淮安市延安东路书香华庭B区4幢101室房产公开转让
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公告摘要
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关于我们 交易所概况 **产权*场成员 案例分析 行风承诺 联系我们 *****东路书香华庭B区*幢***室房产公开转让公告
交易项目名称
*****东路书香华庭 B 区 * 幢 *** 室房产公开转让
项目编号
HACQ-*******
挂牌起始日期
**** 年 * 月 ** 日
挂牌截止日期
**** 年 * 月 ** 日
挂牌期满，如未征集到意向受让人
挂牌期满后如未征集到意向受让人，信息发布终结。
标的物概况
标的物坐落
**东路书香华庭 B 区 * 幢 *** 室
基本属性
房屋建筑面积 ( 平方米 )
***.**
套内建筑面积
土地使用权面积 ( 平方米 )
共有宗地面积 ***.**
使用期限
权利性质
出让
用途
城镇住宅用地 / 住宅
房屋结构
混合
所在层数
*-* 层
房屋现状
房屋户型
请见编号为苏（ **** ）***不动产权第 ******* 号
房屋朝向
租赁情况
未出租、目前属于空置状态
装修情况
入户门为防盗门，分室门为装饰木门，客厅地面为地板铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天棚为石膏板吊顶。卧室地面地板铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天棚为石膏板吊顶；厨房、卫生间地面为地砖铺设，墙面为墙砖贴饰至顶，天棚为塑扣板吊顶。
抵押情况
未设定抵押
配备电梯
未配备
欠费情况
**** 、 **** 年物业费未缴纳
其他情况
无
评估情况
评估价（万元）
***.**
评估基准日
**** 年 * 月 * 日
评估机构
国众联资产评估土地房地产估价有限公司
转让底价（万元）
***.**
转让人情况
基本情况
转让人名称：**中烟工业有限责任公司
统一社会信用代码： ******************
注册地：*****北路 ***-* 号
法定代表人：曾献兵
经济类型：有限责任公司（法人独资）
转让人承诺
我方现委托***公共**交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由***公共**交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及***公共**交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让人决策文件
一、《**中烟工业有限责任公司**卷烟厂关于 * 处房产按照资产评估值处置的请示》（**卷烟厂文件）；
二、《关于**卷烟厂处置 * 处房产的批复》（**中烟工业有限责任公司文件）；
三、烟草行业公文管理系统（备案编号 SJ ******** ）。
行为批准或备案机构
**中烟工业有限责任公司
特别告知
一、本次房产转让不得采用委托（含匿名委托）、信托和联合方式受让；
二、意向受让人办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询，意向受让人须满足***目前购买商品房的相关管理规定，具备购买商品房资格；
三、意向受让人可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；
四、受让人必须付清所有款项后，转让人方能协助受让人办理转让标的变更登记等手续；
五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让人和受让人双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让人和受让人双方各自承担一半；
六、上述房产是以现状转让并交付给受让人，水电气等相关费用由转让人当场结清，受让人不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；
七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让人和受让人双方不再另行结算；
八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让人受让人双方解除合同，受让人支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让人及***公共**交易中心对此不承担任何责任；受让人参与竞买，即表明受让人愿意按照转让标的实际状况竞买，受让人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
受让人应具备的基本条件
* 、意向受让人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；
* 、意向受让人应具有良好财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；
* 、意向受让人具有良好商业信用，没有不良记录（须提供承诺书原件）；
* 、意向受让人须承诺受让资金来源合法（须提供承诺书原件）；
* 、意向受让人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次受让不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；
* 、意向受让人为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。（须提供承诺书原件，不是境外投资者不提供）
备查文件
* 、《**中烟工业有限责任公司**卷烟厂关于 * 处房产按照资产评估值处置的请示》（**卷烟厂文件）；
* 、《关于**卷烟厂处置 * 处房产的批复》（**中烟工业有限责任公司文件）；
* 、烟草行业公文管理系统（备案编号 SJ ******** ）；
* 、评估报告；
* 、国有资产评估项目备案表；
* 、不动产权登记证书；
* 、《房产转让合同》。
联系方式
联系人
高先生（交易中心）
姜先生（转让人）
联系电话
****-********
***********
附件： 附件：企业国有产权受让登记表.doc
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