意向受让方须具有良好的商业信用,财务状况和支付能力。 是否允许联合受让 不允许 四、保证金交纳规则 保证金 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为元。 保证金 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行达帐时间为准) 保证金 交纳方式 银行转账 保证金 交纳账号
收款单位:*******有限公司,账号:*****************,开户行:**农村商业银行**支行
保证内容 (*)报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》,并按照约定向本所支付交易服务费。
(*)受让方应按交易规则的约定与转让方签署《转让协议》。 处置方法 (*)若意向受让方未被确认为交易标的受让方的,在竞价活动结束之日起*个工作日后,本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 (*)报价最高的意向受让方,如出现违反上述保证事项规定的情形的,视为违约,其交纳的交易保证金不予退回,由本所扣除其应付给本所的交易服务费后,余额作为违约金划归转让方所有。 (*)受让方按约定签订《成交确认书》、《转让协议》并支付交易服务费后,其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。 委托方名称 **农村商业银行股份有限公司羊城支行 主管集团或主管部门名称及代码 [] 批准文件名称/决议名称 批准文号 统一社会信用代码或组织机构代码 委托申请与承诺 *******:
本委托方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
*、本次交易是本委托方的真实意愿表示,权属清晰,本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
*、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
*、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本委托方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
交易机构联系人 林小姐、李小姐、吕先生 交易机构联系电话 ***-********、***-******** 、***-******** 交易机构联系地址 ******新港西路**号**联合交易园区**交易所集团综合交易大楼 交易机构网址 康王商业城++抵债资产情况 下载附件信息 转让协议 下载附件信息 标的图片 暂无图片 意向方递交资料清单 意向受让方在办理受让意向登记手续时,须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无须提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。
(一)意向受让方为自然人的,需提交:
*.《受让意向书》原件;
*. 居民身份证复印件;
*. 承诺函原件,内容为:我方已对受让交易标的行为是否符合交易标的所在地的相关购房政策及过户的条件进行了解和查询,承诺如因我方不满足现行政策规定的受让条件或我方所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后,交易标的房产权属不能过户至我方名下,使我方不能实现受让交易标的权益和权利的,我方自行承担相关的风险和损失,并承担由此产生的违约责任;
*. *******要求的其他有关资料。
(二)意向受让方为企业法人的,需提交:
*. 《受让意向书》原件;
*. 法人资格证明复印件;
*. 法定代表人资格(身份)证明原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
*. *******要求的其他有关资料。 受让/承租申请与承诺
*******:
本意向受让方/承租方依照公开、公平、公正、诚实的原则,作出如下承诺:
*.本次受让/承租是我方真实意愿表示,相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准,所提交材料及受让/承租申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。(法人适用)
本次受让/承租是我方真实意愿表示,所提交材料及受让/承租申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。(自然人适用)
*. 我方承诺按照项目要求递交文件材料,并知悉递交的申请文件和相关材料不论受让/承租与否均不予退还,由贵所存档备查。
*. 我方已充分了解并接受信息发布的全部内容和要求,已认真考虑了标的和标的企业经营、行业、*场、政策以及其他可能产生的风险因素,并将不依赖于已披露的信息自行对项目的相关情况进行尽职调查,愿意承担可能存在的一切交易风险。
*. 我方承诺按照贵所交易操作规程有关规定参与受让/承租。一旦成为受让方/承租方,我方知悉并愿意按规定或约定向贵所交纳产权交易服务费用。若因我方或委托方原因不按规定签订交易合同或签订交易合同后又解除的,我方向贵所交纳的交易服务费不予退还。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
已阅读委托事项
承诺书 我方承诺以上内容,并愿意承担相关法律责任。
选择保证金支付方式: 是否具有优先购买权: 否 是 优先购买权理由: 是否联合受让/承租: 否 是 名称: 若多个信息用“,”分隔开 证件号码: 若多个信息用“,”分隔开 联系人信息: 联系人名称: 联系人记录: 联系电话: 电子邮箱: 注:此联系电话用于接收*******推送的项目通知及公告信息,请核实信息的准确性与有效性。如需修改联系电话的,请先前往您的用户中心中修改个人信息,再重新办理线上报名登记。报名成功后,此联系电话不支持修改。如确需修改的,请及时与项目经办人联系。 提示:联系人信息缺失,请到个人中心补充完整联系信息后再继续报名!
对以上所提交或上传的文件的真实性、完整性、准确性承担相应的法律责任。如成交,我方在签订成交文件时,须向*******递交所有上传文件的原件或加盖公章(自然人应签名确认)的复印件。
项目名称: 转让康王商业城 客户名称/真实姓名: 客户类型: 联系人: 联系方式: 报名地址:http://www.***qyh.com/
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