【交易公告】新疆兵团建材（集团）有限公司租赁位于乌市米东区米东南路2600号红光金橡康养楼
发布日期：2021年07月02日 | 标签：
74425384
chanquanjiaoyi
;乌鲁木齐市
2021.07.02
以下内容，仅对会员开放。如需查看详细内容，请先
注册 成为会员，
已注册会员请
登录 后查看。
| 招标编号 |
【正式会员登录后可浏览】 |
采购业主 |
【正式会员登录后可浏览】
|
招标公司 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 联系人 |
【正式会员登录后可浏览】 |
联系电话 |
【正式会员登录后可浏览】 |
通讯地址 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 |
【正式会员登录后可浏览】 |
截止日期 |
【正式会员登录后可浏览】 |
|
|
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 **兵团建材（集团）有限公司租赁位于乌*米**米东南路****号红光金橡康养楼 项目编号 N****FCZZ****** 产权子类型 房产 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（*）个工作日为周期延牌，最多**至****年*月*日。 标的 概况 评估情况 评估价（元） *******.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 天健**资产评估（**）有限公司 转让底价（元） *******.** 转出方情况 基本情况 转出方名称：**兵团建材（集团）有限公司 联系人：周凡 联系电话：*********** 转出方承诺 我方向**产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。 *、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。 *、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 *、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。 *、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 *、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 *、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 特此承诺。 转出方决策文件 **生产建设兵团第十一师国有资产监督管理委员会《关于兵团建材集团“红光金像康养楼”进行出租的批复》（师国资发〔****〕**号） 行为批准或备案机构 **生产建设兵团第十一师国有资产监督管理委员会 重大事 项披露 *.承租方须依法在中华人民**国境内注册的独立法人或有经营能力的自然人，财务能力良好，其有养老及相关产业承包运营经验及能力。 *.承租方为法人机构的具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对承租标的进行承租报名，否则将否决其承租资格。 *.承租方未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法 失信行为记录名单（财库：****]***号）。 *、本次租赁标的，无免租期，税费由出租方承担。 *、纳入本次评估范围的房屋建筑物截止评估基准日尚未办理房屋产权证书，根据委托人提供的建设用地划转许可证、建筑工程规划许可证及建设工程施工许可证记载，证载建设单位均为**生产建设兵团机关事务管理局。所属土地使用权尚未办理分割，土地使用权尚未土地使用权证号：乌国用（****）第********号，证载使用权人为**生产建设兵团机关事务管理局，用途为城镇住宅用地，取得方式为划拨，使用权总面积*****.**㎡。**兵团建材（集团）有限公司已经出具《委托经营管理协议》，资产产权属于**兵团建材（集团）有限公司所有。 *、纳入本次评估范围的房屋建筑物共计*项，为位于*****米**米东南路****号康养楼，规划用途为养老院，建筑物目前闲置，外墙刷防水涂料，内墙涂料，水泥地面，喷淋烟感消防系统，轿厢式电梯，水电暖设备齐全完备。 *、其他评见《评估报告》、《租赁方案》。 特别 告知 交易 条件 交易价款支付方式 一次性支付 受让方资格条件 一、意向承租方须具有良好的商业信誉。 二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。 三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。 四、对租赁标的处置形式方面的要求：整体租赁。 五、对租赁标的承租形式方面的要求：不接受联合体承租。 六、国家法律、行政法规规定的其他条件。 标的交割 以现状为准 与交易相关的其他条件 一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议**产权交易所不承担任何责任。 二、意向承租方应在获得最终确认之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后*个工作日内,一次性向**产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 三、租赁期限：*年，自签订《租赁合同》时间为准。 租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前**日预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以*%递增率增收租金。 交易 指南 交易规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 交易报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向承租方须于本项目挂牌截止日**：**前向**产权交易所提出书面意向申请，且通过**产权交易*场（www.xjcq.gov.cn）进行网上报名，并交纳交易保证金。 保证金及处置方式 一、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到**产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日**：**（**时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解产权标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格承租产权标的承诺的确认。 *、公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。 *、公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。 *、意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起*个工作日内全额（无息）返还。 三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺： （一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。 (*)只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。(*)征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；（*）在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（*）意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。 出现上述第（*）、（*）种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第(*)、（*）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。 （二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。 交易竞价安排 交易方式/竞价方式 网络竞价 增价幅度（元） / 自由竞价时间 / 延时竞价周期（秒） / 服务费 按交易所收费标准收取。 联系 方式 咨询联系人 古丽尼沙 咨询电话 ****-******* *********** 咨询时间 工作日 **:**-**:** **:**-**:** 咨询地址 *******扬子江路***号兵房大厦*楼**产权交易所 技术支持 其他
施工准备 土地整理 三通一平
